別墅為什么貴？應(yīng)該怎么辦理呢？

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• 135****1720

  主要是現(xiàn)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速 外來(lái)投資商和港澳臺(tái)看好中國(guó)的未來(lái)發(fā)展前景都不斷的進(jìn)來(lái)內(nèi)地投資 大量的資金投入到房地產(chǎn) 把房地產(chǎn)都抄得虛高 政府的調(diào)控力度不夠而且也介入房地產(chǎn)太晚了 中國(guó)人的思想也有點(diǎn)關(guān)系 中國(guó)人總覺得做人是需要落葉歸根要有房子 還有就是中國(guó)現(xiàn)在的投資渠道比較少 而房地產(chǎn)屬于風(fēng)險(xiǎn)較小而且保值度高利潤(rùn)大的投資 所以老百姓都盲目的投資房地產(chǎn) 現(xiàn)在房?jī)r(jià)那么高 老百姓都怕還會(huì)再升所以現(xiàn)在高還是不斷去買 弄成供不應(yīng)求的局面 1是趨勢(shì),2是炒作.房?jī)r(jià)上漲,主要的是,政府一手控制地皮且地皮資源緊張導(dǎo)致開發(fā)商征地費(fèi)用增長(zhǎng),從而房屋成本提高;
  其次,建筑材料大幅上漲,政府配套設(shè)施上漲(煤水電氣),再有物價(jià)上調(diào)導(dǎo)致人員務(wù)工費(fèi)用增長(zhǎng),這些都是加大了房屋建造成本地皮越來(lái)越貴,有錢人越來(lái)越多,炒房的人越來(lái)越多,成本越來(lái)越高, 上漲的不止是房?jī)r(jià)吧? 而且現(xiàn)在人的房屋的需求量越來(lái)越高 對(duì)人來(lái)說(shuō) 沒房等于家.大家有錢第一件事就是買房 房?jī)r(jià)想不漲都難。

  查看全文↓ 2019-06-24 19:24:56
• 137****4846

  房?jī)r(jià)高不高，不僅要看產(chǎn)品屬性，還要看地段、配套、品質(zhì)、服務(wù)等等綜合判斷。在遠(yuǎn)郊的別墅，價(jià)格一般都比在鬧市區(qū)的商品房便宜。商品房也有按高端標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)的大戶型，俗稱“大平層”，內(nèi)部的裝修、物業(yè)等等都是按**高檔的標(biāo)準(zhǔn)，很多也是比別墅貴，比如湯臣一品。

  查看全文↓ 2019-06-24 19:24:25
• 133****6889

  因?yàn)檎絹?lái)越貪婪,土地賣完了,開始拆農(nóng)民的地了.政府會(huì)找各種理由用暴力拆百姓賴以生存的房子,而且百姓對(duì)土地沒有支配權(quán),所有的土地都?xì)w國(guó)家所有,我們買的商品房交清了幾十萬(wàn)好幾年都拿不到屬于我自己的產(chǎn)權(quán)證,政府也可以說(shuō)我們沒有產(chǎn)權(quán)證隨便拆我們的房子,而拿不到產(chǎn)權(quán)證的原因就是他們和開發(fā)商相互勾結(jié),他們斂財(cái)已經(jīng)到了喪心病狂的程度了!
  

  查看全文↓ 2019-06-24 19:24:10
• 154****0975

  1.土地資源是國(guó)家的，是公民的，現(xiàn)在被各地的政府拿來(lái)賣錢了。
  2.居住權(quán)是每個(gè)公民的基本權(quán)利，蓋房子卻被開發(fā)商，也是一撮投機(jī)分子把持并用來(lái)暴利了，沒有充分的競(jìng)爭(zhēng)，當(dāng)然暴利。（**讓人悲哀的是中國(guó)航天科工集團(tuán)和青島海爾這樣的企業(yè)都被逼做起了房產(chǎn)生意）。
  3.在公有制向私有制的轉(zhuǎn)型過(guò)程，使得這個(gè)利益鏈條上的各個(gè)階層在竭力的維持這個(gè)不合理的狀態(tài)。
  4.GDP為上的發(fā)展理念和國(guó)家的干部人用制度默默在起作用，寧波的市委書記曾經(jīng)就對(duì)房?jī)r(jià)不高非常的不滿。
  5.現(xiàn)在國(guó)家的財(cái)富分配非常的不平均，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是高收入人群推動(dòng)的，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)和他們經(jīng)濟(jì)水平是匹配的，所以畸高。
  6.我們民族的人愛賭，有部分人就炒起房子來(lái)，像炒股一樣。深圳一個(gè)炒房者沒有太多的資本，卻敢買60多套房子。

  查看全文↓ 2019-06-24 19:23:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 為什么別墅？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  1，它的土地是房子獨(dú)立有的，能建房的土地**的潛力遠(yuǎn)大過(guò)房屋。保值增值。2，國(guó)家政策已停止了建別墅的審批。非常難找新建的了，買得起的趕快買。3，別墅有天有地，有些房子邊上還有花園（沒有的也可在自家房頂建。常在鮮花旁，人的心情肯定好。4，別墅都有車庫(kù)，不用再為停自家小汽車傷腦筋。5，私密性強(qiáng)，不怕別家在樓上干擾。6，用合法的收入買得起別墅，意味比常人更有經(jīng)濟(jì)頭腦。是富裕人家。自己有自豪感。7，你記住一條基本道理：大多數(shù)國(guó)人所說(shuō)的家產(chǎn)，不是房子就是地，極少有像蒙古草原上的牧民將財(cái)產(chǎn)變成銀子別在褲腰上的。

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• 問(wèn) ?? 為什么二手房貴？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  一、交易簡(jiǎn)單，方便快捷。買房前到房產(chǎn)部門檢驗(yàn)賣家的土地和房屋權(quán)證書，不會(huì)上當(dāng)受騙。然后就可以辦理購(gòu)房人資格審核（5個(gè)工作日），審核合格后就可以辦理網(wǎng)簽手續(xù)了，繳稅后當(dāng)日房產(chǎn)過(guò)戶。二、房屋質(zhì)量一目了然。二手房都是經(jīng)過(guò)了好幾年的使用期，房子潛在的問(wèn)題都已經(jīng)暴露出來(lái)，很容易看出來(lái)，如：漏水，地面塌陷什么的，也可以通過(guò)探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。三、房子幾乎沒有污染源。新房大的問(wèn)題之一就是污染超標(biāo)，如：甲醛超標(biāo)，二手房經(jīng)過(guò)幾年的居住生活，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，不會(huì)對(duì)健康造成威脅。四、房子周邊的配套設(shè)施健全，基本都成熟了。二手房通常都有很健全的配套設(shè)施，如：超市，醫(yī)院，，公交車，日常生活很方便。五、你可以選擇和什么樣的人做鄰居。買新房時(shí)，你根本不知道自己的鄰居會(huì)是什么樣的人。但是，買二手房時(shí)，你卻可以先考察周邊都住些什么人，有利于給孩子選擇一個(gè)健康的環(huán)境。六、買二手房贈(zèng)裝修和家具家電。碰到那些急需用錢的賣家，你可以壓壓價(jià)，劃算，另外大多數(shù)二手房都是裝修好的，不用自己裝修，業(yè)主也或多或少會(huì)把一部份家具家電留下。

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• 問(wèn) 什么別墅好？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  1. 朝東，每天都可以看到溫哥華美麗的朝霞。缺點(diǎn)：通風(fēng)不足、在夏天，早上5點(diǎn)陽(yáng)光就照射進(jìn)房屋了。2. 朝南，四季有陽(yáng)光，冬暖夏涼。缺點(diǎn)：價(jià)格略貴。3. 朝西，除早晨外，其余時(shí)間采光較好，冬天很舒服。缺點(diǎn)：夏天太熱，西曬。4. 朝北，春分到秋分這半年有陽(yáng)光充足，夏季涼爽。缺點(diǎn)：采光差，冬季陰冷，半年見不到陽(yáng)光。

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• 問(wèn) 別墅為什么貴？
  答

  別墅容積率低，占地多，當(dāng)然造價(jià)高，而消費(fèi)對(duì)象都有錢，利潤(rùn)空間大，所以就貴。

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• 問(wèn) 別墅屋面用什么瓦？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  這要看你的別墅是什么風(fēng)格的。不同風(fēng)格的別墅其屋頂采用的材料也不同。一般中式風(fēng)格的屋頂采用墨綠色琉璃瓦，邊線用紅色套瓦修飾。

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