沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋如何繼承?沒(méi)有房產(chǎn)證的房子應(yīng)該如何進(jìn)行遺產(chǎn)分配?

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• 153****1097

  房產(chǎn)沒(méi)有辦理的房子，即沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子，那么子女是否可以作為遺產(chǎn)繼承，需要根據(jù)此房子所具有的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)進(jìn)行決定，具體參考如下：
  
  1、只擁有使用權(quán)的房屋，除了普通商品房外，還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類(lèi)房屋政策性很強(qiáng)，能否繼承主要看政策規(guī)定。
  
  2、只有使用權(quán)，但可以繼承的房屋，有一些央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等不能上市交易，雖然只有使用權(quán)，但政策允許繼承。當(dāng)然，繼承的也只能是使用權(quán)，即死者的繼承人對(duì)該房屋共同擁有使用權(quán)。
  
  3、只有使用權(quán)，但不能繼承的房屋，此類(lèi)房屋比較典型的是公租房。公租房的性質(zhì)是租賃，對(duì)于租賃的房屋，公民不擁有所有權(quán)，而且使用權(quán)也不能繼承。
  
  擴(kuò)展資料：
  
  繼承的相關(guān)法條：
  
  《中華人民共和國(guó)繼承法》
  
  第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：
  
  （一）公民的收入；
  
  （二）公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；
  
  （三）公民的林木、牲畜和家禽；
  
  （四）公民的文物、圖書(shū)資料；

  查看全文↓ 2019-06-19 11:35:37
• 133****0019

  如果只有你一個(gè)繼承人，可以直接到房產(chǎn)部門(mén)辦理。如果還有其他繼承人，想把該房產(chǎn)變更到你名下，需要其他繼承人書(shū)面放棄繼承的聲明，然后才可以辦理。繼承不收契稅。
  
  如果有遺囑，則按照遺囑繼承，如果沒(méi)有遺囑，則按照法定繼承。
  
  法定繼承的順序：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  
  繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
  
  我國(guó)的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。
  
  目前由于沒(méi)有房產(chǎn)證就會(huì)比較難辦，因?yàn)橐话戕k理房屋過(guò)戶登記的話申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：
  
  《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件)契稅完稅憑證(原件)。建議可以到公證處或者房屋交易中心咨詢一下。如果實(shí)在不行的話就只能走法律途徑了。
  
  繼承過(guò)戶流程：
  
  1、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明。
  
  2、到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
  
  （1）、對(duì)于法定繼承，需要提交的材料有：被繼承人死亡證明；該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

  查看全文↓ 2019-06-19 11:35:36
• 146****6733

  身為獨(dú)生子女的80，90后，都認(rèn)為：如果有一天父母不在了，那么他們名下的房產(chǎn)就肯定是自己的。。。
  
  提問(wèn)
  
  
  
  你認(rèn)為你父母的遺產(chǎn)該歸誰(shuí)？
  
  這么簡(jiǎn)單的問(wèn)題還用討論嗎？我是父母唯一的孩子，父母過(guò)世之后的所有財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然由我來(lái)繼承！
  
  
  市民
  
  應(yīng)該是我吧！
  
  市民
  
  是吧！
  
  
  
  市民
  
  應(yīng)該是的吧。
  
  市民
  
  是我啊。
  
  
  但是，你真的是你爸媽遺產(chǎn)的唯一繼承者嗎？
  
  先來(lái)看個(gè)刷爆朋友圈的例子
  
  小麗是獨(dú)生女兒，父親10年前去世，母親今年剛過(guò)世。父母親生前在杭州留下一套87平方米的房子，價(jià)值約300萬(wàn)元。
  
  
  
  房產(chǎn)原先登記在父親名下。父親去世時(shí)小麗還未成家，因此沒(méi)去辦理手續(xù)?，F(xiàn)在母親已經(jīng)去世，小麗也已成家，女兒兩歲多，明年就上幼兒園了。因?yàn)楦改噶粝碌姆孔邮菍W(xué)區(qū)房，小麗就想把房屋過(guò)戶到自己名下，然后把戶口遷進(jìn)去。
  
  
  
  小麗拿著房產(chǎn)證和父母的死亡證明到了房管局，要求過(guò)戶。房管局卻說(shuō)，僅憑這些東西沒(méi)法給小麗辦過(guò)戶手續(xù)。小麗要么提供公證處出具的繼承公證書(shū)，要么拿法院的判決書(shū)去，他們才給辦。小麗沒(méi)辦法，誰(shuí)愿意沒(méi)事打官司啊，就馬上去了公證處。
  
  房管局拒絕辦理?
  
  “公證處的人說(shuō)讓我把我爸媽的親戚全部找到，帶到公證處去才給辦公證?？晌野謰尩挠H戚全國(guó)各地都有，有的都出國(guó)了，我到哪去找他們？”小麗快要哭出來(lái)了。
  
  公證處遇到難題?
  
  沒(méi)有狗血?jiǎng)∏?，沒(méi)有復(fù)雜糾紛，但作為獨(dú)生女的小麗，卻無(wú)法順利獲取父母去世后留下的房產(chǎn)。
  
  
  小麗表示很不能理解，為什么自己是父母親的獨(dú)生子女，卻不能完全繼承父母的房產(chǎn)？
  
  但，在法律面前
  
  繼承并不是父母?jìng)髯优敲春?jiǎn)單的事情
  
  有律師分析
  
  
  獨(dú)生子女并非父母房產(chǎn)的唯一繼承人
  
  按照法定繼承關(guān)系，排在第一順序繼承的人，包括配偶、子女、父母。
  
  
  
  這也意味著，在祖孫三代關(guān)系中，一旦中間的父輩早逝，如父輩無(wú)立遺囑，祖輩也沒(méi)放棄繼承，那么原屬于父輩的財(cái)產(chǎn)（房產(chǎn)）需均分給祖輩和孫輩。

  查看全文↓ 2019-06-19 11:35:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)如何進(jìn)行遺產(chǎn)分割？沒(méi)有房產(chǎn)證的房子應(yīng)該如何進(jìn)行遺產(chǎn)分配?
  答

  房產(chǎn)沒(méi)有辦理的房子，即沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子，那么子女是否可以作為遺產(chǎn)繼承，需要根據(jù)此房子所具有的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)進(jìn)行決定，具體參考如下：1、只擁有使用權(quán)的房屋，除了普通商品房外，還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類(lèi)房屋政策性很強(qiáng)，能否繼承主要看政策規(guī)定。2、只有使用權(quán)，但可以繼承的房屋，有一些央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等不能上市交易，雖然只有使用權(quán)，但政策允許繼承。當(dāng)然，繼承的也只能是使用權(quán)，即死者的繼承人對(duì)該房屋共同擁有使用權(quán)。3、只有使用權(quán)，但不能繼承的房屋，此類(lèi)房屋比較典型的是公租房。公租房的性質(zhì)是租賃，對(duì)于租賃的房屋，公民不擁有所有權(quán)，而且使用權(quán)也不能繼承。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)如何進(jìn)行遺產(chǎn)分割？沒(méi)有房產(chǎn)證的房子應(yīng)該怎么進(jìn)行遺產(chǎn)分配?
  答

  房產(chǎn)沒(méi)有辦理的房子，即沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子，那么子女是否可以作為遺產(chǎn)繼承，需要根據(jù)此房子所具有的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)進(jìn)行決定，具體參考如下：1、只擁有使用權(quán)的房屋，除了普通商品房外，還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類(lèi)房屋政策性很強(qiáng)，能否繼承主要看政策規(guī)定。2、只有使用權(quán)，但可以繼承的房屋，有一些央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等不能上市交易，雖然只有使用權(quán)，但政策允許繼承。當(dāng)然，繼承的也只能是使用權(quán)，即死者的繼承人對(duì)該房屋共同擁有使用權(quán)。3、只有使用權(quán)，但不能繼承的房屋，此類(lèi)房屋比較典型的是公租房。公租房的性質(zhì)是租賃，對(duì)于租賃的房屋，公民不擁有所有權(quán)，而且使用權(quán)也不能繼承。

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• 問(wèn) ??尚未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)如何分割？沒(méi)有房產(chǎn)證的房子應(yīng)該如何進(jìn)行遺產(chǎn)分配?
  答

  房產(chǎn)沒(méi)有辦理的房子，即沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子，那么子女是否可以作為遺產(chǎn)繼承，需要根據(jù)此房子所具有的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)進(jìn)行決定，具體參考如下：1、只擁有使用權(quán)的房屋，除了普通商品房外，還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類(lèi)房屋政策性很強(qiáng)，能否繼承主要看政策規(guī)定。2、只有使用權(quán)，但可以繼承的房屋，有一些央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等不能上市交易，雖然只有使用權(quán)，但政策允許繼承。當(dāng)然，繼承的也只能是使用權(quán)，即死者的繼承人對(duì)該房屋共同擁有使用權(quán)。3、只有使用權(quán)，但不能繼承的房屋，此類(lèi)房屋比較典型的是公租房。公租房的性質(zhì)是租賃，對(duì)于租賃的房屋，公民不擁有所有權(quán)，而且使用權(quán)也不能繼承。

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋如何繼承?沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以遺產(chǎn)繼承嗎
  答

  房屋為不動(dòng)產(chǎn) 不動(dòng)產(chǎn)的確權(quán)一般以房屋所有權(quán)證也就是房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。父母子孫的名字都在房產(chǎn)證上的話 應(yīng)認(rèn)定為共有 女兒繼承的話只能繼承父母的份額 看你這個(gè)問(wèn)題的說(shuō)法是不是還牽扯到宅基地的問(wèn)題 所以具體情況不明 只能說(shuō)這些

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• 問(wèn) 尚未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)如何分割？沒(méi)有房產(chǎn)證的房子應(yīng)該怎么進(jìn)行遺產(chǎn)分配?
  答

  房產(chǎn)沒(méi)有辦理的房子，即沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子，那么子女是否可以作為遺產(chǎn)繼承，需要根據(jù)此房子所具有的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)進(jìn)行決定，具體參考如下：1、只擁有使用權(quán)的房屋，除了普通商品房外，還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類(lèi)房屋政策性很強(qiáng)，能否繼承主要看政策規(guī)定。2、只有使用權(quán)，但可以繼承的房屋，有一些央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等不能上市交易，雖然只有使用權(quán)，但政策允許繼承。當(dāng)然，繼承的也只能是使用權(quán)，即死者的繼承人對(duì)該房屋共同擁有使用權(quán)。3、只有使用權(quán)，但不能繼承的房屋，此類(lèi)房屋比較典型的是公租房。公租房的性質(zhì)是租賃，對(duì)于租賃的房屋，公民不擁有所有權(quán)，而且使用權(quán)也不能繼承。

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