如何凍結(jié)房產(chǎn)證?怎樣凍結(jié)房產(chǎn)證

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• 145****2224

  財(cái)產(chǎn)保全，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來(lái)的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭(zhēng)議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。
  解除
  財(cái)產(chǎn)保全因下列原因而解除：
  1．被申請(qǐng)人提供擔(dān)保；
  2．訴前財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)人在采取保全措施后30日內(nèi)未起訴的；
  3．申請(qǐng)人撤回保全申請(qǐng)的。
  人民法院根據(jù)利害關(guān)系人或者當(dāng)事人的申請(qǐng)而采取財(cái)產(chǎn)保全措施的，如果由于申請(qǐng)人的錯(cuò)誤而導(dǎo)致被申請(qǐng)人因財(cái)產(chǎn)保全而遭受損失的，應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)人負(fù)責(zé)賠償。
  法規(guī)
  《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》（2013年1月1日實(shí)施）
  第九章 保全和先予執(zhí)行
  第一百條 人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當(dāng)事人沒有提出申請(qǐng)的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取保全措施。
  人民法院采取保全措施，可以責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保，申請(qǐng)人不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。
  人民法院接受申請(qǐng)后，對(duì)情況緊急的，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-06-19 15:30:38
• 134****4292

  我可以準(zhǔn)確告訴你：
  1、房屋凍結(jié)一般情況因該房屋發(fā)現(xiàn)糾紛或已被規(guī)劃用地，為避免發(fā)生矛盾和惡意炒房，房產(chǎn)局才暫時(shí)將房屋凍結(jié)，禁止買賣，抵押。
  2、你的情況屬于規(guī)劃用地房屋凍結(jié)，所以拆遷時(shí)應(yīng)該不能交易，除非規(guī)劃取消才解凍。
  總結(jié)：你說(shuō)你買的房子過戶了？不知道你的證拿出來(lái)嗎？請(qǐng)你把證拿到房產(chǎn)交易中心咨詢一下，因?yàn)檎呤遣荒苓^戶的，是否是中介找關(guān)系暫時(shí)交易的？你買的房子是拆遷房，如購(gòu)買價(jià)少于拆遷補(bǔ)償價(jià)的情況下，你可以把這當(dāng)做投資！～**重要的是核實(shí)房產(chǎn)證和土地證的權(quán)屬情況！

  查看全文↓ 2019-06-19 15:30:32
• 153****2637

  “
  “貪圖一時(shí)之便，竟導(dǎo)致我家房產(chǎn)證被凍結(jié)無(wú)法辦理入戶，這該如何是好？”禪城區(qū)季華六路一小區(qū)內(nèi)，業(yè)主黃小姐**近煩惱不已。
  ”
  
  
  ??原來(lái)，該小區(qū)住房的小陽(yáng)臺(tái)對(duì)外約3米處，開發(fā)商預(yù)留了一條拉力橫梁，如果在適當(dāng)位置安裝幾條鋼筋，澆上混凝土，就可多出五六平方米的空間。于是，部分業(yè)主便動(dòng)起了為自己住房增加“實(shí)用面積”的念頭，上下樓兩戶達(dá)成共識(shí)一齊搭建平臺(tái)，與自家小陽(yáng)臺(tái)形成封閉的房間來(lái)用。
  
  
  
  ??早前，祖廟城管部門通過巡查，發(fā)現(xiàn)小區(qū)有93戶存在這種違法搭建行為。祖廟城管將違建情況發(fā)函到禪城區(qū)國(guó)土城建和水務(wù)局，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的相關(guān)規(guī)定，對(duì)該小區(qū)存在違建情況的房屋產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行了凍結(jié)。
  
  
  
  祖廟城管部門表示，對(duì)于存在違法建設(shè)行為的業(yè)主，如要解封凍結(jié)的房產(chǎn)證，首先要將違建物拆除，恢復(fù)房屋規(guī)劃原貌，待城管執(zhí)法人員到場(chǎng)核實(shí)取證后，再辦理解封手續(xù)。
  
  
  
  ??祖廟城管部門提醒，自今年4月市內(nèi)出臺(tái)《佛山市查處違法建設(shè)暫行辦法》以來(lái)，城管部門采取的措施手段越來(lái)越豐富、有效，使打擊違法建設(shè)的力度越來(lái)越大。截至目前，該小區(qū)已有3戶業(yè)主自行拆除違法搭建，辦理了房產(chǎn)證解封手續(xù)。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-19 15:30:28

相關(guān)問題

• 問 如何凍結(jié)房產(chǎn)證
  答

  可以去房產(chǎn)交易中心查詢。查冊(cè)需要房產(chǎn)所有權(quán)人本人持房產(chǎn)證查詢；如果不是所有權(quán)人本人，可以委托律師，律師可以持律師執(zhí)業(yè)證、調(diào)查函件查詢。

  全部4個(gè)回答>
• 問 如何凍結(jié)房產(chǎn)證?那些部門能查封凍結(jié)房產(chǎn)證
  答

  找法院，申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，當(dāng)遇到法律問題的時(shí)候，這種手段**為有效。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證凍結(jié)了會(huì)怎樣呢
  答

  危建是有人告了你房產(chǎn)才會(huì)被凍結(jié),找到要求凍結(jié)的人喊他解凍。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證能凍結(jié)嗎
  答

  可以查封?！?*高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二條　人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動(dòng)產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)。未登記的建筑物和土地使用權(quán)，依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確定權(quán)屬。對(duì)于第三人占有的動(dòng)產(chǎn)或者登記在第三人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，第三人書面確認(rèn)該財(cái)產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。第十七條　被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財(cái)產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人已經(jīng)支付全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對(duì)此沒有過錯(cuò)，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。 在實(shí)際的操作中，因?yàn)闆]有辦理權(quán)性登記，所以法院無(wú)法查到該不動(dòng)產(chǎn)的確切信息，需要當(dāng)事人提供線索和屬于被查封人的證據(jù)。

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• 問 房產(chǎn)凍結(jié)需拿房產(chǎn)證嗎
  答

  不需要房產(chǎn)證的

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