開(kāi)發(fā)商有權(quán)停水停電嗎?現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商，亂收電水費(fèi)，不交就停電？

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• 143****3196

  一般情況下，屬供電部門(mén)抄表到戶或電費(fèi)由供電部門(mén)收取的客戶均執(zhí)行廣東省發(fā)展和改革委員會(huì)制定的電價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，若是非供電部門(mén)抄表到戶或者屬于業(yè)主自行安裝分表的客戶，根據(jù)《廣東省發(fā)展改革委關(guān)于進(jìn)一步清理規(guī)范電網(wǎng)和轉(zhuǎn)供電環(huán)節(jié)收費(fèi)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（粵發(fā)改價(jià)格〔2018〕375號(hào)）轉(zhuǎn)供電主體要按照規(guī)定與終端用戶結(jié)算電費(fèi)。
  即：轉(zhuǎn)供電主體應(yīng)按政府規(guī)定目錄電價(jià)向轉(zhuǎn)供區(qū)域內(nèi)的租戶等收取電費(fèi)，不得在電費(fèi)上加收其他費(fèi)用，相關(guān)共用設(shè)施用電及損耗通過(guò)租金、物業(yè)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等方式協(xié)商解決；
  或者轉(zhuǎn)供電主體在按政府規(guī)定目錄電價(jià)向終端用戶收取電費(fèi)的同時(shí)，可將相關(guān)共用設(shè)施用電及損耗通過(guò)電量進(jìn)行分?jǐn)?，但轉(zhuǎn)供電主體向各終端用戶收取的電費(fèi)總和不得高于其向電網(wǎng)企業(yè)繳交的電費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-06-20 17:20:38
• 144****0163

  但如果住戶已經(jīng)按照物業(yè)管理合同的規(guī)定繳納了物業(yè)管理費(fèi)等，這就意味著他在物業(yè)管理法律關(guān)系中已經(jīng)履行了自己的義務(wù)，那么他就應(yīng)該得到完善的物業(yè)管理服務(wù)，包括水、電、氣、供暖等設(shè)施設(shè)備的良好使用等。
  開(kāi)發(fā)商的做法是對(duì)住戶合法行使權(quán)利的阻撓，是不對(duì)的。而物業(yè)管理公司按照其要求對(duì)住戶停水、停電，則違背了其法定職責(zé)與義務(wù)，更是不對(duì)的。

  查看全文↓ 2019-06-20 17:20:19
• 142****6293

  小區(qū)業(yè)主供水供電合同的相對(duì)人是供水公司和供電公司。根據(jù)權(quán)利義務(wù)一致原則，用水用電人有義務(wù)繳交水費(fèi)電費(fèi)，而供水供電人有義務(wù)依約供水供電。根據(jù)合同履行的抗辨原則，如果用水用電人不履行繳交水費(fèi)電費(fèi)的義務(wù)，則供水供電人當(dāng)然享有停水停電的權(quán)利。如果供電供水部門(mén)委托物業(yè)公司代收水電費(fèi)，那么在業(yè)主拖欠水電費(fèi)時(shí)，物業(yè)管理公司可以對(duì)業(yè)主停水停電

  查看全文↓ 2019-06-20 17:20:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商有權(quán)停水停電嗎
  答

  水電煤氣屬于市政設(shè)施，是民生工程，不屬于開(kāi)發(fā)商的建設(shè)內(nèi)容，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有權(quán)利停水停氣停電;如果有此情況，可以向當(dāng)?shù)卣蛘呓ㄔO(shè)主管部門(mén)舉報(bào)并請(qǐng)求解決。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商有權(quán)停水停電嗎?開(kāi)發(fā)商私自停水停電可以怎么處理?
  答

  水電都是國(guó)家壟斷機(jī)構(gòu)的，開(kāi)發(fā)商哪來(lái)的權(quán)利。只要你沒(méi)有拖欠電費(fèi)水費(fèi)，無(wú)人也不可能有人有停掉你水電

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商有權(quán)停水停電嗎?這樣的情況找哪個(gè)部門(mén)解決?
  答

  但如果住戶已經(jīng)按照物業(yè)管理合同的規(guī)定繳納了物業(yè)管理費(fèi)等，這就意味著他在物業(yè)管理法律關(guān)系中已經(jīng)履行了自己的義務(wù)，那么他就應(yīng)該得到完善的物業(yè)管理服務(wù)，包括水、電、氣、供暖等設(shè)施設(shè)備的良好使用等。開(kāi)發(fā)商的做法是對(duì)住戶合法行使權(quán)利的阻撓，是不對(duì)的。而物業(yè)管理公司按照其要求對(duì)住戶停水、停電，則違背了其法定職責(zé)與義務(wù)，更是不對(duì)的。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商有權(quán)停水停電嗎？欠銀行房貸款物業(yè)管理公司有權(quán)力停水停電嗎?
  答

  物業(yè)公司無(wú)權(quán)停水停電。一般為物業(yè)管理公司為了約束住戶行為設(shè)立各種霸王條款。在房地產(chǎn)行業(yè)，公眾對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司和房地產(chǎn)中介公司都是一肚子怨氣。房地產(chǎn)商在出售房屋時(shí)侵占消費(fèi)者購(gòu)房預(yù)定金、減少自己的違約責(zé)任等；物業(yè)公司收取業(yè)主費(fèi)用不替業(yè)主服務(wù)；房產(chǎn)中介的“強(qiáng)制締約行為”、“加重消費(fèi)者違約責(zé)任”等等，都讓消費(fèi)者受害不淺。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商給業(yè)主停電違法嗎
  答

  違法，物業(yè)糾紛要上法院起訴解決。斷電不是物業(yè)的權(quán)利，看物業(yè)合同

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