可以用父母的名字買房嗎?有什么風險? 

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• 136****0032

  首先再買房肯定是三套，如果是用您父母的名字要在兄弟姐妹之間寫一份證明，家人都的簽字，還有要有第三方證人，或者到公證處去公證你們家人之間寫的協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-06-21 14:05:47
• 148****8326

  《個人住房貸款管理辦法》相關(guān)法條：
  
  第二十三條　借款人不能足額提供抵押（質(zhì)押）時，應(yīng)有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。
  
  保證人為自然人的，必須有固定經(jīng)濟來源，具有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金。保證人與債權(quán)人應(yīng)當以書面形式訂立保證合同。
  
  第二十四條 未經(jīng)貸款人同意，借款人將設(shè)定抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)財產(chǎn)或權(quán)益拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與或重復(fù)抵押；借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款，借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查

  查看全文↓ 2019-06-21 14:05:38
• 144****5781

  不可以，必須是本人。
  
  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》：
  
  第五條　借款人須同時具備以下條件：
  
  一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  
  二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  
  三、具有購買住房的合同或協(xié)議；
  
  四、無住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
  
  五、有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
  
  六、貸款人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-06-21 14:05:24

相關(guān)問題

• 問 ??買房可以用父母的名字嗎？多子女家庭用父母名字買房要注意什么？
  答

  是的，你在限購城市貸款買房就算二套了，個稅目前只在北京執(zhí)行差額20%，其他城市還是1%，以后什么樣就不好說了。外地有房，目前北京不一定查得出來，有貸款是一定查得出來的。等全國的房管局聯(lián)網(wǎng)了，外地有沒有房也能查得出來了。在北京買房，認房又認貸，只要查得到房子或貸款，就執(zhí)行相應(yīng)的政策。再說遺產(chǎn)稅，有專家說過，中國短時間內(nèi)不可能實行遺產(chǎn)稅，對與否你再了解了解吧。

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• 問 買房可以用父母的名字嗎？婚后買房，房產(chǎn)證可以加父母名嗎？
  答

  可以加你的父母為共有人，在簽訂購房合同的時候就加進去，辦理房本的時候有共有人的名字。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于共有，你在簽訂購房合同時也可以約定共有的份額。費用的話各地好像不是非常一樣，我們這就是80，多一個房本的錢。我本人做銷售2年，客服2年。我的意見你可以參考一下。不過你的父母加為共有人，等到他們百年以后，順位遺產(chǎn)，你們是要掏遺產(chǎn)稅的。

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• 問 ??買房可以用父母的名字嗎?以后過戶會不會有麻煩?
  答

  賣掉之后再買就不算三套房，你要用你爸的名字的話**好事先做公證，寫明房產(chǎn)出資的比例，也可以加上你的名字

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• 問 子女買房可以用父母的公積金嗎? 父母買房可以用子女的公積金貸款嗎
  答

  父母買房子是不能用子女的住房公積金的，但是考慮到離退休職工的收入較低，所能獲得的貸款額度也較低，為了支持離退休職工的貸款需求，住房資金管理規(guī)定，離退休職工申請貸款的，子女可以作為共同申請人，是對離退休職工申請貸款的支持，但同樣不能支取子女的住房公積金。只有父母與子女共同購買住房，才能支取子女的住房公積金。

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• 問 子女買房可以用父母的公積金嗎? 兒子買房可以用父母的公積金貸款嗎
  答

  母買房子是不能用子女的住房公積金的，但是考慮到離退休職工的收入較低，所能獲得的貸款額度也較低，為了支持離退休職工的貸款需求，住房資金管理規(guī)定，離退休職工申請貸款的，子女可以作為共同申請人，是對離退休職工申請貸款的支持，但同樣不能支取子女的住房公積金。只有父母與子女共同購買住房，才能支取子女的住房公積金。

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