單位團購房靠譜嗎？問問誰是比較了解的？

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• 132****6033

  團購這種方式不僅為購房者提供了的砍價空間，也為購房者通過合同條款的修改更好地維護自身的權益提供了可能，建議購房者可以借這個時機與開發(fā)商商談，爭取的自身權益。
  但具體到合同怎么修改，條款如何設計，如何剔除不利條款，如何準確識別法律陷阱，則是一個具有相當技術含量的問題，尤其是在一些合同細節(jié)上，比如三通費問題;
  屋面和外墻面的權屬和收益權問題;住房維修基金的問題;逾期交房和逾期的違約責任及免責安排問題;業(yè)主如何參加前期物業(yè)服務公司的選擇問題;小區(qū)配套設施及綠化的兌現(xiàn)問題;交房條件，特別是房屋使用條件的完善問題;精裝房裝修標準及違約責任的安排事宜;面積差異的解決等，都是非常復雜的專業(yè)問題，非專業(yè)律師根本不可能有效識別其中的法律風險。

  查看全文↓ 2019-06-22 10:27:30
• 156****2489

  房屋團購是指一定數(shù)量的置業(yè)者自發(fā)組團或者在團購組織的安排下，由選出的代表并協(xié)同法律工作者與開發(fā)商協(xié)商，以低于散戶市場成交價格簽訂有諸多附加條款的《合同》的消費過程。
  目前，團購大致有兩種形式：一種是置業(yè)者自發(fā)組團;另一種是單位組織職工組團。不過，由于有些團購房屬于非正規(guī)的開發(fā)商融資手段，因此參加團購也會有一定風險。前些日子，媒體上就曝出過吉林省直單位為了給單位干部職工解決住房問題，以團購的名義與長春市某房地產(chǎn)公司簽訂了購房協(xié)議書，后來開發(fā)商與這家單位在這個項目上產(chǎn)生了經(jīng)濟糾紛，而導致職工的購房款遲遲得不到退還的事。

  查看全文↓ 2019-06-22 10:27:00
• 134****4561

  現(xiàn)在可以直接申請產(chǎn)權變更，不花錢，以后過戶是要產(chǎn)生費用的。

  查看全文↓ 2019-06-22 10:26:35
• 142****0460

  不可靠，問題就出在改名這一項上，能改成就沒問題，注意的是改名得透明。

  查看全文↓ 2019-06-22 10:26:23

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• 問 首次購房**多少？問問誰是比較了解的？
  答

  目前，多家銀行的首套房貸利率大都上浮10%，有些上浮20%到30%，有些銀行還調整了**比例，位置偏遠、開發(fā)商資質不好的樓盤需要支付接近五成的**。雖然也有部分外資和合資銀行提供三成的**和基準利率，但這些銀行對客戶的要求很高。

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• 問 購房合同要按手印嗎？問問誰是比較了解的？
  答

  不生效，購房合同必須要購買人親筆簽名，按手印。或者由購房人全權委托他人代簽合同，才有法律效益。

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• 問 購房合同可以便更嗎？問問誰是比較了解的？
  答

  可以修改，只要買賣雙方同意即可?？梢宰冑J款為全款支付，這種情況只要雙方按照正常交易是沒有風險的，不會影響免契稅的

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• 問 揚州瘦西湖鼎苑是安置房嗎？那個樓盤靠譜嗎？問問誰是比較了解的？
  答

  新盛花園偏西了點,是拆遷安置房,沒有房產(chǎn)證.瘦西湖名苑屬于揚州市老城北。瘦西湖鼎苑小區(qū)環(huán)境極佳,離市區(qū)中心比較近,價格總在八千一平米左右吧.不太清楚,

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• 問 貸款買房有購房合同嗎？問問誰是比較了解的？
  答

  有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

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