其公共產(chǎn)權(quán)住房、國(guó)有住房,在國(guó)外又叫做公共住宅、公營(yíng)性質(zhì)的住宅。主要由本地的政府建設(shè)而成,可以向當(dāng)?shù)爻鞘械木用癯鲎獬鍪?;由企業(yè)建設(shè)的公共住宅,向本企業(yè)職工出租出售。公房隨著出售而變?yōu)樗椒俊?/p> 全部5個(gè)回答>
??直管公房和企業(yè)公房有什么區(qū)別?誰(shuí)知道呢?
138****2723 | 2019-06-26 13:48:02
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151****3829
直管公房是指由國(guó)家各級(jí)房地產(chǎn)管理部門(mén)直接經(jīng)營(yíng)管理的國(guó)有房產(chǎn) 也就是公產(chǎn)房屋自管房屋 也就是一般所說(shuō)的私產(chǎn)房屋
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145****6633
公房是指國(guó)有房屋和集體所有的房屋。 國(guó)家房地產(chǎn)管理部門(mén)享有所有權(quán)的或直接經(jīng)營(yíng)管理的房屋,稱(chēng)直管房屋。管理形式表現(xiàn)為某市某區(qū)的某個(gè)房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理所,簡(jiǎn)稱(chēng)房管所。 國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位、機(jī)關(guān)團(tuán)體投資興建、自行管理的房屋,稱(chēng)自管公房。 私房也稱(chēng)私有住宅,私產(chǎn)住宅。它是由個(gè)人或家庭購(gòu)買(mǎi)、建造的住宅。在農(nóng)村,農(nóng)民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通過(guò)住宅消費(fèi)市場(chǎng)出售給個(gè)人和家庭,也就轉(zhuǎn)為私有住宅
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154****2338
公房是指國(guó)有房屋和集體所有的房屋。 國(guó)家房地產(chǎn)管理部門(mén)享有所有權(quán)的或直接經(jīng)營(yíng)管理的房屋,稱(chēng)直管房屋。管理形式表現(xiàn)為某市某區(qū)的某個(gè)房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理所,簡(jiǎn)稱(chēng)房管所。 國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位、機(jī)關(guān)團(tuán)體投資興建、自行管理的房屋,稱(chēng)自管公房。 私房也稱(chēng)私有住宅,私產(chǎn)住宅。它是由個(gè)人或家庭購(gòu)買(mǎi)、建造的住宅。在農(nóng)村,農(nóng)民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通過(guò)住宅消費(fèi)市場(chǎng)出售給個(gè)人和家庭,也就轉(zhuǎn)為私有住宅
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自管公房是國(guó)有單位自管的公房,改革發(fā)展后,會(huì)納入直管公房直管公房是政府房屋管理部門(mén)管理的公房。
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直管公房是指:由國(guó)家各級(jí)房地產(chǎn)管理部門(mén)管理的國(guó)有房產(chǎn),還包括計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代國(guó)有和大集體企事業(yè)單位自建的福利房。自管公房是指:由各機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位自行經(jīng)營(yíng)的國(guó)有或集體所有的房產(chǎn)。直管公房和自管公房區(qū)別:自管公房是國(guó)有單位自管的公房,改革發(fā)展后,會(huì)納入直管公房。直管公房是政府房屋管理部門(mén)管理的公房。
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問(wèn) 直管公房管理辦法,什么是直管公房 自管公房答
直管公有住房: 公房也稱(chēng)公有住房,國(guó)有住宅。它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷(xiāo)售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國(guó)家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類(lèi):一類(lèi)是可售公有住房,一類(lèi)是不可售公有住房。上述兩類(lèi)房均為使用權(quán)房。 也稱(chēng)公有住宅、公產(chǎn)住房、國(guó)有住宅,在國(guó)外也稱(chēng)公共住宅、公營(yíng)住宅。它是指國(guó)家(中央政府或地方政府、城市政府)以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷(xiāo)售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè),主要向本城市居民出租出售;由企業(yè)建設(shè)的住宅,向本企業(yè)職工出租出售。公房隨著出售而變?yōu)樗椒俊? 公房有時(shí)也指拆遷后分到的房子。 公產(chǎn)房與私產(chǎn)房的**大區(qū)別在于產(chǎn)權(quán),公產(chǎn)房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)人,業(yè)主只有承租權(quán),沒(méi)有轉(zhuǎn)讓權(quán),所以公產(chǎn)房不是想賣(mài)給誰(shuí)就能賣(mài)給誰(shuí),也無(wú)法繼承或辦理婚前公證。 公產(chǎn)房交易步驟是先由房管局下屬部門(mén)對(duì)賣(mài)方進(jìn)行評(píng)估,同時(shí)由房管站驗(yàn)房。一、關(guān)于公產(chǎn)房的性質(zhì) 所謂公產(chǎn)房,是我國(guó)特殊體制下遺留下來(lái)的產(chǎn)物,它是指公有住房,是相對(duì)于所有權(quán)屬于個(gè)人的私有住房而言的,一般個(gè)人只有承租權(quán)而沒(méi)有所有權(quán)...直管公有住房: 公房也稱(chēng)公有住房,國(guó)有住宅。它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷(xiāo)售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國(guó)家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類(lèi):一類(lèi)是可售公有住房,一類(lèi)是不可售公有住房。上述兩類(lèi)房均為使用權(quán)房。 也稱(chēng)公有住宅、公產(chǎn)住房、國(guó)有住宅,在國(guó)外也稱(chēng)公共住宅、公營(yíng)住宅。它是指國(guó)家(中央政府或地方政府、城市政府)以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷(xiāo)售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè),主要向本城市居民出租出售;由企業(yè)建設(shè)的住宅,向本企業(yè)職工出租出售。公房隨著出售而變?yōu)樗椒俊? 公房有時(shí)也指拆遷后分到的房子。 公產(chǎn)房與私產(chǎn)房的**大區(qū)別在于產(chǎn)權(quán),公產(chǎn)房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)人,業(yè)主只有承租權(quán),沒(méi)有轉(zhuǎn)讓權(quán),所以公產(chǎn)房不是想賣(mài)給誰(shuí)就能賣(mài)給誰(shuí),也無(wú)法繼承或辦理婚前公證。 公產(chǎn)房交易步驟是先由房管局下屬部門(mén)對(duì)賣(mài)方進(jìn)行評(píng)估,同時(shí)由房管站驗(yàn)房。一、關(guān)于公產(chǎn)房的性質(zhì) 所謂公產(chǎn)房,是我國(guó)特殊體制下遺留下來(lái)的產(chǎn)物,它是指公有住房,是相對(duì)于所有權(quán)屬于個(gè)人的私有住房而言的,一般個(gè)人只有承租權(quán)而沒(méi)有所有權(quán)。公房使用者在法律允許范圍內(nèi),對(duì)公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權(quán)利。 按照產(chǎn)權(quán)人的不同又分為三種: 第一種是直管公有住房,指由政府接管,國(guó)家出租、收購(gòu)、新建、擴(kuò)建的住房,大多數(shù)由政府房地產(chǎn)管理部門(mén)直接管理出租、修繕,少部分免租給單位使用的住房。 第二種是單位自管產(chǎn)。指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房,俗稱(chēng)企業(yè)產(chǎn)。 第三種公產(chǎn)房是行政事業(yè)單位作為產(chǎn)權(quán)人,分配或出租給單位員工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前兩種,在北京交易時(shí)一般需要取得上市許可證。
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問(wèn) 公房和已購(gòu)公房有什么區(qū)別么?答
多了兩個(gè)字啊,已購(gòu)
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