??購(gòu)房有什么稅？有人知道嗎？

已有3個(gè)回答

• 132****9959

  具體如下：
  1、交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積*3元/平方
  2、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：
  個(gè)人：50元/宗;每加1人增收10元;
  單位：80元/宗
  非住宅：550元/宗，每加1人增收10元
  3、交易契稅：
  (1)購(gòu)買家庭唯一住房，單元總建筑面積90平方米以下的普通住宅：地稅局評(píng)估價(jià)*1%
  (2)購(gòu)買家庭唯一住房，單元總建筑面積90平方米以上-144平方米以下：地稅局評(píng)估價(jià)*1.5%
  (以上需以家庭為單位，買方必須提供戶口本原件、結(jié)婚證或半個(gè)月累的無(wú)婚姻登記證明原件，戶籍所在地的無(wú)房證明)
  (3)單元建筑面積在144平方米以上(含)：地稅局評(píng)估價(jià)*3%
  (4)非家庭唯一普通住房：地稅局評(píng)估價(jià)*3%
  (5)贈(zèng)與、非住宅、單位購(gòu)買：地稅局評(píng)估價(jià)*3%
  4、交易印花稅：
  個(gè)人住宅：免征
  非住宅，單位購(gòu)買或出售：地稅局評(píng)估價(jià)*0.05%
  5、抵押登記費(fèi)：
  抵押權(quán)人是個(gè)人住宅：50元/宗
  單位住宅：80元/宗
  非住宅：550元/宗
  6、證照印花稅：5元/證，每增加1人加收5元

  查看全文↓ 2019-06-26 17:04:24
• 148****8012

  二手房的稅費(fèi)比一手的多很多,一手的只要契稅和印花稅就好,二手的稅費(fèi)如下:首先你的房子在當(dāng)?shù)厥遣皇歉邫n住宅？
  房子過(guò)5年，但產(chǎn)權(quán)證辦出的時(shí)間是不是滿5年了
  稅費(fèi)如下：
  買方賣方
  契稅：總價(jià)*1.5%
  印花稅：總價(jià)*0.05%總價(jià)*0.05%
  交易手續(xù)費(fèi)：3*平方數(shù)3*平方數(shù)
  拆遷安置方：總價(jià)*4%
  土地出讓金（公房）：總價(jià)*1%
  土地登記費(fèi)50元每件
  印花版稅5/件
  房屋登記費(fèi)80元/件
  工本費(fèi)10/件
  通告費(fèi)（境外人士）200/件
  （通過(guò)中介）
  中介費(fèi)：成交價(jià)*1%成交價(jià)*1.5%
  過(guò)戶代辦費(fèi)：200元200元
  按揭代辦：400水電過(guò)戶200
  評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.44%
  他項(xiàng)權(quán)證190
  營(yíng)業(yè)稅。5年內(nèi)出售5.55%
  個(gè)人所得稅總價(jià)*1.5%
  高檔住宅：總價(jià)*3%
  高檔住宅增值部分5年后出售也要交5.55%的稅
  看你是不是滿五年的產(chǎn)權(quán)了,并不是指住滿五年且是唯一的住宅
  你們可以互相協(xié)商,稅費(fèi)各付
  買二手房需要交納房?jī)r(jià)1.5%的契稅和0.05%的印花稅。如果房子有營(yíng)業(yè)稅的話為5.5%，1%的個(gè)人所得稅.10%的土地出讓金(限經(jīng)濟(jì)適用房.)中介費(fèi)為房?jī)r(jià)的2%，買賣雙方各承擔(dān)1%。如果賣方報(bào)價(jià)凈得的話就有買方來(lái)承擔(dān)3%了.以上是大概哈，你自己算一下。

  查看全文↓ 2019-06-26 17:04:16
• 135****1150

  除了房屋價(jià)格，購(gòu)房還要交
  (一）買商品房需要交的稅：
  1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%
  （二）基金：
  1、房屋維修基金，購(gòu)房造價(jià)的2-8%
  2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
  （三）規(guī)費(fèi)
  1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交）
  2、《房屋所有權(quán)證》登記費(fèi)、工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
  3、《土地使用權(quán)證》登記費(fèi)工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
  （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
  1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0．5%
  2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%
  4、抵押登記費(fèi)，100元

  查看全文↓ 2019-06-26 17:04:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)房增值稅是什么？有人知道嗎？
  答

  購(gòu)買房子需要繳納的稅種有：1.契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90`144平米普通住宅1.5%，超過(guò)144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著**款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票； 2.印花稅：在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證； 3.銀行按揭費(fèi)用：如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別； a.抵押登記費(fèi)：80元/戶 b.權(quán)證印花稅：5元/戶 c.保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為 0.05%，20年以上為0.045%) 4.大修基金：購(gòu)房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是： a.不含電梯：總房款×2% b.含電梯：總房款×3% c.部分試點(diǎn)樓盤按50~60元/m2收取 開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開(kāi)戶后，購(gòu)房者可以自行交存。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開(kāi)發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金； 5.物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開(kāi)算，以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書(shū)后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書(shū)一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月； 產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開(kāi)發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)； 6.權(quán)屬登記費(fèi)：80元/套，權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用； 7.交易手續(xù)費(fèi)：住宅 建筑面積 X3元/㎡；非住宅 建筑面積 X11元/㎡；

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• 問(wèn) ??企業(yè)購(gòu)房要交什么稅？有人知道嗎？
  答

  以公司名義購(gòu)房所需繳納的稅費(fèi)：1、契稅：契稅一律要按照3%繳納，不享受優(yōu)惠契稅政策；2、房產(chǎn)稅：每年房產(chǎn)原值×70%×1.2%；3、土地使用稅：建筑面積×30元/年4、如房產(chǎn)稅、土地使用稅未按時(shí)繳納，需要按照每日萬(wàn)分之五繳納滯納金。公司辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用：1、商品房契稅：1.5%(非普通住宅3%)印花稅：0.1%營(yíng)業(yè)稅：如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買價(jià)格差額部分的5.5%的營(yíng)業(yè)稅。2、房改房契稅：1.5%(非普通住宅3%)印花稅：0.1%土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過(guò)戶。3、經(jīng)濟(jì)適用房契稅：1.5%(非普通住宅3%)印花稅：0.1%

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房有補(bǔ)貼嗎？有人知道嗎？
  答

  農(nóng)村戶口買房申請(qǐng)補(bǔ)貼政策1、 如果農(nóng)民進(jìn)城買房之后，如果自愿將農(nóng)村老家的宅基地和耕地資源歸還給村集體，那么國(guó)家會(huì)根據(jù)所歸還的土地面積以及家中人口數(shù)量給予3-5萬(wàn)元的一次性補(bǔ)貼。；2、 農(nóng)村戶口進(jìn)城買房，首次購(gòu)買90平方米以下住房免契稅，但國(guó)家出臺(tái)相關(guān)意見(jiàn)后，部分城市已經(jīng)取消農(nóng)村戶口購(gòu)買住房免契稅這個(gè)規(guī)定，詳情咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局；3、政府為了鼓勱農(nóng)民工買方，與開(kāi)發(fā)商合作推廣活動(dòng)，購(gòu)房后由政府補(bǔ)貼一定費(fèi)用，詳情咨詢當(dāng)?shù)卣?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) 購(gòu)房的契約稅怎么算？有人知道嗎？
  答

  不能。房產(chǎn)契稅是房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，買方應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)之一。個(gè)人所得稅是房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，房產(chǎn)證未滿五年或非業(yè)主的唯一住宅房產(chǎn)時(shí)，國(guó)家規(guī)定業(yè)主需交納的過(guò)戶稅費(fèi)之一。兩者按國(guó)家規(guī)定交納的人不同，不能互抵的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)房準(zhǔn)備什么？有人知道嗎？
  答

  買房需要做哪些準(zhǔn)備 第一、密切研究政策動(dòng)向，謹(jǐn)防掉到“空里”。政策大方向?qū)?gòu)房者來(lái)說(shuō)，是必須研究的，當(dāng)決定買房前一定要考慮好應(yīng)對(duì)措施。有購(gòu)房者就有這樣的經(jīng)歷，年初看好了一套房子，已經(jīng)按照20%的調(diào)控前政策付清**，結(jié)果因?yàn)?*比例提高，貸款收緊，而房子**后沒(méi)買成。 第二、遠(yuǎn)離投資風(fēng)暴中心。越是被熱炒的區(qū)域，泡沫也是越高，調(diào)控受到的沖擊也將會(huì)越大。敏感期買房，當(dāng)然要避開(kāi)熱炒區(qū)域，轉(zhuǎn)向價(jià)值洼地，才能盡量減少房?jī)r(jià)下跌帶來(lái)的財(cái)產(chǎn)縮水。 第三、貸款購(gòu)房要注意三要點(diǎn)，一是**承擔(dān)能力，二是貸款政策的穩(wěn)定程度，三是預(yù)留至少三年的貸款還款準(zhǔn)備金。做到這三條，就可以貸款買房了。 第四、買房不要只聽(tīng)信開(kāi)發(fā)商的“忽悠”，開(kāi)發(fā)商給你看的樓盤周邊遠(yuǎn)期規(guī)劃，能不能實(shí)現(xiàn)是個(gè)未知數(shù)，一定要仔細(xì)考量，有必要時(shí)請(qǐng)教相關(guān)專家?！爱嬶灐辈荒艹漯?，買房也要現(xiàn)實(shí)點(diǎn)好。 第五、理性看待投資性商業(yè)商務(wù)公寓。因?yàn)椴幌拶?gòu)，很多開(kāi)發(fā)商大打產(chǎn)權(quán)酒店或者小戶型公寓的產(chǎn)品。標(biāo)榜著管家式物業(yè)管理、或者以租代售投資回籠快等。但是商業(yè)性產(chǎn)品，本身價(jià)格就偏高，在樓市敏感期，走勢(shì)更加不確定，買前一定要多考量。 第六、買的沒(méi)有賣的精，開(kāi)發(fā)商的小算盤打得那是一個(gè)精?，F(xiàn)在房子不好賣，開(kāi)天花亂墜的條件先把客戶忽悠來(lái)買房是第一要?jiǎng)?wù)。但是一旦購(gòu)房合同簽了，想不買是不大可能了。所以買房簽預(yù)售合同條款要字斟句酌地研究，千萬(wàn)別中了“陷阱”

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