?? 多層電梯房有什么區(qū)優(yōu)缺點(diǎn)？誰(shuí)知道呢？

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• 136****1505

  一樓優(yōu)點(diǎn)沒有電梯公攤，在面積上比較合算。出入方便，適合老人和小孩。
  缺點(diǎn)：沒有地下室的房子一般會(huì)很潮濕?，F(xiàn)在樓群的間距越來(lái)越小，房子越來(lái)越高，所以一樓的采光就得不到保證了。還有噪音問(wèn)題。尤其是外面有停車位的房子，很吵的。
  2樓—4樓：早高層住宅中，這些房子同樣有采光的問(wèn)題。在一般的樓層房子中，這是**佳樓層了！價(jià)錢也是**貴的！
  
  4-7樓：適合年輕人，如果是一般住宅，6~7樓應(yīng)該為頂層了，平頂房會(huì)有漏雨的問(wèn)題，而且冬天冷，夏天熱。不適合老人和孩子居住。

  查看全文↓ 2019-06-26 08:34:17
• 133****1665

  1 高層優(yōu)點(diǎn)： 視野好 高處空氣質(zhì)量好 有電梯比較方便
  缺點(diǎn)： 電梯停電后很痛苦 爬樓梯
  因考慮到消防及電梯等相關(guān)設(shè)施 公攤系數(shù)大
  高層多數(shù)為蝶式布局 戶型不是很理想 南北通透的少 有的采光性很差（純粹的背面房 北房）
  由于有電梯 物業(yè)費(fèi)用高 安全系數(shù)低 易造成高空墜落
  建造成本高 售價(jià)相對(duì)較高
  
  2多層優(yōu)點(diǎn)： 上下樓方便 物業(yè)管理費(fèi)用少
  公攤相對(duì)比較少 多層多是南北通透布局 通風(fēng)效果好
  建造成本低 售價(jià)也相對(duì)較低
  樓層低相對(duì)于安全系數(shù)高 逃逸起來(lái)比較方便（如：火災(zāi)、地震）
  缺點(diǎn)：沒電梯上下樓搬運(yùn)不方便
  視線差 采光也稍差 冬季易被其他建筑遮擋日照

  查看全文↓ 2019-06-26 08:34:10
• 147****6337

  一樓的優(yōu)點(diǎn)：
  1、出行方便--不用等電梯或者走樓梯，免去了爬樓梯之苦而且完全沒有因?yàn)槌俗娞荻霈F(xiàn)意外的可能。尤其是家里有老年人時(shí)，出行便利的優(yōu)勢(shì)更加明顯；
  2、方便逃生--當(dāng)發(fā)生地震、火災(zāi)等意外時(shí)，一層當(dāng)屬**安全的樓層了，逃生可能性大于高層住戶；
  3、景觀良好--一樓能夠直接的接觸到小區(qū)的綠化，相對(duì)于高層用戶來(lái)說(shuō)，很多一樓就挨著小區(qū)花園，相當(dāng)于開門就可以接觸大自然了，甚至可以依據(jù)個(gè)人喜好種些花草；
  4、價(jià)格實(shí)惠--一般一棟住宅樓一樓和頂樓的價(jià)格都會(huì)比較便宜一些的，個(gè)別小區(qū)買一樓送負(fù)一樓的，比較劃算。
  一樓的缺點(diǎn)：
  1、容易返潮--一樓相對(duì)潮濕，而且回潮現(xiàn)象較嚴(yán)重。尤其是在雨季，濕氣會(huì)比較嚴(yán)重，蚊蟲也比較多，不適合患有風(fēng)濕的人居??；
  2、安全不足--一樓的房子出入方便，這確實(shí)是個(gè)優(yōu)點(diǎn)，那么這個(gè)優(yōu)點(diǎn)就帶來(lái)了另外一個(gè)問(wèn)題，那就是小偷出入也很方便，直接從窗戶就能爬進(jìn)去了。因此，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是必須要考察的因素；
  3、采光不好--由于一樓的高度有限，視野和采光肯定要比樓上差點(diǎn)，這是毋庸置疑的，陽(yáng)光光線不是那么充足，特別是冬天的陽(yáng)光。盡量挑選樓距較大的住宅小區(qū)，爭(zhēng)取主采光面為正南向；

  查看全文↓ 2019-06-26 08:34:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 多層電梯房有什么區(qū)優(yōu)缺點(diǎn)
  答

  優(yōu)點(diǎn)主要是方便，因?yàn)椴簧贇埣踩艘驗(yàn)樯蠘堑脑蜻x擇一樓也有不少人因?yàn)樽〉奶吲赖奶邸Ｈ秉c(diǎn)就是電梯運(yùn)行費(fèi)，不管你坐不坐，但是每個(gè)月都得交，現(xiàn)在26000一平方的地方的電梯運(yùn)行費(fèi)是2塊，這是在06年的時(shí)候的。因?yàn)榭亢?，現(xiàn)在我看過(guò)以前的那房子，別墅600W以上！

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• 問(wèn) ??公寓多層有電梯好嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  結(jié)構(gòu)怎么可能一樣?即使層數(shù)一樣,結(jié)構(gòu)中還有電梯井道的區(qū)別啊.如果層數(shù)一樣,非電梯房的得房率會(huì)高一些,不用交電梯使用費(fèi),唯一的不好是爬樓.如果電梯房的層數(shù)高,一般會(huì)是剪力墻框架結(jié)構(gòu)(普通多層不會(huì)采用剪力墻框架結(jié)構(gòu)的),這樣的結(jié)構(gòu)比較牢固,墻體不易開裂,抗震性好.缺點(diǎn)是要交電梯使用費(fèi),得房率稍低.

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)知道買房有什么省錢技巧呢？
  答

  說(shuō)到省錢，首先你得考慮購(gòu)置的是一手房還是二手房，一般情況下買一手在年底或者節(jié)日期間，如果購(gòu)置二手就得先了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況，**好滿五唯一的，**關(guān)鍵還是找專業(yè)人士幫你處理比較省心，安全

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• 問(wèn) ??買房什么時(shí)候驗(yàn)房
  答

  如果你是找監(jiān)理簽合同之前就介入；如果你只是找驗(yàn)房，幫你查看房屋質(zhì)量問(wèn)題的話，是在收到開發(fā)商通知交樓的時(shí)候請(qǐng)驗(yàn)房師來(lái)驗(yàn)房。因?yàn)闆]交樓之前房子都沒建好，是不能驗(yàn)房的，就算驗(yàn)了也不是質(zhì)量問(wèn)題，開發(fā)商會(huì)說(shuō)房子還沒建好呢，建好了就不會(huì)這樣了。所以等房子建好交樓的時(shí)候才可以請(qǐng)驗(yàn)房師幫你驗(yàn)房，鑒定房屋質(zhì)量另外收樓驗(yàn)房建議你找廣州惠康驗(yàn)房公司

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• 問(wèn) 電梯住宅的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些?多層住宅加電梯，有什么利弊
  答

  （1）多層住宅的優(yōu)點(diǎn)主要是得房率較高。（2）建造費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)和修護(hù)費(fèi)用相對(duì)較低。（3）由于多層住宅一般為條狀建筑，房型總體來(lái)說(shuō)較好，每戶主要房間基本上都朝南。（4）目前多層商品住宅較多采用一梯兩戶，透風(fēng)性較好。（5）高層住宅的優(yōu)點(diǎn)主要是結(jié)構(gòu)牢固，抗震性較好，使用壽命較長(zhǎng)。（6）由于上海地區(qū)規(guī)定高層住宅必須安裝電梯，所以進(jìn)出較為方便；高層住宅中較高層面視野較好，空氣較好，可免裝防蚊紗窗，如朝向和空氣穿透性較好的戶室，夏天冷氣空調(diào)使用的頻率較低。缺點(diǎn)：（1）缺點(diǎn)主要是使用壽命比高層住宅低，抗震性能不如高層，結(jié)構(gòu)單一缺少變化。（2）居民（尤其是年老居民）有爬樓梯之苦。 （3）缺點(diǎn)主要是得房率相對(duì)較低。（4）物業(yè)管理費(fèi)和維護(hù)費(fèi)用較高。（5）如是點(diǎn)狀高層住宅，總體房型不如多層，部分戶室朝向欠佳，私密性較差。

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