??做什么需要房產(chǎn)證？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 153****9583

  賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證
  

  查看全文↓ 2019-06-26 15:00:12
• 138****1875

  一般來說辦房產(chǎn)證是由開發(fā)商辦。你交齊開發(fā)商所需要資料即可.
  基本上需要的材料有：
  業(yè)主的身份證原件
  房產(chǎn)的預(yù)售合同原件
  購房發(fā)票原件
  房屋交接書原件
  維修基金發(fā)票原件
  購房契稅發(fā)票原件
  如果有貸款，還需要貸款合同原件
  拿以上這些東西到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心就可以去辦理的。

  查看全文↓ 2019-06-26 15:00:07
• 134****0758

  一、經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)公司蓋章的《商品房預(yù)（銷）售許可證》復(fù)印件
  
  　　二、經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)公司蓋章的《竣工驗(yàn)收證明書》復(fù)印件
  
  　　三、《質(zhì)量保證書》和《使用說明書》
  
  　　四、經(jīng)公證的《商品房購銷合同》
  
  　　五、購房發(fā)票（原件：專門用于辦理房產(chǎn)證聯(lián)）
  
  　　六、契稅發(fā)票（原件：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)聯(lián)）
  
  　　七、加蓋購房單位公章的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或成立機(jī)構(gòu)批文復(fù)印件
  
  　　八、法定代表人證明書及法定代表人身份證復(fù)印件
  
  　　九、授權(quán)委托書、受委托人身份證及其復(fù)印件
  
  　　十、申請(qǐng)書
  

  查看全文↓ 2019-06-26 15:00:02

相關(guān)問題

• 問 ?? 補(bǔ)辦房產(chǎn)證需要什么？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  補(bǔ)辦房產(chǎn)證要多久時(shí)間，這主要取決于兩個(gè)時(shí)間段，第一是報(bào)紙的公告時(shí)段，在公告期間內(nèi)是不能補(bǔ)辦的，大部分地區(qū)的公告時(shí)間是6個(gè)月;第二是房管部門重新辦證的時(shí)間，這在各地具體又是不同的。　　房屋所有權(quán)證丟失或損壞是可以申請(qǐng)補(bǔ)辦的。申請(qǐng)人首先到房屋交易主管部門提交申請(qǐng)，說明房屋所有權(quán)證丟失損毀的事實(shí)情況，主管部門審核通過后開具登報(bào)遺失證明。申請(qǐng)人持主管部門開具的登記證明辦理登報(bào)遺失手續(xù)，報(bào)紙登載該聲明六個(gè)月之后，申請(qǐng)人攜帶相關(guān)證件再到交易主管部門辦理補(bǔ)發(fā)房屋所有權(quán)證的手續(xù)并領(lǐng)取重新補(bǔ)發(fā)的房屋所有權(quán)證?！　⊙a(bǔ)辦房產(chǎn)證肯定是要花錢的，但并不是所有費(fèi)用都由房管部門收取，由于補(bǔ)辦房產(chǎn)證涉及到查詢檔案、報(bào)紙公告等程序，所以補(bǔ)辦房產(chǎn)證的費(fèi)用主要包括：　　1、到房管部門查詢房屋檔案一般是免費(fèi)的;　　2、到報(bào)社登報(bào)作廢房產(chǎn)證統(tǒng)一收取一定的費(fèi)費(fèi)用，辦理土地證登報(bào)作廢統(tǒng)一收取一定的費(fèi)用;　　3、辦理新的房產(chǎn)證需繳納一定的工本費(fèi)，辦理新的土地證需繳納一定的工本費(fèi)。

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• 問 做什么需要房產(chǎn)證
  答

  看你是一次性付款的還是按揭的，如果是一次性付款的，只要做一個(gè)房地產(chǎn)權(quán)利證書就可以了，如果是按揭的，還需要做個(gè)他項(xiàng)權(quán)利證書。需要帶以下材料：業(yè)主及其愛人雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票第一聯(lián)和第四聯(lián)、商品房預(yù)售許可證、樓層平面圖、測(cè)繪報(bào)告、商品房買賣合同、網(wǎng)上備案單。材料齊全，一般會(huì)在10個(gè)工作日出證。

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• 問 ??拿房產(chǎn)證需要交什么錢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購房人交納，是房屋總價(jià)的3%。5. 維修基金：(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。(三)對(duì)定銷商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計(jì))交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。

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• 問 ??自立房產(chǎn)遺囑需要房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  遺囑只是繼承財(cái)產(chǎn)的一種方式，并非是取得房產(chǎn)的直接證明，還是需要更換房產(chǎn)證的?！　「鶕?jù)《繼承法》對(duì)遺囑繼承和遺贈(zèng)規(guī)定如下：　　“第十六條　公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。　　公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承?！　」窨梢粤⑦z囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人?！　〉谑邨l　公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理?！　∽詴z囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日?！　〈鷷z囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。　　以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。　　遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

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• 問 ?? 房產(chǎn)證上加名字需要什么？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  　1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件；　　2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理；　　3、需支付110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證；　　4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改；

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