買什么樣的房子有永久產(chǎn)權(quán)

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• 136****5770

  在中國(guó)沒有，
  你在中國(guó)購(gòu)買的不叫產(chǎn)權(quán)，是叫土地使用權(quán)！住宅使用年限**長(zhǎng)70年，還有50年，40年的！后兩種
  一般是商住兩用型

  查看全文↓ 2018-06-21 18:35:55
• 155****6287

  房子是永久產(chǎn)權(quán)的 但土地在中國(guó)沒有永久產(chǎn)權(quán),只有40年的商業(yè)使用權(quán)或70年的住宅使用權(quán) 這種是正規(guī)的出讓土地 也就花錢買斷的年限。
  你說(shuō)的這種一定是劃撥土地性質(zhì) 這種土地是國(guó)家無(wú)償獻(xiàn)地 當(dāng)然國(guó)家可以隨時(shí)收回 目前經(jīng)濟(jì)適用房農(nóng)民回遷房保障房廉租房等等這些稍帶有公益性質(zhì)的住房一般都是劃撥地，相對(duì)出讓土地不靠譜，如果遇到拆遷什么的補(bǔ)償款也會(huì)比正規(guī)的出讓地少。
  望采納

  查看全文↓ 2018-06-21 18:35:48
• 133****1784

  購(gòu)買房屋的所有權(quán)是永久的。但是購(gòu)買的房子產(chǎn)權(quán)分為房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)，土地使用權(quán)是有年限的。
  
  具體情況如下：
  1.房屋的所有權(quán)：房屋的所有權(quán)是指房屋如何支配是由你說(shuō)了算的，所以房屋所有權(quán)是屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，受憲法保護(hù)，它的年限是永久的。　
  
  2.土地使用權(quán)：根據(jù)規(guī)定土地使用權(quán)民用住宅用地權(quán)屬年限**高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地**高為50年，商用建筑用地**高為40年。
  
  3.補(bǔ)充一下：如果房子產(chǎn)權(quán)70年到期后，是允許延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限，但是再次申請(qǐng)的期限不應(yīng)該超過(guò)30年。但是事實(shí)上70年土地使用權(quán)期滿后能不能繼續(xù)使用其房屋，這個(gè)主動(dòng)權(quán)而掌握在政府部門手中，因此70年后房子歸不歸你，還是個(gè)未知數(shù)。

  查看全文↓ 2018-06-21 18:35:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 買什么樣的房子有永久產(chǎn)權(quán)？有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  不是的?，F(xiàn)在房屋產(chǎn)權(quán)指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括:民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)增收（即土地使用權(quán)出讓金）。拓展資料：土地使用權(quán)是國(guó)家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》，土地的所有權(quán)歸國(guó)家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，是得到《中華人民共和國(guó)憲法》的保護(hù)的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條　私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。其年限是永久的。

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• 問(wèn) ?? 什么樣的房子有永久產(chǎn)權(quán)？怎么規(guī)定的呢？
  答

  在中國(guó)沒有，你在中國(guó)購(gòu)買的不叫產(chǎn)權(quán)，是叫土地使用權(quán)！住宅使用年限**長(zhǎng)70年，還有50年，40年的！后兩種一般是商住兩用型！

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• 問(wèn) 什么樣的房子有永久產(chǎn)權(quán)
  答

  沒有這樣的房屋。在中國(guó)只有房產(chǎn)使用權(quán)：我國(guó)實(shí)行的是土地國(guó)有制，即在中華人民共和國(guó)國(guó)土上，所有土地的所有權(quán)都是國(guó)家的，這種所有權(quán)是不出讓的。開發(fā)商建房的土地是向國(guó)家買的有期限的使用權(quán)，**長(zhǎng)為70年。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律，到時(shí)國(guó)家就要把土地（當(dāng)然包括土地上的建筑物）無(wú)償收回。所以，買產(chǎn)權(quán)房并無(wú)永久產(chǎn)權(quán)可言，開發(fā)商向國(guó)家買多少年土地使用權(quán)，你所購(gòu)的產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)就是多少年。

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• 問(wèn) ??什么樣的房子有閣樓?帶閣樓的房子好嗎?
  答

  帶閣樓的房子優(yōu)缺點(diǎn)都有。有的人在裝修頂層通往閣樓都安旋轉(zhuǎn)樓梯,這樣可以減少空間利用,因?yàn)殚w樓通常層高不足,盡量不吊頂,有條件的話可以做防水層,其余與平層家裝無(wú)差別。帶閣樓的房子有優(yōu)點(diǎn),也有缺點(diǎn),沒有絕對(duì)的好壞。優(yōu)點(diǎn)是面積增大,而且有一部分或完全不算建筑面積,還不用交采暖和物業(yè)費(fèi),可以在那里陳放一些東西,也可以住人的。當(dāng)然也有不好的一面的,這個(gè)不是閣樓本身造成,一個(gè)是頂層上樓很累,老人不便,一個(gè)是可能漏雨,在一個(gè)冬天冷夏天熱。一、頂樓帶閣樓怎么裝修要注意電的問(wèn)題。在埋電路的時(shí)候必須考慮得比較周到,比如:應(yīng)該注意預(yù)留空調(diào)線,否則改裝起來(lái)會(huì)麻煩。閣樓裝修重要的一個(gè)因素是閣樓的隔熱。由于閣樓通常位于頂層,受陽(yáng)光直射,會(huì)比較熱,對(duì)此,可以加上隔熱頂或者鋪上隔熱層,防止閣樓變成“蒸籠”。要有效利用面積,由于閣樓本身面積比較小,且屋頂多為傾斜狀,利用好墻與地板交界的那一塊地方金貴加重要。比如可以把那塊三角形的區(qū)域放上開放式隔架,做成儲(chǔ)物的空間。要注意閣樓的高度,這也是必須要考慮進(jìn)去的。如果經(jīng)常使用閣樓,經(jīng)常在閣樓活動(dòng),不妨把閣樓的高度設(shè)計(jì)得高一些。閣樓地板要看閣樓的功能區(qū)定位。由于閣樓一般都不是平頂,選擇燈就重要。二、頂樓的房子到底好不好一般來(lái)說(shuō),你買了頂樓的房子,開發(fā)商會(huì)將頂樓上的閣樓或者天臺(tái)一并贈(zèng)送,價(jià)格相對(duì)其他樓層來(lái)說(shuō)還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境,同樣的物業(yè),用低價(jià)還買個(gè)大面積,是不少購(gòu)房者看中頂樓的原因。住在頂樓,房間的采光效果會(huì)很好,視野不僅寬闊,還可以呼吸新鮮的空氣,如果贈(zèng)送的是閣樓,可以布置一下,當(dāng)個(gè)溫馨的書房,要是天臺(tái),周末和家人朋友可以在天臺(tái)上燒烤聊天。也可以在天臺(tái)種些花草,陶冶情操,跟有個(gè)小花園一樣一樣的。再說(shuō),因?yàn)槭翘幱陧敇?私密性會(huì)好些,安靜,不吵鬧,也不會(huì)受到樓上鄰居的干擾,或者遇到樓上漏水危機(jī)房間的可能。

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• 問(wèn) 什么樣的房子有閣樓?帶閣樓的房子好不好?
  答

  帶閣樓的房子怎么裝修是許多有帶閣樓房子的業(yè)主想問(wèn)的問(wèn)題，帶閣樓的房子怎么裝修也是有一些技巧的，下面顧家?guī)е黄鹂矗骸?、閣樓的不要買太大的家具，如果條件允許可以請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師來(lái)設(shè)計(jì)，請(qǐng)木工來(lái)制作，這樣的家具放在閣樓里既不占空間，又非常實(shí)用。對(duì)于閣樓的設(shè)計(jì)一定要做一番功課，閣樓的裝修和其他空間的裝修是會(huì)有所不同的。記住閣樓的空間比較小，可以說(shuō)是“寸土寸金”，一定要合理運(yùn)用。 　　2、閣樓是對(duì)于整個(gè)家里來(lái)說(shuō)是一個(gè)較特殊的室內(nèi)空間，一般的閣樓都是比較低矮和不規(guī)則的點(diǎn)。因此在設(shè)計(jì)過(guò)程中需要通盤考慮，才能營(yíng)造出一個(gè)休閑自然的閣樓空間，設(shè)計(jì)閣樓本身會(huì)受到一些條件的限制，也要考慮到居室設(shè)計(jì)風(fēng)格會(huì)不會(huì)匹配的問(wèn)題。不過(guò)也有一些業(yè)主會(huì)把閣樓設(shè)計(jì)成“世外桃源”，風(fēng)格和其他空間的風(fēng)格完全不同，是一具隱蔽的私人空間，一般不帶客人進(jìn)行參觀。 　　3、由于閣樓在結(jié)構(gòu)上的一些限制，設(shè)計(jì)師需要在視覺上使空間變得更高更大，同時(shí)發(fā)揮結(jié)構(gòu)本身的特點(diǎn)而產(chǎn)生一種建筑的結(jié)構(gòu)美。閣樓的裝飾也是相當(dāng)重要的，裝飾得好可以掩蓋住裝修上的不足。

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