?? 房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)是什么？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 146****2367

  房產(chǎn)證號(hào)碼從不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)第三頁(yè)左上角的二維碼掃描即可查看。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有房產(chǎn)證號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上只有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)。不動(dòng)產(chǎn)登記后，原來(lái)的房產(chǎn)證也就沒(méi)有了，所以也不存在什么房產(chǎn)證號(hào)的說(shuō)法。
  如果你是原來(lái)有房產(chǎn)證，然后申請(qǐng)換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，那你的房產(chǎn)證會(huì)被注銷(xiāo)，然后才能拿到新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。在新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上也不會(huì)標(biāo)注有房產(chǎn)證號(hào)。
  如果你是沒(méi)有房產(chǎn)證，直接辦理初始登記拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，那你就壓根都沒(méi)有房產(chǎn)證，也根本不存在房產(chǎn)證號(hào)。

  查看全文↓ 2019-06-25 09:01:41
• 145****6117

  房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別：
  首先，兩者的性質(zhì)不一樣，發(fā)證機(jī)關(guān)也不一樣。
  不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書(shū)的合二為一。
  其中，房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。
  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門(mén)，如：“××縣國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記專(zhuān)用章”。
  其次，制作也不一樣，區(qū)別包括版本、防輻射標(biāo)簽、具體內(nèi)容等。
  

  查看全文↓ 2019-06-25 09:01:35
• 158****1371

  1.房產(chǎn)證編號(hào)就像人的身份證號(hào)一樣，是一個(gè)由9位數(shù)組成的數(shù)字編碼。每個(gè)數(shù)字分別代表不同的意思。
  2.房產(chǎn)證第一頁(yè)第一行：房權(quán)證、字第、號(hào)，那個(gè)填進(jìn)去的號(hào)，就是房產(chǎn)證號(hào)，一般是手寫(xiě)的。
  3.如果是**后印刷的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)的話(huà)，那個(gè)只是類(lèi)似于出廠的物品一個(gè)編號(hào)而已，沒(méi)有作用的，只是類(lèi)似于機(jī)器的流水號(hào)。
  4.如果你說(shuō)話(huà)的打印上去的，權(quán)字號(hào)，或是字第XX號(hào),就是你這套房屋的檔案保管號(hào)，你房產(chǎn)所有的資料，都存這個(gè)號(hào)碼下面。
  5.以后你到房管局查檔，工作人員也是通過(guò)這個(gè)號(hào)碼，而查找到你房屋檔案的產(chǎn)權(quán)查詢(xún)和管理。
  

  查看全文↓ 2019-06-25 09:01:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)是什么
  答

  1、房產(chǎn)證號(hào)其實(shí)就是指的房產(chǎn)證編號(hào)，它是房產(chǎn)證上必須包含的內(nèi)容之一，一般都是位于房產(chǎn)證第一頁(yè)的第一行，所以每一本房產(chǎn)證上必定都有房產(chǎn)證號(hào)?！　?、房產(chǎn)證號(hào)規(guī)定為:A房權(quán)證B字xxxxx號(hào)一般以行政區(qū)劃分類(lèi),如昆明的A處為昆,B處按各區(qū)的簡(jiǎn)寫(xiě),如西山區(qū)為“西”“xxxxx”為流水號(hào),位數(shù)各地不同,但都留有發(fā)展的空間。

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• 問(wèn) ??房地產(chǎn)權(quán)證是什么
  答

  存在一定的風(fēng)險(xiǎn),**好是要求其提供土地使用權(quán)證,或做其他的約定.詳細(xì)情況請(qǐng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)或幫助。買(mǎi)房看五證，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開(kāi)工證，第四是國(guó)有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱(chēng)叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開(kāi)工證是由市建委核發(fā)的，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。那么怎么樣看待“五證”？教給您一種方法，這五證**主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國(guó)有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，看準(zhǔn)確了，一般原則上就沒(méi)有問(wèn)題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)是什么？有什么作用?
  答

  《房地產(chǎn)權(quán)證》是《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)正》的合一?！斗康禺a(chǎn)權(quán)證》是指在房屋竣工驗(yàn)收之后交付購(gòu)房者之前，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)初始登記，對(duì)符合規(guī)定的申請(qǐng)。房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在受理登記申請(qǐng)起30天內(nèi)作出準(zhǔn)予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證，即大產(chǎn)證。 對(duì)新建商品房，法律規(guī)定可由合同一方申請(qǐng)小產(chǎn)證。小產(chǎn)證即將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商取得大產(chǎn)證的房地產(chǎn)分割以后，由購(gòu)房者取得的房地產(chǎn)權(quán)證?！　￡P(guān)于這方面常用問(wèn)答請(qǐng)往下看：　　1、什么是房地產(chǎn)?　　答：房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱(chēng)，指土地及土地上的建筑物、構(gòu)筑物?！　?、什么是房地產(chǎn)權(quán)?　　答：指權(quán)利人對(duì)土地的使用權(quán)和土地上建筑物、構(gòu)筑物的所有權(quán)，以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的他項(xiàng)權(quán)，如抵押權(quán)等。　　3、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》是何時(shí)實(shí)施的?　　答：該辦法于1997年10月24日經(jīng)建設(shè)部第六次部常務(wù)會(huì)議通過(guò),10月27日以建設(shè)部57號(hào)令簽發(fā)。自1998年8月1日起施行。2001年8月15日根據(jù)《建設(shè)部關(guān)于修改〈城市房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理辦法〉的決定》修正 ，中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第99號(hào)2001年8月15日發(fā)布施行?！　?、為什么要進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)登記?　　答：房地產(chǎn)權(quán)登記是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理的主要行政手段，是政府為健全法制，加強(qiáng)房地產(chǎn)管理，依法確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利的法定手續(xù)。房地產(chǎn)權(quán)登記有三個(gè)方面的作用：⑴產(chǎn)權(quán)確認(rèn)，即確認(rèn)房地產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)；⑵保障權(quán)利人的合法權(quán)益；⑶加強(qiáng)房地產(chǎn)管理，即通過(guò)房地產(chǎn)權(quán)登記對(duì)房地產(chǎn)交易狀況進(jìn)行管理和監(jiān)督。　　5、房地產(chǎn)權(quán)登記有何法律效力?　　答：依法登記的房地產(chǎn)權(quán)利受法律保護(hù)。房地產(chǎn)權(quán)利經(jīng)登記后，產(chǎn)權(quán)即得到法律上的承認(rèn)。產(chǎn)權(quán)人可以依法對(duì)其房地產(chǎn)行使占有、使用、處分和收益權(quán)利，任何其他人無(wú)權(quán)干涉或妨礙，否則產(chǎn)權(quán)人可依法請(qǐng)求法律上的保護(hù)。　　6、我市市區(qū)房地產(chǎn)登記發(fā)證工作由哪個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé)?　　答：潮州市市區(qū)城市房屋權(quán)屬登記發(fā)證工作具體由潮州市房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)管理科及潮州市房地產(chǎn)交易所負(fù)責(zé)?！　?、《房地產(chǎn)權(quán)證》有什么作用?　　答：《房地產(chǎn)權(quán)證》是權(quán)利人合法擁有該房地產(chǎn)，并依法對(duì)其進(jìn)行管理、經(jīng)營(yíng)、使用和處分的憑證?！　?、為什么要換證?　　答：為統(tǒng)一《房地產(chǎn)權(quán)證》的發(fā)放，加強(qiáng)房地產(chǎn)權(quán)屬管理，過(guò)去頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》都要更換成新的《房地產(chǎn)權(quán)證》，原有的《房屋所有權(quán)證》在更換前繼續(xù)有效?！　?、新的《房地產(chǎn)權(quán)證》有什么特點(diǎn)?　　答：新的《房地產(chǎn)權(quán)證》分別設(shè)置土地、房屋兩個(gè)欄目，對(duì)土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)分別進(jìn)行登記，以確認(rèn)權(quán)利人的上述兩項(xiàng)權(quán)利?！　?0、《房地產(chǎn)權(quán)證》記載哪些內(nèi)容?　　答：《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的內(nèi)容包括權(quán)利人狀況，土地及房屋情況等。具體有：權(quán)利人、權(quán)利人性質(zhì)、權(quán)屬來(lái)源、取得時(shí)間、變化情況和房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途、價(jià)值、層次、座落、坐標(biāo)等內(nèi)容。　　《房屋所有權(quán)證》是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是具有法律效力的證件，由人民政府房地產(chǎn)行政機(jī)關(guān)核發(fā)，其他任何部門(mén)和單位均無(wú)權(quán)制作或發(fā)放，所發(fā)放的權(quán)證一律無(wú)效。建設(shè)部在《關(guān)于加強(qiáng)〈房屋所有權(quán)證〉發(fā)放管理工作的通知》中也規(guī)定房屋所有權(quán)人必須依法到房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。憑證管理房產(chǎn)；憑證出售、出租房屋；憑證申請(qǐng)房屋翻、改、擴(kuò)建；憑證申請(qǐng)辦理房屋繼承、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)與、交換、調(diào)撥等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；憑證辦理抵押手續(xù)；憑證辦理拆遷、安置、補(bǔ)償手續(xù)。管理部門(mén)在辦理有關(guān)手續(xù)時(shí)凡涉及到房屋所有權(quán)證的歸屬，也均應(yīng)以《房屋所有權(quán)證》作為確認(rèn)證件，不得以其他證件替代。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)權(quán)證上的地號(hào)是什么
  答

  個(gè)人辦理1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)辦理初始登記的情況并在《購(gòu)房合同》中對(duì)其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》準(zhǔn)業(yè)主們申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢(xún)，省去奔波之苦。3、必備材料之——測(cè)繪圖(表)測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開(kāi)放商處（攜身份證）；開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站；或向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件集齊必要的申請(qǐng)文件，包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項(xiàng)需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。6、提交申請(qǐng)材料材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請(qǐng)表；(2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同；(3)簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)；(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份；(5)專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)；(6)契稅完稅或減免稅憑證；(7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)；(8)房屋共有的提交共有協(xié)議；(9)銀行的提前還貸證明。7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證在提交辦理申請(qǐng)后，請(qǐng)業(yè)主們一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按通知的時(shí)間及時(shí)領(lǐng)取房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理所需費(fèi)用自行辦理房產(chǎn)證的業(yè)主們也要繳納相關(guān)的費(fèi)用，普通商品房需要繳納印花稅、登記費(fèi)、以及上文提到的公共資金和契稅等。二手房的房產(chǎn)證辦理中買(mǎi)賣(mài)雙方除以上費(fèi)用還需依據(jù)房屋面積和房產(chǎn)證辦出時(shí)間，繳納交易費(fèi)(6元/每平)、營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)為，若面積低于90平米，按房款的1%征收；超過(guò)90平米按房款的1.5%征收，購(gòu)買(mǎi)二套房契稅按房款3%征收。住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)按照每平米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。印花稅分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納;“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買(mǎi)方交納。此外，囑咐大家在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

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• 問(wèn) ??房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)是哪個(gè)？房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)在房產(chǎn)證上哪里？
  答

  查詢(xún)產(chǎn)權(quán)證號(hào)也就是權(quán)證號(hào)在產(chǎn)權(quán)證上的位置如下：打卡產(chǎn)權(quán)證，翻到第二頁(yè)，右上角有一個(gè)權(quán)證號(hào)，這個(gè)權(quán)證號(hào)就是你的產(chǎn)權(quán)證號(hào)。如果產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有在手上的話(huà)也可以在房管局查詢(xún)名下房屋信息，上面也有產(chǎn)權(quán)證號(hào)。

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