??哪個銀行購房商貸劃算？房貸選哪個銀行好？

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• 142****8294

  如果選擇商業(yè)貸款，首先就要看哪個銀行利率有折扣，及銀行**高貸款額度和還款期限，然后在看自己具不具備該銀行的貸款條件，但需要各方面都能達(dá)到他們所規(guī)定的的要求。
  　　如果選擇公積金貸款，那就不能自己選擇銀行，因為銀行都是指定的而且公積金的貸款利率基本相同的，至于公積金額度，這個得要看您所繳存的公積金的比例、繳存的年限等等原因。如果你的繳存額高，**高也可貸到50萬的。
  　　不同的貸款是有不一樣的貸款條件的，也有不一樣的貸款利率和期限，所以不能夠單純的認(rèn)為哪家銀行按揭貸款劃算或者按揭貸款哪個銀行好。
  　　1、中國銀行-走近尋常百姓家
  　　中國銀行主要經(jīng)營的是公積金貸款、一手房貸款、個人二手房貸款這三類。對于中行的評價往往就是：快捷、方便等。
  　　2、建設(shè)銀行-提供全方位便民安居服務(wù)
  　　建設(shè)銀行的貸款是非常全面的。既能單純的只貸款購房，又能購房、裝修結(jié)合貸款;既能辦理一手房貸款，又能辦理二手房貸款;既能公積金貸款，又能辦理個人住房貸款;既能為購買商品房的個人提供貸款，又能購買經(jīng)濟(jì)適用房等。
  　　3、農(nóng)業(yè)銀行-打造“金鑰匙”房貸品牌
  　　農(nóng)業(yè)銀行是打造房貸品牌的“金鑰匙”。它所推出的信貸品牌很多，服務(wù)業(yè)好，而且還款的方式又靈活。
  　　4、工商銀行-首推個人家居組合貸款
  　　工商一直以來走的是低調(diào)路線，但是其實他們的實力也是不容小覷的。近年來他們推出了商品用房按揭貸款、個人住房組合貸款。

  查看全文↓ 2019-06-25 08:56:39
• 142****1157

  　這個問題不是按照哪個銀行來的，主要是看周期和國家資金寬裕度。每個城市的各家銀行差異不大。
  　　一般情況下每年的4-10月銀行資金不足，房貸不容易辦或者辦理下來也不容易放款。
  　　而且各行差異一般比較大，目前普遍認(rèn)為四大行一般資金比較寬裕，但審核較為嚴(yán)格。而小商業(yè)銀行則審核較快，但有時候容易資金不寬裕，就導(dǎo)致出現(xiàn)房貸通過了但一直沒有放款的情況發(fā)生。
  　　商業(yè)住房貸款主要是按揭方式，這個并沒有哪個銀行是絕對合適的，各家銀行都有相應(yīng)業(yè)務(wù)。相對而言建行的住房貸款操作比較完善，農(nóng)行的也可以，不過國有四大銀行的效率和服務(wù)不如中小銀行，例如提前還款的條件，貸款年限調(diào)整等等像興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行等等就更便捷一些。反正利率都是統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，幾乎沒差別，而且開發(fā)商會代辦部分手續(xù)，可以根據(jù)自己還款便利與否來選擇，例如你在某個銀行有工資代發(fā)賬戶、理財賬戶，這樣極容易審批，也容易還款。
  　　目前對于有貸款需求的企業(yè)或者個人來看，從銀行貸款一直是第一的選擇渠道，主要是因為銀行的貸款利率低。但是在進(jìn)行貸款申請的時候總是會遇到條件不符合，或者貸款審批的時候遇到障礙，那么哪家銀行申請貸款比較容易?
  　　方法一：比較申請條件
  　　從申請貸款的條件上面來分析，所有的銀行申請條件都差不多，去要區(qū)別在于借款人的自身條件上面，比如，個人的資產(chǎn)，企業(yè)的固定資產(chǎn)規(guī)模等情況。所以比較出哪個銀行的貸款條件門檻相對較低條件較少的即可。
  　　方法二：比較申請的額度
  　　這項對比可以直接看出是否符合自己的包轉(zhuǎn)，不同的銀行貸款額度審批上面會有不同的政策，在還款的形式和方式上面也會多少有些不同。每個月的還款額度也會影響到我們的正常生活，因此在考慮額度的時候必須考慮的借貸還款的額度。
  　　方法三：貸款利率
  　　利率的高低直接決定著銀行的收益，因此高利率的相對容易貸款得到審批。
  　　綜合考慮，單方面從銀行貸款其實沒有容易之分，很多企業(yè)或者個人在短期資金需求的時候，只考慮典當(dāng)行以及貸款公司申請貸款，目前匯富寶借款利率10%。
  　　這里總結(jié)一下房貸辦理的注意事項：
  　　1、申請貸款前**好不要動用公積金。因為公積金貸款額度的多少與公積金賬戶中的余額有關(guān)，如果您在貸款前將公積金賬戶中的余額提取完，那么您就申請不到公積金貸款了。
  　　2、辦理了貸款后要保存好貸款合同。在辦理貸款時，如果銀行同意給您放貸，那么就會與您簽訂貸款合同，這一合同是具有法律效力的，而且貸款期限又比較長，所以您一定要保存好該合同。
  　　3、還清貸款后要記得辦理撤銷抵押登記手續(xù)。當(dāng)您還清全部貸款本息后，一定要到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理撤銷抵押手續(xù)，因為只有辦理了該手續(xù)后，房子才真正屬于您。

  查看全文↓ 2019-06-25 08:56:20
• 135****1011

  　房貸辦理多少年，要根據(jù)個人的情況來定。如果自己錢比較多，或者有比銀行利率更高的賺錢途徑，當(dāng)然是貸款年數(shù)越多越好。
  
  　　現(xiàn)在的房貸有很多種情況。**新的政5策是一套房****低可以到2成，二套房各地政策不同，有些地方也可以**低**到2成。
  
  　　房貸分商業(yè)貸款、混合貸款和公積金貸款三種。其中，商業(yè)貸款利率**高，公積金貸款利率**低，混合貸款由商業(yè)貸款加公積金貸款組成。拿現(xiàn)在來說，商業(yè)貸款利率是5年期以上5.15%，公積金5年期以上是3.25%。公積金明顯低很多。
  
  　　所以，能用公積金貸款就用公積金貸款，這是**省錢的。

  查看全文↓ 2019-06-25 08:56:11

相關(guān)問題

• 問 ??哪個銀行購房商貸劃算？首套房商貸選擇哪個銀行好？
  答

  申請貸款時判斷銀行好壞的幾個重要標(biāo)準(zhǔn):要點一：貸款利率折扣申請房貸，首先要看銀行的貸款利率折扣，央行規(guī)定的5年以上貸款基準(zhǔn)利率為4.90%，但是各地銀行在實際操作中，會根據(jù)房貸市場大環(huán)境設(shè)定利率折扣，這樣就會出現(xiàn)較低利率和較高利率。以北京為例，目前北京首套房利率較低的是浦發(fā)銀行的8折，較高為渣打銀行、大華銀行的9折。低利率意味著房貸利息就少了，對于購房人來說是省錢的關(guān)鍵，也是選銀行時首先要考慮的因素。要點二：優(yōu)惠門檻一般情況下，銀行對于想要獲得優(yōu)惠利率的客戶，都有一定的要求，不是所有人都能享受利率優(yōu)惠，這就是我們要說的另一個選銀行的標(biāo)準(zhǔn)——看貸款門檻高低，這其中就包括獲得利率折扣的門檻。比如有的銀行會要求申請貸款的購房人在該銀行有賬戶且存款達(dá)到多少額度以上，或者要求貸款的房子總額，而貸款部分達(dá)到多少額度以上。還有銀行對二手房房齡要求也有差異，比如有的銀行要求申請貸款的二手房房齡**長不能超過20年，有嚴(yán)格的銀行要求不能超過15年，也有要求不能超過10年。要點三：調(diào)息方式房貸利息直接影響了貸款人的經(jīng)濟(jì)壓力，而遇到央行升息、降息，房貸利息會根據(jù)銀行調(diào)息方式不同而產(chǎn)生差異。目前銀行調(diào)息主要有兩種方式：一種是次年調(diào)息，就是央行宣布調(diào)整利息后的第2年1月1日起，貸款銀行才執(zhí)行新的基準(zhǔn)利率。另一種是按月調(diào)息，就是在央行宣布調(diào)整利息后的下個月起，貸款銀行執(zhí)行新的基準(zhǔn)利率。

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• 問 ??房貸選哪個銀行好?怎么選擇房貸銀行?
  答

  一、收入證明是沒有用的，有經(jīng)驗的信貸員是要看你的銀行流水的。二、你要先明確自己是否有提前還貸的能力和需求，什么時候還，還多少，你這樣兩家銀行分開一算，就知道哪個便宜了。因為一家上浮10%但不受違約金，一家基準(zhǔn)但提前還貸要收違約金，所以你自己要按照自己的情況算下賬。三、貸款審批的過程都是比較嚴(yán)格的，房貸的風(fēng)險相對于銀行來說算是比較小的，所以其實不存在哪家松一點哪家緊一點，你要關(guān)注哪家服務(wù)態(tài)度好，在每期還息的時候是否貼心的告知你，否則造成還款逾期，上了征信記錄很麻煩的。

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• 問 房貸按揭選哪個銀行好
  答

  商業(yè)住房貸款主要是按揭方式，這個并沒有哪個銀行是合適的，各家銀行都有相應(yīng)業(yè)務(wù)。相對而言建行的住房貸款操作比較完善，農(nóng)行的也可以，不過國有四大銀行的效率和服務(wù)不如中小銀行，例如提前還款的條件，貸款年限調(diào)整等像興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行就更便捷一些。反正利率都是統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，幾乎沒差別，而且開發(fā)商會代辦部分手續(xù)，可以根據(jù)自己還款便利與否來選擇，例如你在某個銀行有工資代發(fā)賬戶、理財賬戶，這樣極容易審批，也容易還款。

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• 問 買房按揭哪個銀行好? 買房貸款選哪家銀行好
  答

  在銀行辦理購房貸款需要繳納的費用如下：工本費：100元；公證費：300-600元；評估費：千分之1.5到千分之3；其他就沒有了，如果是在擔(dān)保公司辦理的話需要給擔(dān)保費。

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• 問 ??房貸選哪個銀行好?怎么選擇合適的房貸銀行?
  答

  一、收入證明是沒有用的，有經(jīng)驗的信貸員是要看你的銀行流水的。二、你要先明確自己是否有提前還貸的能力和需求，什么時候還，還多少，你這樣兩家銀行分開一算，就知道哪個便宜了。因為一家上浮10%但不受違約金，一家基準(zhǔn)但提前還貸要收違約金，所以你自己要按照自己的情況算下賬。三、貸款審批的過程都是比較嚴(yán)格的，房貸的風(fēng)險相對于銀行來說算是比較小的，所以其實不存在哪家松一點哪家緊一點，你要關(guān)注哪家服務(wù)態(tài)度好，在每期還息的時候是否貼心的告知你，否則造成還款逾期，上了征信記錄很麻煩的。

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