如何凍結(jié)房產(chǎn)證

已有4個(gè)回答

• 147****2980

  可以去房產(chǎn)交易中心查詢。
  查冊(cè)需要房產(chǎn)所有權(quán)人本人持房產(chǎn)證查詢；如果不是所有權(quán)人本人，可以委托律師，律師可以持律師執(zhí)業(yè)證、調(diào)查函件查詢。

  查看全文↓ 2018-06-23 14:13:28
• 136****8823

  首先你要確定這套房子是否具備辦證條件，原購(gòu)房人或所有人是誰(shuí)或誰(shuí)們，如果具備辦證條件他們可以去登記中心登記辦證，要賣(mài)房只要和債務(wù)人協(xié)商好可以向法院申請(qǐng)解凍出售。如果原來(lái)的權(quán)利人上沒(méi)有你的名字，在這種狀態(tài)下，未經(jīng)債務(wù)人同意，法院不解凍，你的名字是不可能加上去的。
  沒(méi)有辦房產(chǎn)證的查封應(yīng)該是預(yù)查封,凡是預(yù)查封在具備辦證條件后都應(yīng)該完成權(quán)屬登記轉(zhuǎn)為正式查封.要執(zhí)行也要先登記成產(chǎn)權(quán)人的名下,才能執(zhí)行物權(quán)的轉(zhuǎn)移!

  查看全文↓ 2018-06-23 14:12:52
• 132****0906

  你好： 可以到法院先立案再辦理。以上僅供參考，滿意請(qǐng)采納。

  查看全文↓ 2018-06-23 14:12:27
• 157****1526

  我可以準(zhǔn)確告訴你：
  1、房屋凍結(jié)一般情況因該房屋發(fā)現(xiàn)糾紛或已被規(guī)劃用地，為避免發(fā)生矛盾和惡意炒房，房產(chǎn)局才暫時(shí)將房屋凍結(jié)，禁止買(mǎi)賣(mài)，抵押。
  2、你的情況屬于規(guī)劃用地房屋凍結(jié)，所以拆遷時(shí)應(yīng)該不能交易，除非規(guī)劃取消才解凍。
  總結(jié)：你說(shuō)你買(mǎi)的房子過(guò)戶了？不知道你的證拿出來(lái)嗎？請(qǐng)你把證拿到房產(chǎn)交易中心咨詢一下，因?yàn)檎呤遣荒苓^(guò)戶的，是否是中介找關(guān)系暫時(shí)交易的？你買(mǎi)的房子是拆遷房，如購(gòu)買(mǎi)價(jià)少于拆遷補(bǔ)償價(jià)的情況下，你可以把這當(dāng)做投資！～**重要的是核實(shí)房產(chǎn)證和土地證的權(quán)屬情況！

  查看全文↓ 2018-06-23 14:12:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何凍結(jié)房產(chǎn)證?怎樣凍結(jié)房產(chǎn)證
  答

  財(cái)產(chǎn)保全，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來(lái)的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭(zhēng)議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。解除財(cái)產(chǎn)保全因下列原因而解除：1．被申請(qǐng)人提供擔(dān)保；2．訴前財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)人在采取保全措施后30日內(nèi)未起訴的；3．申請(qǐng)人撤回保全申請(qǐng)的。人民法院根據(jù)利害關(guān)系人或者當(dāng)事人的申請(qǐng)而采取財(cái)產(chǎn)保全措施的，如果由于申請(qǐng)人的錯(cuò)誤而導(dǎo)致被申請(qǐng)人因財(cái)產(chǎn)保全而遭受損失的，應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)人負(fù)責(zé)賠償。法規(guī)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》（2013年1月1日實(shí)施）第九章 保全和先予執(zhí)行第一百條 人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當(dāng)事人沒(méi)有提出申請(qǐng)的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保，申請(qǐng)人不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)后，對(duì)情況緊急的，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開(kāi)始執(zhí)行。

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• 問(wèn) 如何凍結(jié)房產(chǎn)證?那些部門(mén)能查封凍結(jié)房產(chǎn)證
  答

  找法院，申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，當(dāng)遇到法律問(wèn)題的時(shí)候，這種手段**為有效。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證能凍結(jié)嗎
  答

  可以查封?！?*高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二條　人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動(dòng)產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)。未登記的建筑物和土地使用權(quán)，依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確定權(quán)屬。對(duì)于第三人占有的動(dòng)產(chǎn)或者登記在第三人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，第三人書(shū)面確認(rèn)該財(cái)產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。第十七條　被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過(guò)戶登記的財(cái)產(chǎn)出賣(mài)給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人已經(jīng)支付全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有，但未辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，如果第三人對(duì)此沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。 在實(shí)際的操作中，因?yàn)闆](méi)有辦理權(quán)性登記，所以法院無(wú)法查到該不動(dòng)產(chǎn)的確切信息，需要當(dāng)事人提供線索和屬于被查封人的證據(jù)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)凍結(jié)需拿房產(chǎn)證嗎
  答

  不需要房產(chǎn)證的

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證被凍結(jié)影響嗎
  答

  首先，房產(chǎn)證是不會(huì)被凍結(jié)的。如果您向銀行貸款需要將房產(chǎn)抵押時(shí)，也只是拿著房產(chǎn)證去房產(chǎn)局辦理一個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)他項(xiàng)權(quán)證，也就是在房產(chǎn)局登記一下（注明該房產(chǎn)的部分權(quán)利已經(jīng)被質(zhì)押），房產(chǎn)證仍會(huì)在您的手中，但房產(chǎn)不能夠交易、過(guò)戶。當(dāng)貸款還清時(shí)，銀行會(huì)給您一張證明單，您憑這證明單去房產(chǎn)局注銷(xiāo)房屋他項(xiàng)權(quán)證，這時(shí)您的房產(chǎn)就可以正常交易和買(mǎi)賣(mài)了。

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