??買(mǎi)房一定要收入證明嗎？沒(méi)有收入證明怎么辦？

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• 154****2083

  購(gòu)房收入證明,是我國(guó)公民在買(mǎi)房中,所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明,一般在辦理簽證、銀行貸款,信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人的單位出申請(qǐng)人經(jīng)濟(jì)收入的證明。它是在辦理買(mǎi)房按揭時(shí)的主要參考之一,直接反映申請(qǐng)人的還貸款能力。
  全款購(gòu)房的話(huà)，不需要收入證明。要辦理貸款、按揭的話(huà)，銀行一定會(huì)要收入證明。

  查看全文↓ 2019-06-20 22:55:19
• 158****4985

  收入證明必須要。
  
  收入證明，是我國(guó)公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。
  在銀行業(yè)務(wù)的時(shí)候，收入證明是必不可少的證明材料。
  買(mǎi)房簽約時(shí)要帶好以下資料：
  定金收據(jù) 本人身份證原件（已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件）
  私章
  戶(hù)口本原件或戶(hù)籍證明原件
  收入證明原件
  交易過(guò)程中需交費(fèi)用
  印花稅：房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五
  申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中需交費(fèi)用
  登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元;
  房屋所有權(quán)證工本費(fèi)：4元/本
  印花稅：5元/件
  契稅：普通住宅繳納房?jī)r(jià)款的1.5%；(注：別墅、度假村以及第建筑平方米價(jià)格超過(guò)上年度商品住房平均價(jià)格一倍以上的為高檔住宅，不享受此稅率，仍按3%繳納)
  住宅公用部分共有設(shè)備維修基金：購(gòu)房款的2%

  查看全文↓ 2019-06-20 22:55:13
• 132****3583

  關(guān)于購(gòu)房貸款收入證明的幾個(gè)常見(jiàn)誤區(qū)：
  
  一、開(kāi)假收入證明
  
  開(kāi)虛假證明包括讓用人單位或者非用人單位開(kāi)收入證明，而實(shí)際的收入并不是證明上寫(xiě)的那樣，開(kāi)假證明本身是違反法律的，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，不僅貸款被拒，還有可能承擔(dān)法律責(zé)任，所以開(kāi)假收入證明這條路千萬(wàn)不要走；
  
  二、收入開(kāi)得越高越好
  
  除了假收入證明，還有一個(gè)問(wèn)題就是收入證明上的額度，一般來(lái)說(shuō)，銀行對(duì)貸款人月收入的要求為每月收入是房貸月供的至少兩倍，收入直接影響了房貸額度，所以有些人覺(jué)得把月收入開(kāi)得越高越好，這違反了實(shí)事求是的原則，要和公司大小，經(jīng)濟(jì)情況符合，不能偏差太大，比如一個(gè)剛成立的小公司，月入好幾萬(wàn)，審貸員可能就要著重審查你了；
  
  三、收入證明內(nèi)容寫(xiě)得越多越好
  
  開(kāi)收入證明的時(shí)候，有人覺(jué)得里面內(nèi)容越詳細(xì)越好，實(shí)際則不然，收入證明的信息不在多而在精，含金量越高的信息越能給貸款人加分，除了姓名、職位、入職時(shí)間等基礎(chǔ)信息，像一些股權(quán)、分紅等信息也可以適當(dāng)寫(xiě)進(jìn)去，這樣給自己的綜合還款能力加分不少，**后要附上公司地址、聯(lián)系電話(huà)、負(fù)責(zé)人簽字以及加蓋公司公章；
  
  四、社保公積金跟收入沒(méi)關(guān)系
  
  有人覺(jué)得，開(kāi)收入證明重點(diǎn)寫(xiě)清楚收入就可以了，社保、公積金這些都不太重要，實(shí)際上社保公積金的繳存時(shí)間是**好的工作時(shí)間證明，在填寫(xiě)工作時(shí)間的時(shí)候可以配合這些信息來(lái)寫(xiě)。

  查看全文↓ 2019-06-20 22:55:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房一定要收入證明嗎？沒(méi)有收入證明該怎么辦好？
  答

  購(gòu)房收入證明,是我國(guó)公民在買(mǎi)房中,所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明,一般在辦理簽證、銀行貸款,信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人的單位出申請(qǐng)人經(jīng)濟(jì)收入的證明。它是在辦理買(mǎi)房按揭時(shí)的主要參考之一,直接反映申請(qǐng)人的還貸款能力。全款購(gòu)房的話(huà)，不需要收入證明。要辦理貸款、按揭的話(huà)，銀行一定會(huì)要收入證明。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房需要收入證明嗎? 買(mǎi)房一定要收入證明嗎
  答

  貸款買(mǎi)房，收入證明是用人單位開(kāi)具的，在開(kāi)具后需要加蓋單位公章。如果個(gè)人收入不夠貸款要求，可以做資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人。根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第五條　借款人須同時(shí)具備以下條件：一、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份；二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；四、無(wú)住房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房的首期付款；有住房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款；五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；六、貸款人規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房一定要收入證明嗎？想買(mǎi)房，一定得要收入證明嗎？
  答

  抵押購(gòu)房提供了收入證明, 沒(méi)有要求個(gè)人所得稅申報(bào), 如果不要求提供稅收起征點(diǎn)。抵押證書(shū)一般是找單位的人力部門(mén)出具的收入證明, 內(nèi)容包括:1、負(fù)責(zé)人互寫(xiě)結(jié)算單位。比如某一家銀行。2. 被證明人的信息。茲證明 XXX, 身份證號(hào)碼 (XX) 是我公司的員工。3. 寫(xiě)一份清晰的個(gè)人收入圖片。同志在公司 XXX 郵政工作, 年收入 XX 億元。4. 清楚地寫(xiě)下證書(shū)的目的。如: 此證明僅作為工作人員團(tuán)體機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)貸款, 不做其他用途。在此證明。5、清楚地寫(xiě)下單位名稱(chēng)。包括單位全名、辦公地址、聯(lián)系電話(huà)等。6. 清楚地寫(xiě)下代理人。本項(xiàng)目主要是為了方便對(duì)方的核查。7、寫(xiě)月份的日期, 單位部門(mén)的名稱(chēng), 蓋上專(zhuān)門(mén)的一章。

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• 問(wèn) ??房貸一定要收入證明嗎？無(wú)收入證明可以貸款買(mǎi)房嗎？
  答

  1.年滿(mǎn)18周歲的自然人，具有完全民事行為能力，能提供有效的身份證明或居留證明及戶(hù)籍婚姻狀況證明；2.有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力；3.具備購(gòu)房資格，購(gòu)房資格按照當(dāng)?shù)卣?guī)定政策執(zhí)行；港澳臺(tái)居民及外籍人士應(yīng)持有有效居留許可證明并符合當(dāng)?shù)刈》拷灰坠芾硐嚓P(guān)規(guī)定；4.借款人及其配偶信用記錄良好；5.已取得購(gòu)房或購(gòu)車(chē)位的合同（協(xié)議）或認(rèn)購(gòu)書(shū)，支付了規(guī)定比例的**款并能夠提供**款收據(jù)（附支付憑證）或發(fā)票原件及復(fù)印件；6.同意委托我行將按揭貸款資金劃入開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)；7.同意將所購(gòu)房屋或車(chē)位作為我行貸款的抵押物或能提供我行認(rèn)可的有效擔(dān)保。

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• 問(wèn) 房貸一定要收入證明嗎
  答

  需要收入證明。需要你公司幫你開(kāi)，證明你在該公司工作幾年，學(xué)歷為什么，每月收入為多少，然后下面寫(xiě)好年月日然后公司蓋章，是公章，需要寫(xiě)明公司全稱(chēng)以及地址還有聯(lián)系電話(huà)，上面要有證明人的姓名，因?yàn)殂y行會(huì)查實(shí)，基本就這些。無(wú)擔(dān)保個(gè)人貸款；無(wú)擔(dān)保 - 無(wú)需任何抵押、無(wú)需任何擔(dān)保，您的信用就是**好的貸款通行證放款快 - 資料齊全，**快1天放款，更有獨(dú)特的遠(yuǎn)程審批模式，讓您只需上門(mén)1次，即可獲得無(wú)擔(dān)保貸款期限長(zhǎng) - 可自由選擇12個(gè)月、24個(gè)月、36個(gè)月還款期限，**長(zhǎng)可達(dá)3年用途廣 - 買(mǎi)車(chē)、裝修、旅游、進(jìn)修、婚慶、醫(yī)療等更多無(wú)擔(dān)保貸款用途貸額度高 - **高可貸50萬(wàn)，可貸額度高，滿(mǎn)足眾多消費(fèi)需要?；疽?guī)定；1.貸款對(duì)象：年滿(mǎn)二十周歲至六十周歲的具有完全民事行為能力的中國(guó)公民。2.貸款期限：**長(zhǎng)可待48期3.擔(dān)保方式：免抵押無(wú)擔(dān)保的信用貸款4.需要提供的申請(qǐng)材料：（1） 借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件；（2） 當(dāng)?shù)爻Ｗ?hù)口或有效居留身份的證明材料（3） 借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明（4） 借款人的房產(chǎn)證、行駛證（非必需，可提高貸款額度）（5） 借款人征信報(bào)告（可證明個(gè)人信用度）（6） 工資卡流水（近6個(gè)月）（7） 貸款近3個(gè)月的還貸記錄（如果有貸款）（8）近3個(gè)月的水電、煤氣等費(fèi)用，可證明住址的辦理流程：①需面談②把準(zhǔn)備資料備好③過(guò)來(lái)填寫(xiě)申請(qǐng)表。④上交審核⑤發(fā)放貸款⑥定時(shí)還款

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