?? 什么樣的房子有永久產(chǎn)權(quán)？怎么規(guī)定的呢？

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• 137****6772

  在中國沒有，
  
  你在中國購買的不叫產(chǎn)權(quán)，是叫土地使用權(quán)！住宅使用年限**長70年，還有50年，40年的！后兩種
  
  一般是商住兩用型！
  

  查看全文↓ 2019-06-25 09:19:03
• 153****2451

  一、房產(chǎn)證沒有永久的，房產(chǎn)證包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，其中土地使用權(quán)是有期限的，房屋所有權(quán)是永久屬于購房業(yè)主的。
  二、根據(jù)我國土地使用管理規(guī)定，土地的所有權(quán)歸國家或集體所有，實行一定期限內(nèi)的有償使用制。因此，我們只享有一定期限內(nèi)的所購房產(chǎn)占用土地的使用權(quán)。房產(chǎn)證是您所購房屋產(chǎn)權(quán)的證明，你買了這個房屋，這就房屋就是您的，并沒有什么有效期。有效期只是針對土地的性質(zhì)來決定的，根據(jù)不同的土地性質(zhì)，會有不同的期間期限。
  三、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例地》 第十二條 土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  (一)居住用地七十年；
  (二)工業(yè)用地五十年；
  (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
  (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
  (五)綜合或者其他用地五十年。

  查看全文↓ 2019-06-25 09:18:52
• 147****6641

  沒有這樣的房屋。
  在中國只有房產(chǎn)使用權(quán)：我國實行的是土地國有制，即在中華人民共和國國土上，所有土地的所有權(quán)都是國家的，這種所有權(quán)是不出讓的。開發(fā)商建房的土地是向國家買的有期限的使用權(quán)，**長為70年。根據(jù)我國現(xiàn)行法律，到時國家就要把土地（當(dāng)然包括土地上的建筑物）無償收回。所以，買產(chǎn)權(quán)房并無永久產(chǎn)權(quán)可言，開發(fā)商向國家買多少年土地使用權(quán)，你所購的產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)就是多少年。
  

  查看全文↓ 2019-06-25 09:18:39
• 137****1808

  購買的房子產(chǎn)權(quán)分為房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)。房屋的所有權(quán)是永久的，但是土地使用權(quán)是有年限的。
  房屋的所有權(quán)：　
  房屋的所有權(quán)，房屋咋支配就由你說了算。因此房屋所有權(quán)是屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私有財產(chǎn)權(quán)的一種，受憲法保護，其年限是永久的?！?br/>土地使用權(quán)：　
  土地使用權(quán)根據(jù)規(guī)定，民用住宅用地權(quán)屬年限**高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地**高為50年，商用建筑用地**高為40年。
  房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦?允許延長土地使用權(quán)期限。至于再次申請的期限，不應(yīng)該超過30年。實際上，70年土地使用權(quán)期滿后，能不能繼續(xù)使用其房屋，主動權(quán)已經(jīng)不在購房者手里，而掌握在政府部門手中，批不批要看政府的臉色。因此，70年后房子歸不歸你，還是個未知數(shù)。
  

  查看全文↓ 2019-06-25 09:18:33

相關(guān)問題

• 問 什么樣的房子有永久產(chǎn)權(quán)
  答

  沒有這樣的房屋。在中國只有房產(chǎn)使用權(quán)：我國實行的是土地國有制，即在中華人民共和國國土上，所有土地的所有權(quán)都是國家的，這種所有權(quán)是不出讓的。開發(fā)商建房的土地是向國家買的有期限的使用權(quán)，**長為70年。根據(jù)我國現(xiàn)行法律，到時國家就要把土地（當(dāng)然包括土地上的建筑物）無償收回。所以，買產(chǎn)權(quán)房并無永久產(chǎn)權(quán)可言，開發(fā)商向國家買多少年土地使用權(quán)，你所購的產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)就是多少年。

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• 問 ?? 買什么樣的房子有永久產(chǎn)權(quán)？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  不是的?，F(xiàn)在房屋產(chǎn)權(quán)指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括:民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當(dāng)時的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金）。拓展資料：土地使用權(quán)是國家向組織、機構(gòu)及個人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地的所有權(quán)歸國家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。房屋所有權(quán)屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私有財產(chǎn)權(quán)的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條　私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)。其年限是永久的。

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• 問 買什么樣的房子有永久產(chǎn)權(quán)
  答

  在中國沒有，你在中國購買的不叫產(chǎn)權(quán)，是叫土地使用權(quán)！住宅使用年限**長70年，還有50年，40年的！后兩種一般是商住兩用型

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• 問 ?? 什么樣的房子40年產(chǎn)權(quán)？怎么規(guī)定的呢？
  答

  住房權(quán)益分為產(chǎn)權(quán)和住房所屬土地使用權(quán)。　　規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)是沒有期限的，有期限的是住房所屬土地使用權(quán)年限，商品房是70年，商住房為50年，商業(yè)房是40年。　　到期后，業(yè)主可以申請繼續(xù)使用該土地?！　　段餀?quán)法》規(guī)定：　　第一百四十八條　建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十二條的規(guī)定對該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)給予補償，并退還相應(yīng)的出讓金。　　第一百四十九條　住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。　　非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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• 問 ??房子永久產(chǎn)權(quán)是真的嗎？有什么政策規(guī)定呢？
  答

  1.中央停止房產(chǎn)稅擴圍，轉(zhuǎn)為推進房地產(chǎn)稅立法 。2.所有房產(chǎn)不再設(shè)定40/50/70年大限，規(guī)定為永久性產(chǎn)權(quán)。在深圳房地產(chǎn)研究中心高級研究員李宇嘉看來，在制度上，包括現(xiàn)有房地產(chǎn)稅制(如土地融資模式、房地產(chǎn)相關(guān)稅費)的作用績效和風(fēng)險評價，過渡期的財政風(fēng)險(如財政收入空窗)評估，以及向以房產(chǎn)稅為主的財產(chǎn)稅制轉(zhuǎn)變的預(yù)案設(shè)計，如縮短出讓年期、完全的產(chǎn)權(quán)出讓探索，即不再規(guī)定70年或40、50年的產(chǎn)權(quán)，而是擁有永久性產(chǎn)權(quán)。現(xiàn)行土地使用權(quán)期限的劃定，實行的是1990年擬定的暫行條例，并沒有形成土地管理法案，當(dāng)前，年限的設(shè)定已然形成推行房地產(chǎn)稅的阻力，新法案取代《暫行條例》的時機已成熟。此外，對現(xiàn)行稅制，李宇嘉認(rèn)為，包括房地產(chǎn)行業(yè)綜合稅負(fù)評價，各環(huán)節(jié)稅種的梳理和減并，降低交易環(huán)節(jié)稅負(fù)，持有環(huán)節(jié)稅收種類的合并和綜合稅率制定，土地增值稅的改革和完善等都需要重新考量。

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