??買房要中介費嗎？買房要繳哪些中介費？什么時候交合適？

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• 154****1050

  買房中介費怎么算？二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，包括咨詢服務費、房產(chǎn)評估費、房地產(chǎn)經(jīng)紀收費。
  1.咨詢費
  
  分為口頭咨詢費和書面質(zhì)詢費兩種。口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術等級由雙方協(xié)商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結(jié)合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0.5%。
  
  2.房地產(chǎn)價格評估費
  
  由具備房地產(chǎn)估價資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門、物價主管部門確認的機構(gòu)按規(guī)定的收費標準計收。
  
  3.房地產(chǎn)經(jīng)紀收費
  
  這個是我們常規(guī)意義上說的房屋交易中介費，一般根據(jù)物價部門有關規(guī)定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當提高，但**高不超過成交價格的3%。
  
  現(xiàn)在中介費一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費)，小中介公司一般都收取1-1.5%，大公司稍微高一些。
  
  什么時候交合適？
  
  中介費在簽訂購房合同時就應該繳納，此時中介的過程已完成，理應收取中介費。網(wǎng)簽后過戶當日交付**合適，因為過戶當日要付房子尾款，和中介費一起支付，會比較方便，也更安全!一般情況下許多中介公司都是要求簽合同當日支付中介費，如果不放心的話可以先付一部分，然后過戶的時候再支付另外一部分，具體可以和經(jīng)紀人協(xié)商。為了保險起見，可以選擇等中介把房產(chǎn)證、土地證等各項權(quán)證交到購房人手上再交付中介費。
  

  查看全文↓ 2019-06-21 11:03:18
• 148****5689

  現(xiàn)在買房好像必須要通過中介一樣。都壟斷了嗎？我**恨中介，提成1.5%不但，在里面還會做鬼，房東賣房本來100萬，它幫房東120萬賣出，讓房東分10萬給它，現(xiàn)在房子越炒越**介是罪魁禍首?，F(xiàn)在哪個中介沒發(fā)財？都有車有房的，所以**好別找中介，房東兩人碰面后，自己簽合同，到產(chǎn)監(jiān)處去辦理就行，可以省下一大筆。

  查看全文↓ 2019-06-21 11:03:06
• 143****1261

  一定要簽字過戶那天付，一手交錢一手交貨，付的早，尤其是很多中介在簽合同時就讓客戶交中介費，其實這種方式買家非常被動，萬一交易出現(xiàn)問題，中介就會找各種理由不退，另外交了錢他們的服務態(tài)度也會不一樣，所以行規(guī)都是簽字過戶時付的，不要被一些中介蒙騙說簽合同就要付中介費。

  查看全文↓ 2019-06-21 11:03:03

相關問題

• 問 房屋中介什么情況可以要回中介費?買房要繳哪些中介費？什么時候交合適？
  答

  有的購房者因為各種因素，會選擇購買二手房。一般情況下，購買二手房的購房者會選擇一些正規(guī)中介，來辦理相關的貸款手續(xù)。中介也相應的收取購房者一定的中介費用。那么二手房中介費收取標準是多少呢?武漢市物價和房管部門聯(lián)合發(fā)布了《關于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費的通知》(以下簡稱《通知》)?！锻ㄖ访鞔_提出，房屋買賣經(jīng)紀服務基本內(nèi)容包括：提供房地產(chǎn)信息(權(quán)屬信息、房屋使用狀況信息)、實地看房，與委托人簽訂書面《存量房居間(買賣)合同》并完成合同約定事項。房屋居間買賣收費按宗計算，由買賣雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在房屋成交價格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費實行明碼標價制度;房地產(chǎn)經(jīng)紀服務機構(gòu)不得收取任何未予標明的費用;不得利用虛假或者使人誤解的標價內(nèi)容和標價方式進行價格欺詐;一項服務可以分解為多個項目和標準的，應當明確標示每一個項目和標準，不得混合標價、捆綁標價。法律依據(jù)：武漢市物價和房管部門聯(lián)合發(fā)布了《關于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費的通知》三、房屋買賣經(jīng)紀服務基本內(nèi)容包括

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• 問 ??買房中介費是多少?買房中介費什么時候給?
  答

  所謂的房屋中介費就是房屋中介公司進行房產(chǎn)交易時支付給中介方的服務費用,這個服務費是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。一般來說,中介費是房屋成交價格的1%至2%。但是中介服務費在目前也并沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定

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• 問 ??買房中介費什么時候給合適？
  答

  1、中介費在你們簽訂購房合同時就應該繳納，此時中介的過程已完成，理應收取中介費。網(wǎng)簽后過戶當日交付合適，因為過戶當日要付房子尾款，和中介費一起支付，會比較方便，也更安全。2、一般情況下許多中介公司都是要求簽合同當日支付中介費，如果不放心的話可以先付一部分，具體可以和經(jīng)紀人協(xié)商。如果您為了保險起見，可以選擇等中介幫你把房產(chǎn)證、土地證等各項權(quán)證拿到手再交付中介費。3、建議購房者在購買二手房時，首先要保留好中介費的收費憑證，以保障日后維權(quán)時可以找到必要的證據(jù)。其次購房者應努力與房屋中介公司總部或上層管理人員溝通，協(xié)商解決收費爭議。希望上海菁英的回答對你會有幫助！

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• 問 ??買房要中介費嗎?買房的中介費怎么算的?
  答

  二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務機構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀、咨詢等服務，這對活躍房地產(chǎn)市場，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實意義

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• 問 買房要中介費嗎？買房未成也要向中介支付中介費嗎？
  答

  如果你把事情換個立場來判斷就很清楚了。如果你是中介？中介是屬于房地服務行業(yè)，要是你把一切事情全搞定，再去找你的客戶收取這筆費用的話，我想沒人愿意付錢的?，F(xiàn)在問題是你交了定金，尚未拿到銀行貸款承諾書，但由于怕夜長夢多等等緣故，你已經(jīng)先簽定房地產(chǎn)買賣合同，同時也付過首期款，在待辦理房產(chǎn)證過戶之前，中介費用你必須得付清了。

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