開發(fā)商有權(quán)停水停電嗎

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• 147****2262

  水電煤氣屬于市政設施，是民生工程，不屬于開發(fā)商的建設內(nèi)容，開發(fā)商沒有權(quán)利停水停氣停電;如果有此情況，可以向當?shù)卣蛘呓ㄔO主管部門舉報并請求解決。

  查看全文↓ 2018-06-12 10:58:20
• 157****1895

  水電都是國家壟斷機構(gòu)的，開發(fā)商哪來的權(quán)利。只要你沒有拖欠電費水費，無人也不可能有人有停掉你水電

  查看全文↓ 2018-06-12 10:57:01
• 136****9421

  偷水停電開發(fā)商是沒有權(quán)力的，不過交房款要看你們之間的購買合同是怎么簽訂的。

  查看全文↓ 2018-06-12 10:56:01
• 155****3594

  不能強制性停水除非物業(yè)服務合同中或業(yè)主規(guī)約中有約定可以采取停水等措施時方可強制停水，否則是造成對業(yè)主的侵權(quán)行為。
  你項目的用水是采用二次供水形式，常規(guī)的**終用戶的二次供水價格是自來水公司標準直供價格加上二次供水水損及二次供水設備運行費及維護費價格，在你們的物業(yè)費中包括的二次供水費用應僅指二次供水設備運行費用及水損費，而不是包含自來水公司的標準水價。
  當然你可以把二供設備電源停掉，因為沒費用支持了，只得如此

  查看全文↓ 2018-06-12 10:54:40

相關(guān)問題

• 問 ??開發(fā)商有權(quán)停水停電嗎?開發(fā)商私自停水停電可以怎么處理?
  答

  水電都是國家壟斷機構(gòu)的，開發(fā)商哪來的權(quán)利。只要你沒有拖欠電費水費，無人也不可能有人有停掉你水電

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• 問 開發(fā)商有權(quán)停水停電嗎?這樣的情況找哪個部門解決?
  答

  但如果住戶已經(jīng)按照物業(yè)管理合同的規(guī)定繳納了物業(yè)管理費等，這就意味著他在物業(yè)管理法律關(guān)系中已經(jīng)履行了自己的義務，那么他就應該得到完善的物業(yè)管理服務，包括水、電、氣、供暖等設施設備的良好使用等。開發(fā)商的做法是對住戶合法行使權(quán)利的阻撓，是不對的。而物業(yè)管理公司按照其要求對住戶停水、停電，則違背了其法定職責與義務，更是不對的。

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• 問 開發(fā)商有權(quán)停水停電嗎?現(xiàn)在開發(fā)商，亂收電水費，不交就停電？
  答

  一般情況下，屬供電部門抄表到戶或電費由供電部門收取的客戶均執(zhí)行廣東省發(fā)展和改革委員會制定的電價標準，若是非供電部門抄表到戶或者屬于業(yè)主自行安裝分表的客戶，根據(jù)《廣東省發(fā)展改革委關(guān)于進一步清理規(guī)范電網(wǎng)和轉(zhuǎn)供電環(huán)節(jié)收費有關(guān)事項的通知》（粵發(fā)改價格〔2018〕375號）轉(zhuǎn)供電主體要按照規(guī)定與終端用戶結(jié)算電費。即：轉(zhuǎn)供電主體應按政府規(guī)定目錄電價向轉(zhuǎn)供區(qū)域內(nèi)的租戶等收取電費，不得在電費上加收其他費用，相關(guān)共用設施用電及損耗通過租金、物業(yè)費、服務費等方式協(xié)商解決；或者轉(zhuǎn)供電主體在按政府規(guī)定目錄電價向終端用戶收取電費的同時，可將相關(guān)共用設施用電及損耗通過電量進行分攤，但轉(zhuǎn)供電主體向各終端用戶收取的電費總和不得高于其向電網(wǎng)企業(yè)繳交的電費。

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• 問 開發(fā)商有權(quán)停水停電嗎？欠銀行房貸款物業(yè)管理公司有權(quán)力停水停電嗎?
  答

  物業(yè)公司無權(quán)停水停電。一般為物業(yè)管理公司為了約束住戶行為設立各種霸王條款。在房地產(chǎn)行業(yè)，公眾對房地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)公司和房地產(chǎn)中介公司都是一肚子怨氣。房地產(chǎn)商在出售房屋時侵占消費者購房預定金、減少自己的違約責任等；物業(yè)公司收取業(yè)主費用不替業(yè)主服務；房產(chǎn)中介的“強制締約行為”、“加重消費者違約責任”等等，都讓消費者受害不淺。

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• 問 請問，物業(yè)有權(quán)停水停電嗎？
  答

  這要分情況在正常情況下，物業(yè)是沒有權(quán)利停止水電供應的，即使業(yè)主出現(xiàn)欠繳物業(yè)管理費時，也不能通過停水停電來催收。不過，出現(xiàn)以下情況時，物業(yè)公司可以停水停電1、水電設備維修時，因維修相關(guān)設備，必須停水或停電；2、出現(xiàn)火情時，除消防用電外，物業(yè)可以關(guān)閉其它電路，特別是電路著火時，必須斷電；3、出現(xiàn)供水管線跑水，造成住戶戶內(nèi)水浸，為降低住戶損失，可以暫時停水并維修；此外，如果住戶在裝修房屋時，嚴重違反裝修管理，出現(xiàn)破壞承重墻、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)時，物業(yè)可以通過停水停電方式制止其野蠻施工，并予以處理。

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