屋面算建筑面積嗎？有請大家來說說？

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• 133****3039

  規(guī)范規(guī)定：對于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應計算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應計算建筑面積。

  查看全文↓ 2019-06-24 15:52:54
• 142****6277

  這要看能不能居住，如果不能居住，只能算建筑面積的1/2或1/3。

  查看全文↓ 2019-06-24 15:52:42
• 156****9227

  平屋面不算入建筑面積，除非是坡屋面，坡屋面內(nèi)空間時凈高超過2.1米的部位算建筑面積，1.2米至2.1米高的部位算一半的建筑面積，低于1.2米的不算建筑面積。

  查看全文↓ 2019-06-24 15:52:36
• 147****4515

  一般計算房屋建筑面積應具備的基本條件有五條：
  　　1）應具有上蓋；
  　　2）應有維護結(jié)構(gòu)；
  　　3）結(jié)構(gòu)牢固,屬于永久性的建筑物；
  　　4）層高在2.20米或2.20米以上；
  　　5）可作為人們生產(chǎn)或生活的場所.

  查看全文↓ 2019-06-24 15:52:27

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• 問 屋面算建筑面積嗎？
  答

  平屋面不算入建筑面積,除非是坡屋面,坡屋面內(nèi)空間時凈高超過2.1米的部位算建筑面積,1.2米至2.1米高的部位算一半的建筑面積,低于1.2米的不算建筑面積。

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• 問 屋面層算建筑面積嗎
  答

  按照全國統(tǒng)一的建筑面積計算規(guī)則：有柱雨篷按柱外圍水平面積計算建筑面積，獨立柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積?！　〔挥嬎憬ㄖ娣e的范圍：　　(1)突出墻面的構(gòu)件、配件和藝術裝飾，如柱、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等?！　?2)檢修、消防等用的室外爬梯?！　?3)層高2.2米以內(nèi)的技術層?！　?4)構(gòu)筑物，如獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、儲油(水)池、貯倉、圓庫、地下人防干支線等?！　?5)建筑物內(nèi)外的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺?！　?6)沒有圍護結(jié)構(gòu)的屋頂水箱。舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺。　　(7)單層建筑物內(nèi)分隔的操作間、控制室、儀表間等單層房間。　　(8)層高小于2.2米的深基礎地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層。

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• 問 上人屋面算建筑面積嗎
  答

  不光是不上人屋面就是上人屋面也不計算建筑面積。只有一種情況是計算的，就是勞務分包按面積計算勞務費時，勞務隊會要求筏板和屋面分部都計做一層面積，但這是不正規(guī)的，不能和建筑面積混為一談。

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• 問 斜屋面能算建筑面積嗎？
  答

  　多層建筑屋頂斜坡屋面建筑面積計算規(guī)則：　　1、當設計加以利用時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；　　2、當凈高在1.20m至2.10m 的部位應計算1/2 面積；　　3、當設計不利用或室內(nèi)凈高不足l .20m的部位不應計算面積。

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• 問 陽臺拆遷算面積嗎？陽臺會算進拆遷面積嗎？有請大家來說說？
  答

  主體結(jié)構(gòu)外設有支撐柱不封閉的陽臺，按未封閉陽臺計算建筑面積；作為消防通道（連廊）的多戶相連且有固定分隔界標的陽臺，計入涉及到的各戶的套內(nèi)建筑面積；無頂蓋、頂蓋與陽臺非同期建造、頂蓋為非永久性結(jié)構(gòu)、頂蓋為鏤空、頂蓋與房屋主墻體不相連、頂蓋水平投影面積小于陽臺圍護結(jié)構(gòu)水平投影面積1/2的敞開式陽臺，均視為無頂蓋陽臺，不計算建筑面積； 陽臺的上口外圍水平投影面積小于底板水平投影面積時，按上口外圍水平投影面積計算建筑面積； 一幢房屋中個別樓層不設陽臺或隔層設置陽臺，形成陽臺的上蓋距離該陽臺內(nèi)底面高度大于或等于兩個樓層的，不計算建筑面積；陽臺頂蓋水平投影面積與陽臺圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積不一致，且頂蓋投影面積大于或等于陽臺圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積1/2時，按少的投影面積1/2計算建筑面積。

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