??非居民住宅可以辦理按揭嗎？居民房和非居民房有什么區(qū)別?

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• 132****3832

  房地產(chǎn)稅，是一個綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟運動過程有直接關系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。
  房地產(chǎn)稅征收標準：
  房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：
  (1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;
  (2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
  房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1。2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。
  房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
  (1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的
  應納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1。2%)
  (2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的
  應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)
  房地產(chǎn)稅征收范圍：
  房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

  查看全文↓ 2019-06-24 21:11:20
• 153****8542

  個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。如果是商業(yè)用房，應該繳納房產(chǎn)稅。
  房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%。
  房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%。

  查看全文↓ 2019-06-24 21:10:28
• 131****4446

  房地產(chǎn)稅，是一個綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟運動過程有直接關系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。
  房地產(chǎn)稅征收標準：
  房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：
  (1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;
  (2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
  房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1。2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。
  房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
  (1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的
  應納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1。2%)
  (2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的
  應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)
  房地產(chǎn)稅征收范圍：
  房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

  查看全文↓ 2019-06-24 21:10:10

相關問題

• 問 非居民住宅可以辦理按揭嗎？
  答

  　就目前的房地產(chǎn)國家政策而言,住宅貸款與商業(yè)地產(chǎn)貸款沒有區(qū)別?，F(xiàn)在的商業(yè)地產(chǎn)貸款**比例為50%，利率為基準利率的1.1倍，貸款**長年限為10年?！　〔贿^就大小而言還是有不同的，住宅貸款包括商業(yè)貸款，住宅貸款主要包括商業(yè)和公積金兩種貸款類型。商業(yè)貸款和公積金差別就在利率和放款時間長短了。相比而言，公積金的利率比較低，放款時間比較長，商業(yè)反之。　　具體的話，以不同地方的規(guī)定為準，建議詢問相關的業(yè)務經(jīng)理。

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• 問 ??非居民住宅可以辦理按揭嗎？非居民生活用電包括哪些范圍?
  答

  按照用電類別劃分，銷售電價主要分為居民生活電價、非居民生活電價、商業(yè)電價、非、普通工業(yè)電價和農(nóng)業(yè)電價等。居民生活用電：為城鄉(xiāng)居民住宅家庭生活所使用的電力，包括居家照明、家用電器和溫度調(diào)節(jié)等用電（但興辦家庭商業(yè)，其經(jīng)營性用電執(zhí)行商業(yè)用電價格）；高校學生公寓和學生集體宿舍用電。非居民用電：為執(zhí)行居民生活用電，商業(yè)用電和大工業(yè)用電中車間以外的照明（含市政路燈、亮化工程等用電）、辦公實施用電。

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• 問 ??非居民住宅可以辦理按揭嗎？非居民住宅個人名是否交房產(chǎn)稅?稅率多少?
  答

  個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。如果是商業(yè)用房，應該繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%。

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• 問 居民房交易
  答

  你在購房之前就應當查清楚此房能不能買賣,因你說的不是很清楚,我也無法判斷該房能源能買賣,但是根據(jù)你們簽訂的房屋買賣合同是有效的,即使房屋不能買賣,你可以要求對承擔違約責任.

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• 問 居民房屋產(chǎn)權是多少年？
  答

  房屋產(chǎn)權是永久的。換句話說，你購買的房屋，房屋的權屬是終身屬于你的。只要你擁有土地使用權，那么在這塊土地上對應的房屋產(chǎn)權就永久屬于你。不過，房屋雖然是終身制，但土地使用權并不是終身制的。根據(jù)我國土地法相關規(guī)定，我國的土地屬于國家所有，個人經(jīng)過轉(zhuǎn)讓、購買或其他形式，可有獲取有時間限制的使用權。根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。根據(jù)國務院**新的政策，土地使用期限到期后，原使用人可以通過再次繳納土地出讓金等方式，延續(xù)土地使用期限。按照這個政策，只要能持續(xù)繳納土地出讓金，那么業(yè)主使用的房屋就可以一直用下去。當然，這個屬于理論上。而實際情況中，如果政府或其它機構再次開發(fā)征地時，房屋隨土地會一并被征收，征地單位會根據(jù)土地和地上建筑物情況給予房主一定的經(jīng)濟補償。如果征地時業(yè)主土地使用期限已滿，那么業(yè)主將得不到土地使用補償，只有房屋和其它地上物的補償了。

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