??女人婚前買房好嗎？女生婚前買房要不要貸款比較好？

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• 148****6759

  婚前貸款買房需要注意問(wèn)題：
  1、分清楚各方出資的錢款需要分清楚雙方在辦理貸款買房的時(shí)候各自花費(fèi)了多少錢，以免日后產(chǎn)生糾紛。除此之外，有的情侶在婚前買房的時(shí)候，其父母會(huì)為其提供幫助，這筆錢款也是需要分清楚的，因?yàn)槿绻p方分手，在無(wú)任何協(xié)議或者憑證的情況下，父母的出資將被認(rèn)定為贈(zèng)予，也就無(wú)法追回錢款。
  2、清楚自己的具體狀況在辦理貸款的時(shí)候，銀行對(duì)貸款的申請(qǐng)人會(huì)有一定的要求，如果條件不符合，貸款申請(qǐng)就可能會(huì)被拒絕。也就是說(shuō)，如果情侶想在結(jié)婚前買房，那就要保證自己本身的信用記錄是良好的，并且有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且有合法有效的身份證件等。一旦一方不符合條件，貸款只能由另一方辦理，日后的還貸也將成為一方的債務(wù)，這樣的話就很容易引起糾紛。
  3、確定好主貸人和次貸人一般來(lái)說(shuō)，在簽訂銀行的借款合同時(shí)，男女雙方中只能有一方作為“貸款人”被記錄，另一方只能作為“共同貸款人”被記錄，這就涉及到“主貸人”和“次貸人”的確定問(wèn)題。由于銀行在審批貸款的時(shí)候會(huì)參考申請(qǐng)人的收入和年齡，以確定貸款額度和貸款期限，所以，建議在確定主貸人時(shí)較好選擇收入較高，年齡較小的那一方，以免貸款受到影響。
  4、協(xié)商好還款方式要知道，會(huì)辦理婚前貸款買房的人大多是年輕人，可是各種各樣的社交活動(dòng)，加上日常開(kāi)銷，這都會(huì)是一筆筆不小的開(kāi)支，很可能發(fā)生日后無(wú)法償還貸款的情況，因此兩個(gè)人需要提前商議還款的問(wèn)題。房屋貸款到底是兩個(gè)人共同還款，還是一方獨(dú)自承擔(dān)，往后的收入應(yīng)如何進(jìn)行合理安排，這些都需要雙方提前協(xié)商好。

  查看全文↓ 2019-06-21 08:49:38
• 148****6727

  女人如果有經(jīng)濟(jì)能力，**好可以在婚前買房，這樣不受制于任何人。至于結(jié)婚后這也是你的婚前財(cái)產(chǎn)，提前做好婚前財(cái)產(chǎn)公正，貸款買房也可以促進(jìn)你個(gè)人上進(jìn)和學(xué)會(huì)攢錢，畢竟人有了壓力才有動(dòng)力，支持你婚前貸款買房，這是個(gè)好的人生目標(biāo)。

  查看全文↓ 2019-06-21 08:49:32
• 158****0424

  女孩子婚前買房有哪些好處
  
  1、結(jié)婚以后不受氣
  
  都說(shuō)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定上層建筑，有房子的女人在家說(shuō)話都有底氣。想讓父母姐妹來(lái)住就住，想把窗簾買成什么顏色就什么顏色，那日子過(guò)得豈不是比依賴丈夫的小女人更滋潤(rùn)。當(dāng)然，你也不能因?yàn)檫@個(gè)就太得意了，丈夫的自尊心還是要顧忌的，就像有房的男人也要呵護(hù)妻子一樣。
  
  2、分手之時(shí)不吃虧
  
  很多年輕人的婚姻是速食愛(ài)情，雖然一開(kāi)始都期盼天長(zhǎng)地久，但一些人難免會(huì)因各種原因鬧分手。這不但傷了感情，還要“傷”錢，為財(cái)產(chǎn)打得頭破血流的夫妻不在少數(shù)。有房的女人就不會(huì)吃虧。另外，現(xiàn)在一般是未購(gòu)房的一方在結(jié)婚時(shí)出裝修費(fèi)和家電費(fèi)，這也是一筆不小的數(shù)目。萬(wàn)一鬧起分手來(lái)，裝修他拿不走，家電也成了舊貨，房子是你的，怎么算賬主動(dòng)權(quán)都在你手里。
  
  3、上緊發(fā)條不會(huì)松
  
  多半沒(méi)有房子，卻只把房子的希望寄托在男人身上的女人，工作可以得過(guò)且過(guò)，沒(méi)有上進(jìn)心，慢慢與快節(jié)奏的社會(huì)脫節(jié)。而有房子要還貸的女人，就無(wú)法在工作上松懈。等你悶頭跑步一大圈時(shí)，猛然回頭一看，原來(lái)的閨蜜都被你遠(yuǎn)遠(yuǎn)地甩到后面了。
  
  女孩子婚前貸款買房要注意什么
  
  1、安全和地段很重要
  
  對(duì)女孩子來(lái)說(shuō)，如果是一個(gè)人獨(dú)自居住的話，**需要注意的就是自己的人身安全，因此在買房時(shí)的重中之重，就是事先考察房子周邊的治安條件和交通便利程度，避免交通不發(fā)達(dá)的偏僻地帶。而好的地段對(duì)女孩子來(lái)說(shuō)，意義并不僅僅局限于安全性一個(gè)方面，更在于出行的便利性和空余時(shí)間的豐富度。
  
  2、面積不需要太大
  
  女孩子如果想要買房的話，有一個(gè)大前提，就是不能增加自己的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)和影響自己的生活質(zhì)量，因此綜合經(jīng)濟(jì)和實(shí)用的角度，小編建議選擇小戶型。小戶型雖然單價(jià)普遍不算低，但是總價(jià)都是可以接受的。同時(shí)，無(wú)論是自住還是他用，小戶型的潛力比較大，出手也比較容易。
  
  3、小區(qū)的物業(yè)非常重要
  
  小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理是大家在買房的時(shí)候必須要注意的，大家試想一下，如果家里出現(xiàn)水管破裂、電路壞了或者下水道堵塞等，女孩子根本不知道該如何處理，而擁有一個(gè)好的物業(yè)服務(wù)能夠及時(shí)的解決這些問(wèn)題，居住無(wú)憂。
  
  4、室內(nèi)細(xì)節(jié)要細(xì)打量
  
  女性購(gòu)房不應(yīng)只把大部分注意力放在漂亮的樓外觀和景色不錯(cuò)的小區(qū)上，雖然這些方面因素固然重要，不過(guò)女性買房還是應(yīng)該把精力更多地放在室內(nèi)細(xì)節(jié)上。例如：室內(nèi)整體空間、布局是否合理；衛(wèi)生間功能是否設(shè)計(jì)規(guī)范；采光與通風(fēng)是否滿足居住要求等，這些都是買房時(shí)應(yīng)當(dāng)考查的重點(diǎn)地方。
  
  5、一定要做好財(cái)務(wù)規(guī)劃
  
  比如，買房的**款是多少？月供是多少？這些都得提前算清楚，千萬(wàn)不要覺(jué)得自己存款20萬(wàn)，月收入1萬(wàn)就妥妥的能買房了，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)可能超出你的想象。因此一定要早早的算好自己有多少錢以及能買什么房，不然等到看好房子后才發(fā)現(xiàn)自己**不夠。
  
  對(duì)于婚前買房的女孩子或者男孩子來(lái)說(shuō)，應(yīng)該要注意保留出資憑證和還貸款記錄，無(wú)論是婚前男女雙方出資買房，還是婚前男女一方出資買房，都要注意保留銀行轉(zhuǎn)賬憑證。在歸還貸款時(shí)，還要注意保留相應(yīng)的記錄。

  查看全文↓ 2019-06-21 08:49:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 女生婚前要不要買房
  答

  如果女性在結(jié)婚之前資金比較充足的話，那可以考慮買房的，因?yàn)槿绻菑姆山嵌葋?lái)看的話，在結(jié)婚之前買的房子，那就是屬于自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無(wú)論將來(lái)是否結(jié)婚或者說(shuō)婚姻是否破裂，這個(gè)房子始終是女性自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這也算是自己的一個(gè)退路。如果是從理財(cái)?shù)慕嵌葋?lái)講，很多女性其實(shí)是不太善于管理資金或者是去做投資的，那此時(shí)買房也是一個(gè)非常好的選擇，因?yàn)橘I房是最保值的一種理財(cái)方式。將來(lái)即便房子價(jià)格有所下跌，但我們也是可以把房子租出去的，這樣也可以為自己增加一些收入?？傮w來(lái)看，在結(jié)婚之前女性可以選擇買房，但是一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)決定。另外如果是想要買房的話，那么女性朋友應(yīng)該盡早的去買，因?yàn)樵酵髢r(jià)格很有可能會(huì)越貴的。

• 問(wèn) 女人婚前買房好嗎？婚前女人到底有沒(méi)有必要買房？
  答

  有沒(méi)有必要，看自己的生活態(tài)度，喜歡私人空間大的女性，婚前當(dāng)然可以給自己買個(gè)小房子。要不要讓老公知道，我覺(jué)得是有必要讓老公知道的，因?yàn)楹芏嗷橐霾缓椭C都是因?yàn)橄嗷ゲ恍湃危阋遣刂?，被發(fā)現(xiàn)了，反而會(huì)增加雙方的猜忌和反感。而且婚后，按照法律，這小房子完全是你買的，這房子也是你自己的私人財(cái)產(chǎn)

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• 問(wèn) ??女人婚前買房好嗎?女性婚前買房的好處有哪些?
  答

  婚前買房好嗎？現(xiàn)在的婚姻法明顯對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了保護(hù)，婚前買房還是有很多好處的，如果婚前買的房屬于其中一方全額出資購(gòu)買的，購(gòu)房時(shí)無(wú)貸款，婚前取得財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不影響一方婚前財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，婚后房屋也不會(huì)隨著時(shí)間的推移而轉(zhuǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以手里面有點(diǎn)閑錢的朋友，也可以考慮婚前買房。就目前的社會(huì)現(xiàn)狀來(lái)看，如果是女性在婚前買房，結(jié)婚以后就能少受氣，有房子的女人在家說(shuō)話都有底氣。想讓父母姐妹來(lái)住就住，想把窗簾買成什么顏色就什么顏色……那日子過(guò)得豈不是比依賴丈夫的小女人更滋潤(rùn)。另外現(xiàn)在一般是未購(gòu)房的一方在結(jié)婚時(shí)出裝修費(fèi)和家電費(fèi)，這也是一筆不小的數(shù)目。萬(wàn)一鬧起分手來(lái)，裝修他拿不走，家電也成了舊貨，房子是你的，怎么算賬主動(dòng)權(quán)都在你手里?；榍胺慨a(chǎn)加名要注意什么？1、全款房產(chǎn)婚前加名可考慮做婚前財(cái)產(chǎn)公證如果婚前房產(chǎn)是其中一方全款購(gòu)買的，為避免婚后發(fā)生財(cái)產(chǎn)糾紛，雙方?jīng)]有領(lǐng)結(jié)婚證的情況下辦理房產(chǎn)證加名，小編建議可以考慮婚前財(cái)產(chǎn)公證。另外要注意婚前加名，有兩種途徑：一是以贈(zèng)與的方式加名，夫妻雙方需要先到公證處辦理贈(zèng)與公證書，夫妻一方贈(zèng)與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書到中心辦理加名手續(xù)。二是以二手房買賣的方式加名，雙方需簽訂二手房買賣合同，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動(dòng)產(chǎn)完稅憑證到中心申請(qǐng)辦理。無(wú)論是贈(zèng)與還是以二手房買賣的方式加名，都要交納契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。2、按揭房產(chǎn)婚前加名先還清貸款全款買房對(duì)于大多數(shù)的人來(lái)說(shuō)都不容易，如果是貸款買房，都要用房子做抵押，在貸款沒(méi)有還清的情況下，在房產(chǎn)證上加名字，相當(dāng)于把房子分給了除銀行及借款人之外的第三方，銀行的利益會(huì)受損。所以在貸款沒(méi)還清的情況下，在房產(chǎn)證上加名字必須經(jīng)過(guò)銀行同意?；榍胺慨a(chǎn)加名如何劃分？1、全款房產(chǎn)婚后加名視為共同財(cái)產(chǎn)這一點(diǎn)一定要注意，婚前還是婚后加名很重要，如果是全款購(gòu)買的房子婚后加名，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)。要繳納的費(fèi)用包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等。辦完房子產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后，一方婚前買的房子，就成了夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、按揭房產(chǎn)婚后加名，貸款視為共同債務(wù)正如上面小編所說(shuō)，一般貸款銀行都不會(huì)輕易同意房貸沒(méi)有還完的房子加名的。假如說(shuō)貸款銀行同意了辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，婚后加了另一半的名字，那么房子就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房貸也就成了夫妻共同債務(wù)。

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• 問(wèn) ??女人婚前買房好嗎?有什么注意事項(xiàng)呢?
  答

  婚前買房好嗎？現(xiàn)在的婚姻法明顯對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了保護(hù)，婚前買房還是有很多好處的，如果婚前買的房屬于其中一方全額出資購(gòu)買的，購(gòu)房時(shí)無(wú)貸款，婚前取得財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不影響一方婚前財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，婚后房屋也不會(huì)隨著時(shí)間的推移而轉(zhuǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以手里面有點(diǎn)閑錢的朋友，也可以考慮婚前買房。就目前的社會(huì)現(xiàn)狀來(lái)看，如果是女性在婚前買房，結(jié)婚以后就能少受氣，有房子的女人在家說(shuō)話都有底氣。想讓父母姐妹來(lái)住就住，想把窗簾買成什么顏色就什么顏色……那日子過(guò)得豈不是比依賴丈夫的小女人更滋潤(rùn)。另外現(xiàn)在一般是未購(gòu)房的一方在結(jié)婚時(shí)出裝修費(fèi)和家電費(fèi)，這也是一筆不小的數(shù)目。萬(wàn)一鬧起分手來(lái)，裝修他拿不走，家電也成了舊貨，房子是你的，怎么算賬主動(dòng)權(quán)都在你手里?；榍胺慨a(chǎn)加名要注意什么？1、全款房產(chǎn)婚前加名可考慮做婚前財(cái)產(chǎn)公證如果婚前房產(chǎn)是其中一方全款購(gòu)買的，為避免婚后發(fā)生財(cái)產(chǎn)糾紛，雙方?jīng)]有領(lǐng)結(jié)婚證的情況下辦理房產(chǎn)證加名，小編建議可以考慮婚前財(cái)產(chǎn)公證。另外要注意婚前加名，有兩種途徑：一是以贈(zèng)與的方式加名，夫妻雙方需要先到公證處辦理贈(zèng)與公證書，夫妻一方贈(zèng)與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書到中心辦理加名手續(xù)。二是以二手房買賣的方式加名，雙方需簽訂二手房買賣合同，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動(dòng)產(chǎn)完稅憑證到中心申請(qǐng)辦理。無(wú)論是贈(zèng)與還是以二手房買賣的方式加名，都要交納契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。2、按揭房產(chǎn)婚前加名先還清貸款全款買房對(duì)于大多數(shù)的人來(lái)說(shuō)都不容易，如果是貸款買房，都要用房子做抵押，在貸款沒(méi)有還清的情況下，在房產(chǎn)證上加名字，相當(dāng)于把房子分給了除銀行及借款人之外的第三方，銀行的利益會(huì)受損。所以在貸款沒(méi)還清的情況下，在房產(chǎn)證上加名字必須經(jīng)過(guò)銀行同意?；榍胺慨a(chǎn)加名如何劃分？1、全款房產(chǎn)婚后加名視為共同財(cái)產(chǎn)這一點(diǎn)一定要注意，婚前還是婚后加名很重要，如果是全款購(gòu)買的房子婚后加名，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)。要繳納的費(fèi)用包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等。辦完房子產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后，一方婚前買的房子，就成了夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、按揭房產(chǎn)婚后加名，貸款視為共同債務(wù)正如上面小編所說(shuō)，一般貸款銀行都不會(huì)輕易同意房貸沒(méi)有還完的房子加名的。假如說(shuō)貸款銀行同意了辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，婚后加了另一半的名字，那么房子就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房貸也就成了夫妻共同債務(wù)。

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• 問(wèn) 大家覺(jué)得作為女生婚前買房好嗎
  答

  房子更是對(duì)女人的能力認(rèn)可，是自信獨(dú)立的象征。它可以讓女人擁有更多的選擇，**起碼不需要因?yàn)榉孔佣ネ讌f(xié)很多東西，不用委屈自己嫁給自己不愛(ài)的人，也可以給自己愛(ài)的人筑造堅(jiān)強(qiáng)的后盾讓他無(wú)需擔(dān)憂。

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