購房合同要按手印嗎？問問誰是比較了解的？

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• 141****9611

  不生效，購房合同必須要購買人親筆簽名，按手印?；蛘哂少彿咳巳珯?quán)委托他人代簽合同，才有法律效益。

  查看全文↓ 2019-05-26 21:09:34
• 148****4557

  房產(chǎn)證不是誰簽字是誰的，而是根據(jù)合同的產(chǎn)權(quán)人來定論這房子是誰的。
  說的更明白點，如果合同上寫的是你和你老公兩個人的名字，那房產(chǎn)證即使沒有你簽字，你的名字也是在房產(chǎn)證上的。
  如果房產(chǎn)證只有你老公的名字，等房產(chǎn)證辦下來后，你拿了你們的結(jié)婚證，也是可以把名字加上去的。
  至于你說的什么共有人，那是你們不理解這里面的規(guī)定。房產(chǎn)證只有一個主權(quán)人，其他的都是叫共有人，共有人的意思也就是產(chǎn)權(quán)人，所以誰是主權(quán)人，誰是共有人都不是太大問題。

  查看全文↓ 2019-05-26 21:09:00
• 151****3407

  1、購房合同原則上必須是購房者本人親自簽訂。
  2、如果是委托他人代為購買并簽署購房合同，則需要購房者本人的授權(quán)文書，以避免以后出現(xiàn)糾紛。
  3、簽訂購房合同手續(xù)：帶上身份證、準備好資金進行**即可。

  查看全文↓ 2019-05-26 21:08:33
• 131****2025

  1、購房合同一般都需要購房人簽字確認，這是公民的權(quán)利。因為合同法規(guī)定，合同經(jīng)雙方當事人簽字生效。
  2、如果購房人確因特殊情況而無法簽字的，可以書面委托其他成年公民作為代理人進行簽名和捺印。
  3、只要有購房人的書面委托，代理人代簽就是有效的。

  查看全文↓ 2019-05-26 21:08:13
• 147****2977

  總的來說問題不大。房管局是以合同上的名字等相關(guān)信息和身份證的信息為準。在以后交易中只要身份證與房產(chǎn)證的名字相符、同時與房管局檔案中的身份證相符就行。

  查看全文↓ 2019-05-26 21:07:34

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• 問 購房合同可以便更嗎？問問誰是比較了解的？
  答

  可以修改，只要買賣雙方同意即可。可以變貸款為全款支付，這種情況只要雙方按照正常交易是沒有風險的，不會影響免契稅的

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• 問 購房合同能查戶口嗎？問問誰是比較了解的？
  答

  現(xiàn)在你沒有拿到房產(chǎn)證沒有登記房子本來就不是你的。你跟開發(fā)商只是合同關(guān)系，如果雙方協(xié)商一致可以解除合同，要回房款。如果你自己單方解除合同，可能要承擔違約責任的。

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• 問 貸款買房有購房合同嗎？問問誰是比較了解的？
  答

  有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

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• 問 購房合同備案查限購嗎？問問誰是比較了解的？
  答

  商品房才有備案一說,有兩種方法:1.已經(jīng)備案的合同在合同的內(nèi)頁里有備案章,就在第2頁即開始寫合同具體內(nèi)容的那頁;2.至房產(chǎn)網(wǎng)上可以查詢,寫上合同號即可

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• 問 首次購房**多少？問問誰是比較了解的？
  答

  目前，多家銀行的首套房貸利率大都上浮10%，有些上浮20%到30%，有些銀行還調(diào)整了**比例，位置偏遠、開發(fā)商資質(zhì)不好的樓盤需要支付接近五成的**。雖然也有部分外資和合資銀行提供三成的**和基準利率，但這些銀行對客戶的要求很高。

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