??自立房產(chǎn)遺囑需要房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 131****0754

  遺囑只是繼承財(cái)產(chǎn)的一種方式，并非是取得房產(chǎn)的直接證明，還是需要更換房產(chǎn)證的。
  
  　　根據(jù)《繼承法》對(duì)遺囑繼承和遺贈(zèng)規(guī)定如下：
  　　“第十六條　公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。
  　　公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。
  　　公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人。
  　　第十七條　公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。
  　　自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)，簽名，注明年、月、日。
  　　代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書(shū)，注明年、月、日，并由代書(shū)人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。
  　　以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。
  　　遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書(shū)面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無(wú)效。

  查看全文↓ 2019-09-16 09:38:20
• 134****7224

  《中華人民共和國(guó)繼承法》第十六條 公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。
  公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。
  公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人。
  第十七條 公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。
  自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)，簽名，注明年、月、日。
  代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書(shū)，注明年、月、日，并由代書(shū)人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。
  以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。
  遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書(shū)面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無(wú)效。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 09:38:16
• 146****4710

  
  1. 產(chǎn)權(quán)人帶上身份證到房管局；
  2. 填寫(xiě)一份遺失證明；
  3. 然后到報(bào)社登報(bào)；
  4. 把報(bào)紙拿到房管局；
  5. 房管局公示一個(gè)月后辦理補(bǔ)辦；
  6. 補(bǔ)辦后就可以辦理遺囑公證了；
  

  查看全文↓ 2019-09-16 09:38:09
• 136****7394

  沒(méi)房產(chǎn)證能立遺囑，寫(xiě)的遺囑有效，只要將內(nèi)容說(shuō)明做詳細(xì)就可以。
  1. 若父親遺囑有明確說(shuō)明房產(chǎn)歸個(gè)人所有，其他人則有居住權(quán)，無(wú)所有權(quán)，及不需要分給他人。遺囑繼承人擁有全部產(chǎn)權(quán)?？蓪?duì)該房產(chǎn)行使處理權(quán)。
  2. 若遺囑無(wú)效，則所有繼承人均享有繼承權(quán)，第一順位繼承人為父母、配偶和子女。即爺爺、奶奶、母親、妹妹和你均享有等份額的繼承
  

  查看全文↓ 2019-09-16 09:38:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)遺囑需要處理所有房產(chǎn)嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果被繼承人已經(jīng)留下遺囑，寫(xiě)明房產(chǎn)應(yīng)如何分割，那么在房產(chǎn)繼承過(guò)程中，直接按照遺囑辦理相關(guān)繼承事宜即可，一切都不需要通過(guò)法院辦理?！　∪绻?yàn)槔^承產(chǎn)生糾紛的，如：有繼承人認(rèn)為遺囑是假的，因而不同意按照遺囑辦理繼承事宜的，那么他有權(quán)到法院起訴，**終由法院判決該如何辦理繼承。

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• 問(wèn) ??做什么需要房產(chǎn)證？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 （2）買(mǎi)賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證

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• 問(wèn) 網(wǎng)上能查詢房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書(shū)，其他部門(mén)和單位制作的類似證書(shū)均無(wú)效，不受國(guó)家法律保護(hù)。查詢方法：1. 網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）；2. 房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

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• 問(wèn) ?? 網(wǎng)上能查詢房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  目前全國(guó)型的~還 沒(méi) 有 網(wǎng) 上 房 產(chǎn) 查 詢 不過(guò)有些地方是有的~ 今年以來(lái)，廣州傳出不少開(kāi)發(fā)商發(fā)假房產(chǎn)證給購(gòu)房業(yè)主的信息，讓不少業(yè)主擔(dān)心自己的房產(chǎn)證是真還是假。未來(lái)，市民將可以登錄國(guó)土房管局網(wǎng)站( www.laho.gov.cn)查詢房產(chǎn)證的真?zhèn)?。昨日，廣州市房地產(chǎn)檔案館相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該館正在建立房產(chǎn)證網(wǎng)上查詢系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)上述操作。該負(fù)責(zé)人還表示，該系統(tǒng)目前已經(jīng)在試運(yùn)行，年內(nèi)將能正式推出供市民查詢使用。 假房產(chǎn)證容易讓市民受騙

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• 問(wèn) ?? 補(bǔ)辦房產(chǎn)證需要什么？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  補(bǔ)辦房產(chǎn)證要多久時(shí)間，這主要取決于兩個(gè)時(shí)間段，第一是報(bào)紙的公告時(shí)段，在公告期間內(nèi)是不能補(bǔ)辦的，大部分地區(qū)的公告時(shí)間是6個(gè)月;第二是房管部門(mén)重新辦證的時(shí)間，這在各地具體又是不同的?！　》课菟袡?quán)證丟失或損壞是可以申請(qǐng)補(bǔ)辦的。申請(qǐng)人首先到房屋交易主管部門(mén)提交申請(qǐng)，說(shuō)明房屋所有權(quán)證丟失損毀的事實(shí)情況，主管部門(mén)審核通過(guò)后開(kāi)具登報(bào)遺失證明。申請(qǐng)人持主管部門(mén)開(kāi)具的登記證明辦理登報(bào)遺失手續(xù)，報(bào)紙登載該聲明六個(gè)月之后，申請(qǐng)人攜帶相關(guān)證件再到交易主管部門(mén)辦理補(bǔ)發(fā)房屋所有權(quán)證的手續(xù)并領(lǐng)取重新補(bǔ)發(fā)的房屋所有權(quán)證?！　⊙a(bǔ)辦房產(chǎn)證肯定是要花錢(qián)的，但并不是所有費(fèi)用都由房管部門(mén)收取，由于補(bǔ)辦房產(chǎn)證涉及到查詢檔案、報(bào)紙公告等程序，所以補(bǔ)辦房產(chǎn)證的費(fèi)用主要包括：　　1、到房管部門(mén)查詢房屋檔案一般是免費(fèi)的;　　2、到報(bào)社登報(bào)作廢房產(chǎn)證統(tǒng)一收取一定的費(fèi)費(fèi)用，辦理土地證登報(bào)作廢統(tǒng)一收取一定的費(fèi)用;　　3、辦理新的房產(chǎn)證需繳納一定的工本費(fèi)，辦理新的土地證需繳納一定的工本費(fèi)。

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