買房要無(wú)房證明嗎？在外地買房需要回家開(kāi)無(wú)房證明嗎？

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• 151****5939

  1、不需要，只要在購(gòu)房地的房管局開(kāi)無(wú)房證明就可以了。
  
  2、查詢方法如下：
  
  ①帶上身份證到房管局；
  
  ②找到自助查檔機(jī)；
  
  ③把身份證放到感應(yīng)區(qū)；
  
  ④點(diǎn)擊查詢名下房屋套數(shù)；
  
  ⑤就可以查詢到無(wú)房證明了；
  
  ⑥如果沒(méi)有自助查檔機(jī)可以在柜臺(tái)查詢。
  
  無(wú)房證明辦理材料：
  
  1、本人開(kāi)具證明所需材料：有效身份證件和復(fù)印件。
  
  備注：有效身份證件包括身份證，臨時(shí)身份證，港、澳、臺(tái)證，外國(guó)護(hù)照等
  
  2、開(kāi)具夫妻雙方無(wú)房證明所需材料：有效身份證件的原件和復(fù)印件，結(jié)婚證原件和復(fù)印件。
  
  3、開(kāi)具子女的無(wú)房證明的(18歲以下)：有效身份證件原件和復(fù)印件，子女的身份證明(一般就是戶口薄)，出生證的原件和復(fù)印件。
  
  4、如果是委托他人待辦的，除提交以上相關(guān)證件外，受托人必須提交公證機(jī)關(guān)出具的公證委托書(shū)，公證委托書(shū)中必須注明：受托人有權(quán)查詢委托人在深圳的全部房產(chǎn)登記信息。

  查看全文↓ 2019-06-21 12:48:58
• 142****7025

  一般現(xiàn)在是不需要回家開(kāi)無(wú)房證明的，除非硬性要求，各地政策要求不同，具體應(yīng)提前在買房地了解。
  
  得益于科技的發(fā)展，現(xiàn)在很多東西都可以全國(guó)聯(lián)網(wǎng)。一般只要在購(gòu)房地的房管局查無(wú)房證明就可以了，查詢方法如下：
  
  1. 帶上身份證到房管局；
  
  2. 找到自助查檔機(jī)；
  
  3. 把身份證放到感應(yīng)區(qū)；
  
  4. 點(diǎn)擊查詢名下房屋套數(shù)；
  
  5. 如果沒(méi)有自助查檔機(jī)可以在柜臺(tái)查詢；

  查看全文↓ 2019-06-21 12:48:48
• 156****7263

  在外地買房不需要回家鄉(xiāng)開(kāi)無(wú)房證明。
  
  無(wú)房證明是在購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)管理局開(kāi)局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要單身證明）。
  
  無(wú)房證明的有效期為一個(gè)月，自開(kāi)局之日起，過(guò)期作廢，需要重新開(kāi)局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開(kāi)局無(wú)房證明需要手續(xù)費(fèi)15-40元不等，具體收費(fèi)以當(dāng)?shù)胤抗芫值恼邽闇?zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-06-21 12:48:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首套房外省的要回去開(kāi)嗎? 在外地買房需要回家開(kāi)無(wú)房證明嗎？
  答

  一、無(wú)房證明是在購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)管理局開(kāi)局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要單身證明）。二、無(wú)房證明的有效期為一個(gè)月，自開(kāi)局之日起，過(guò)期作廢，需要重新開(kāi)局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開(kāi)局無(wú)房證明需要手續(xù)費(fèi)15-40元不等，具體收費(fèi)以當(dāng)?shù)胤抗芫值恼邽闇?zhǔn)。三、購(gòu)房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購(gòu)房地房管局和戶籍所在地房管局各開(kāi)局一份的。四、無(wú)房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開(kāi)具無(wú)房證明

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• 問(wèn) 買房需要開(kāi)無(wú)房證明嗎？
  答

  房產(chǎn)局要買房人提供無(wú)房產(chǎn)證明是想看買房人是不是首次購(gòu)房，如果是首次購(gòu)房，根據(jù)房產(chǎn)所在地的政策規(guī)定可以享受相應(yīng)的稅收減免和政策優(yōu)惠；如果是二套房或三套...就沒(méi)有相應(yīng)的減免政策了，如果買房人是第三套房產(chǎn)甚至更多，這種情況現(xiàn)在在銀行基本上是無(wú)法貸款了必須全額付款。所以你上面說(shuō)的問(wèn)題中，建議你**好去開(kāi)一份無(wú)房產(chǎn)證明（這樣可以少交不少錢），但即使你開(kāi)不了，也是可以過(guò)戶的，只是不能享受首次購(gòu)房的優(yōu)惠了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買房要無(wú)房證明嗎?無(wú)房產(chǎn)證明應(yīng)該怎么開(kāi)?
  答

  需要如果沒(méi)有房，需要開(kāi)無(wú)房證明，可以給予稅收優(yōu)惠，否則無(wú)法獲得稅收優(yōu)惠的。二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是以房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。滿5年，但是買方不是首套房，個(gè)人所得稅1%要繳納。

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• 問(wèn) 買房用開(kāi)無(wú)房證明嗎
  答

  現(xiàn)在不需要了

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• 問(wèn) 我買房需要無(wú)房證明,請(qǐng)問(wèn)無(wú)房證明在哪里開(kāi)
  答

  在市政務(wù)服務(wù)中心、各區(qū)局交登部門的檔案利用窗口均可辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù),申請(qǐng)人可憑二代身份證

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