買房可以寫父母名字嗎?婚后買房寫父母名字有什么需要知道的?

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• 158****1685

  1、夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
  　?。ㄒ唬┕べY、獎金；
  　?。ǘ┥a、經營的收益；
  　?。ㄈ┲R產權的收益；
  　?。ㄋ模├^承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
  　?。ㄎ澹┢渌麘敋w共同所有的財產。
  　　夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
  　　2、對于不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產登記簿時發(fā)生效力。房子登記在父母名下的，如果沒有其他的房屋產權合同進行另外約定的，屬于父母的財產。并不是夫妻共同財產。

  查看全文↓ 2019-06-21 14:28:41
• 137****9547

  在確定夫妻共同財產的范圍時，應當注意以下問題：
  
  （1）夫妻共同財產的范圍只限于夫妻一方或雙方在婚后所得的財產。夫妻一方的婚前財產為夫妻一方所得的個人財產，不因婚前關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。
  
  （2）后所得的財產，是指財產權權的取得時間是在婚姻關系存續(xù)期間。即從婚姻關系發(fā)生效力之日起，到配偶一方死亡或離婚生效時止。
  
  （3）夫妻共同財產與個人財產的關系。對于夫妻一方婚后所得的財產，除了依照婚姻法第18條規(guī)定或者夫妻約定歸一方個人所有以之外，均屬于夫妻共同財產。因此，對于某些婚后所得的財產，夫妻一方主張應歸其個人財產的，應認定為夫妻共同財產。對于無法確定到底為一方的婚前財產還是婚后所得的財產，也應認定為夫妻共同財產。

  查看全文↓ 2019-06-21 14:28:29
• 147****5493

  不屬于夫妻共同財產，屬于父母的財產。
  
  根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定：第十七條　夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
  
  （一）工資、獎金；
  
  （二）生產、經營的收益；
  
  （三）知識產權的收益；
  
  （四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
  
  （五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
  
  第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
  
  （一）一方的婚前財產；
  
  （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；
  
  （三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
  
  （四）一方專用的生活用品；
  
  （五）其他應當歸一方的財產。
  
  第十九條　夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。

  查看全文↓ 2019-06-21 14:28:22

相關問題

• 問 買房寫父母名字的風險
  答

  買房寫父母名字有風險也是相對的，如果是家里有兄弟姐們的情況，容易出現(xiàn)老人百年之后分配遺產的情況，所以說如果是獨生子女家庭還好辦些。城市商品房的期限是70年，買房子當然要寫自己的名字。在法律上，房產證上寫的是誰的名字就是誰的房子。寫父母的名字，將來如繼承要發(fā)生稅費。在買房之前有一些事情是需要我們提前考慮到的，尤其是現(xiàn)在都是高層住宅，所以在我們購房時，公攤面積一定不要忽視掉，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11％～16％之間，高層一般在18％～26％之間。還要注意計算交通方面的成本，相同價位的兩個樓盤，距離地鐵或公交車站更近的一個為上選，這樣既提高了居住的舒適度，也為后期房子的**提供了保障。

• 問 ??買房可以寫父母名字嗎?買房用自己的名字好,還是用父母的名字好?
  答

  1，商業(yè)貸款是全國聯(lián)網。目前國家買房商業(yè)貸款是第三次停貸。就是說，如果你貸過兩次商業(yè)貸款，那么，以后就不能商業(yè)貸款買房了。2，商業(yè)貸款和公積金貸款是分開計算的。例如，你這次使用的是商業(yè)貸款，下次買房，如果用純公積金的話，還是算首套房的。3，公積金可以第二次使用的，使用的前提條件，各地不一樣，不好給你詳細說明了。4，看你這次買的是小房子，建議用父母名義，因為即使有遺產稅之類的，也是小錢。但是可以節(jié)省下來你一次商業(yè)貸款的機會呢，這個是很重要的。而且，不考慮貸款，一旦你買房，下次再買，等于是第二套房，也有可能會涉及到當?shù)氐南拶徴?。所以，建議用父母名義買。

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• 問 父母貸款買房可以寫子女的名字嗎
  答

  父母貸款買房可以寫孩子的名字，但如果孩子屬于未成年人，房產證上不能單獨寫孩子的名字，因為未成年人是無法向銀行進行貸款申請的，如果單獨寫未成年人的名字，可以采取全款買房。父母貸款買房寫子女名字的時候，銀行這邊也會有相應的要求：①買賣合同中。由未成年人和父母或是父母中的一方在合同上進行簽名。②未成年人的法定監(jiān)護人，作為貸款的申請人進行貸款。③應當辦理父母與子女之間關系的公證，同時還需要父母與子女之間共同共有產權以及父母帶子女還款的承諾公證，每一個流程都是比較嚴格謹慎的。父母貸款買房寫子女名字的好處有很多，比如可以省去一部分的過戶稅，但是也有很多的缺點，比如子女之后就無法享受首套購房的政策，所以在加名字的時候還是應當謹慎一下。

• 問 ??父母買房能寫子女的名字嗎?父母買房寫孩子的名字真的好嗎?
  答

  《民法通則》規(guī)定未成年人可以買房辦理產證。根據(jù)我國《民法通則》規(guī)定，民事權利是與生俱有，始于出生，終于死亡。未成年子女，無論其身體狀況如何、年齡大小，都可以稱其為民事權利能力，都可以作為購買房產的主體，都可以購買房產。鑒于我國沒有法律、法規(guī)禁止未成年人購房，因此，未成年人是允許購房的。未成年人買房必須全款付清。但《民法通則》還規(guī)定，未成年人在10周歲以下屬于無民事行為能力人，18周歲以下屬于限制民事行為能力人。因此，買房應由他的法定監(jiān)護人代理民事活動。購房行為雖由監(jiān)護人父母代理，但其僅是購房代理人，購房主體仍然是孩子，所以根據(jù)中國人民銀行《個人住房擔保貸款管理試行辦法》規(guī)定，“銀行發(fā)放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人”，因此未成年人購房不能選擇銀行按揭的付款方式。未成年人進行房屋登記時，應當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監(jiān)護人身份的材料;因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。

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• 問 想問下我買的房子可以寫父母名字嗎
  答

  用誰的名義需要根據(jù)買房時的實際情況確定;辦理過戶不會又麻煩。

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