別墅為什么貴？應該怎么辦理呢？

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• 135****1720

  主要是現(xiàn)在中國經(jīng)濟發(fā)展快速 外來投資商和港澳臺看好中國的未來發(fā)展前景都不斷的進來內(nèi)地投資 大量的資金投入到房地產(chǎn) 把房地產(chǎn)都抄得虛高 政府的調(diào)控力度不夠而且也介入房地產(chǎn)太晚了 中國人的思想也有點關系 中國人總覺得做人是需要落葉歸根要有房子 還有就是中國現(xiàn)在的投資渠道比較少 而房地產(chǎn)屬于風險較小而且保值度高利潤大的投資 所以老百姓都盲目的投資房地產(chǎn) 現(xiàn)在房價那么高 老百姓都怕還會再升所以現(xiàn)在高還是不斷去買 弄成供不應求的局面 1是趨勢,2是炒作.房價上漲,主要的是,政府一手控制地皮且地皮資源緊張導致開發(fā)商征地費用增長,從而房屋成本提高;
  其次,建筑材料大幅上漲,政府配套設施上漲(煤水電氣),再有物價上調(diào)導致人員務工費用增長,這些都是加大了房屋建造成本地皮越來越貴,有錢人越來越多,炒房的人越來越多,成本越來越高, 上漲的不止是房價吧? 而且現(xiàn)在人的房屋的需求量越來越高 對人來說 沒房等于家.大家有錢第一件事就是買房 房價想不漲都難。

  查看全文↓ 2019-06-24 19:24:56
• 137****4846

  房價高不高，不僅要看產(chǎn)品屬性，還要看地段、配套、品質(zhì)、服務等等綜合判斷。在遠郊的別墅，價格一般都比在鬧市區(qū)的商品房便宜。商品房也有按高端標準開發(fā)的大戶型，俗稱“大平層”，內(nèi)部的裝修、物業(yè)等等都是按**高檔的標準，很多也是比別墅貴，比如湯臣一品。

  查看全文↓ 2019-06-24 19:24:25
• 133****6889

  因為政府越來越貪婪,土地賣完了,開始拆農(nóng)民的地了.政府會找各種理由用暴力拆百姓賴以生存的房子,而且百姓對土地沒有支配權,所有的土地都歸國家所有,我們買的商品房交清了幾十萬好幾年都拿不到屬于我自己的產(chǎn)權證,政府也可以說我們沒有產(chǎn)權證隨便拆我們的房子,而拿不到產(chǎn)權證的原因就是他們和開發(fā)商相互勾結,他們斂財已經(jīng)到了喪心病狂的程度了!
  

  查看全文↓ 2019-06-24 19:24:10
• 154****0975

  1.土地資源是國家的，是公民的，現(xiàn)在被各地的政府拿來賣錢了。
  2.居住權是每個公民的基本權利，蓋房子卻被開發(fā)商，也是一撮投機分子把持并用來暴利了，沒有充分的競爭，當然暴利。（**讓人悲哀的是中國航天科工集團和青島海爾這樣的企業(yè)都被逼做起了房產(chǎn)生意）。
  3.在公有制向私有制的轉(zhuǎn)型過程，使得這個利益鏈條上的各個階層在竭力的維持這個不合理的狀態(tài)。
  4.GDP為上的發(fā)展理念和國家的干部人用制度默默在起作用，寧波的市委書記曾經(jīng)就對房價不高非常的不滿。
  5.現(xiàn)在國家的財富分配非常的不平均，現(xiàn)在的房價是高收入人群推動的，現(xiàn)在的房價和他們經(jīng)濟水平是匹配的，所以畸高。
  6.我們民族的人愛賭，有部分人就炒起房子來，像炒股一樣。深圳一個炒房者沒有太多的資本，卻敢買60多套房子。

  查看全文↓ 2019-06-24 19:23:59

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• 問 為什么別墅？應該怎么辦理呢？
  答

  1，它的土地是房子獨立有的，能建房的土地**的潛力遠大過房屋。保值增值。2，國家政策已停止了建別墅的審批。非常難找新建的了，買得起的趕快買。3，別墅有天有地，有些房子邊上還有花園（沒有的也可在自家房頂建。常在鮮花旁，人的心情肯定好。4，別墅都有車庫，不用再為停自家小汽車傷腦筋。5，私密性強，不怕別家在樓上干擾。6，用合法的收入買得起別墅，意味比常人更有經(jīng)濟頭腦。是富裕人家。自己有自豪感。7，你記住一條基本道理：大多數(shù)國人所說的家產(chǎn)，不是房子就是地，極少有像蒙古草原上的牧民將財產(chǎn)變成銀子別在褲腰上的。

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• 問 ?? 為什么二手房貴？應該怎么辦理呢？
  答

  一、交易簡單，方便快捷。買房前到房產(chǎn)部門檢驗賣家的土地和房屋權證書，不會上當受騙。然后就可以辦理購房人資格審核（5個工作日），審核合格后就可以辦理網(wǎng)簽手續(xù)了，繳稅后當日房產(chǎn)過戶。二、房屋質(zhì)量一目了然。二手房都是經(jīng)過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的，也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。三、房子幾乎沒有污染源。新房大的問題之一就是污染超標，如：甲醛超標，二手房經(jīng)過幾年的居住生活，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，不會對健康造成威脅。四、房子周邊的配套設施健全，基本都成熟了。二手房通常都有很健全的配套設施，如：超市，醫(yī)院，，公交車，日常生活很方便。五、你可以選擇和什么樣的人做鄰居。買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什么樣的人。但是，買二手房時，你卻可以先考察周邊都住些什么人，有利于給孩子選擇一個健康的環(huán)境。六、買二手房贈裝修和家具家電。碰到那些急需用錢的賣家，你可以壓壓價，劃算，另外大多數(shù)二手房都是裝修好的，不用自己裝修，業(yè)主也或多或少會把一部份家具家電留下。

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• 問 什么別墅好？應該怎么辦理呢？
  答

  1. 朝東，每天都可以看到溫哥華美麗的朝霞。缺點：通風不足、在夏天，早上5點陽光就照射進房屋了。2. 朝南，四季有陽光，冬暖夏涼。缺點：價格略貴。3. 朝西，除早晨外，其余時間采光較好，冬天很舒服。缺點：夏天太熱，西曬。4. 朝北，春分到秋分這半年有陽光充足，夏季涼爽。缺點：采光差，冬季陰冷，半年見不到陽光。

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• 問 別墅為什么貴？
  答

  別墅容積率低，占地多，當然造價高，而消費對象都有錢，利潤空間大，所以就貴。

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• 問 別墅屋面用什么瓦？應該怎么辦理呢？
  答

  這要看你的別墅是什么風格的。不同風格的別墅其屋頂采用的材料也不同。一般中式風格的屋頂采用墨綠色琉璃瓦，邊線用紅色套瓦修飾。

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