??房產(chǎn)證上蓋的章是住房保障和房地產(chǎn)中心是什么意思？誰(shuí)知道呢？

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• 135****1137

  房產(chǎn)證抵押，抵押銀行通常有兩種做法：
  1、一種是直接把產(chǎn)權(quán)證的原件留在銀行，向產(chǎn)權(quán)人出具《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》。
  2、另一種就是銀行做好抵押登記，在產(chǎn)權(quán)證上面加蓋“此房已抵押”得印章后，把產(chǎn)權(quán)證原件交還給產(chǎn)權(quán)人自己保管。
  3、即使產(chǎn)權(quán)證原件在產(chǎn)權(quán)人的手里，但是因?yàn)樵诋a(chǎn)權(quán)證的附注里面已經(jīng)加注了房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押的字樣，產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的處分也一樣受到法律限制。
  

  查看全文↓ 2019-06-27 09:47:04
• 155****6466

  辦理按揭貸款購(gòu)買房子，是做了抵押登記的，房產(chǎn)證上，“他項(xiàng)權(quán)利情況”一頁(yè)，蓋有一個(gè)藍(lán)色長(zhǎng)方形“房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記專用章”，就表明這是帶抵押登記標(biāo)志的房產(chǎn)證，房產(chǎn)的交易和再抵押都被限制。只有到房地產(chǎn)交易登記中心辦理撤銷抵押登記后，蓋上紅色橢圓形“房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記注銷章”之后，你才對(duì)房產(chǎn)擁有了完整的所有權(quán)，才可以進(jìn)行房產(chǎn)交易。
  

  查看全文↓ 2019-06-27 09:46:56
• 152****1198

  辦理房屋抵押貸款，房產(chǎn)證不一定會(huì)押給銀行，目前很多銀行都是不押房產(chǎn)證的，也就是辦理房屋抵押貸款過(guò)后，房產(chǎn)證仍會(huì)放在房主的手中。不過(guò)房屋抵押貸款中的抵押一詞，是指借款人需要辦理房屋抵押權(quán)登記手續(xù)。辦理時(shí)，需要攜帶身份證、與銀行簽訂的借款合同、房屋所有權(quán)等材料，并填寫抵押登記申請(qǐng)表到房屋所在區(qū)縣的房產(chǎn)局即可。當(dāng)然，如果房產(chǎn)屬借款人與配偶共有的財(cái)產(chǎn)，則需要有共有人的書面同意書或本人到場(chǎng)一同辦理房屋抵押權(quán)登記手續(xù)。
  抵押登記過(guò)程中，房產(chǎn)局不僅會(huì)頒發(fā)銀行所需要的房屋他項(xiàng)權(quán)證，而且還會(huì)在房產(chǎn)證上蓋有抵押章，表示已做抵押。此后，借款人攜帶房產(chǎn)證原件（銀行查看后，留復(fù)印件）及房屋他項(xiàng)權(quán)證等相關(guān)材料交給銀行，銀行就會(huì)在一定時(shí)間后發(fā)放貸款。
  當(dāng)然，貸款還清后，借款人仍需攜帶房產(chǎn)證、身份證及銀行給予的貸款結(jié)清證明、房屋他項(xiàng)權(quán)證等相關(guān)材料，到房產(chǎn)局辦理房屋抵押權(quán)注銷登記手續(xù)，與此同時(shí)房產(chǎn)局會(huì)在房產(chǎn)證上蓋有解押章。

  查看全文↓ 2019-06-27 09:46:49
• 153****1560

  由銀行貸款用房產(chǎn)證作抵押是銀行督促借款人按時(shí)還款的一種措施，借款人要貸款時(shí)要與銀行簽一份還款協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容描述的很詳細(xì)，什么借款人、借款、還款日期、借款利率、抵押物品作價(jià)、違約處罰等條款，此協(xié)議書必須由借款人與銀行、銀行經(jīng)辦人簽字蓋章，在備注上注明，該借款用借款人的房產(chǎn)證抵押，
  
  

  查看全文↓ 2019-06-27 09:46:43

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• 問(wèn) ??誰(shuí)知道房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)金額是什么意思?
  答

  應(yīng)該是認(rèn)籌！簡(jiǎn)單的說(shuō)，認(rèn)籌就是在開(kāi)發(fā)商沒(méi)有具備銷售條件的情況下（一般指沒(méi)有取得預(yù)售許可證），為了搶占客戶，面向市場(chǎng)推出的一種蓄客手段，一般不指定某一套具體房源，認(rèn)籌的錢，如果客戶不買房，是需要退給客戶的；認(rèn)購(gòu)是指開(kāi)發(fā)商拿到預(yù)售證之后，和客戶簽訂指定具體房源的認(rèn)購(gòu)協(xié)議。簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議之后，開(kāi)發(fā)商不能將房源另售他人，因此認(rèn)購(gòu)的錢是不能退的。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上有抵押章誰(shuí)知道是什么意思？
  答

  房產(chǎn)證所屬房屋的產(chǎn)權(quán)處于抵押中，意思是業(yè)主用這套房辦過(guò)貸款，并且還沒(méi)有還完貸款，是貸款時(shí)在當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心辦過(guò)抵押登記！房產(chǎn)證抵押，抵押銀行通常有兩種做法：一種是直接把產(chǎn)權(quán)證的原件留在銀行，向產(chǎn)權(quán)人出具《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》。另一種就是銀行做好抵押登記，在產(chǎn)權(quán)證上面加蓋“此房已抵押”得印章后，把產(chǎn)權(quán)證原件交還給產(chǎn)權(quán)人自己保管。如果要買賣這類房產(chǎn)或者貸款給業(yè)主一定要注意，這類房產(chǎn)即使產(chǎn)權(quán)證原件在產(chǎn)權(quán)人的手里，但是因?yàn)樵诋a(chǎn)權(quán)證的附注里面已經(jīng)加注了房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押的字樣，產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的處分也一樣受到法律限制。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)是什么意思？是什么概念？這中間的情況誰(shuí)知道？
  答

  對(duì)于房地產(chǎn)的概念，應(yīng)該從兩個(gè)方面來(lái)理解：房地產(chǎn)既是一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，同時(shí)也是一項(xiàng)法律權(quán)利。作為一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，房地產(chǎn)是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權(quán)利。房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉(cāng)庫(kù)和商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及辦公用房等。地產(chǎn)是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎(chǔ)設(shè)施、地面道路等。房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動(dòng)產(chǎn)?？梢杂腥N存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權(quán)）、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。隨著個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。法律意義上的房地產(chǎn)本質(zhì)是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利，這種財(cái)產(chǎn)權(quán)利是指寓含于房地產(chǎn)實(shí)體中的各種經(jīng)濟(jì)利益以及由此而形成的各種權(quán)利，如所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、典當(dāng)權(quán)、租賃權(quán)等。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上蓋的什么章?
  答

  一個(gè)是當(dāng)?shù)貐^(qū)縣房屋管理局的章，一個(gè)是當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局的章。兩個(gè)都有可能，前者居多

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• 問(wèn) 房產(chǎn)是什么意思? 房地產(chǎn)泡沫是什么意思？
  答

  房地產(chǎn)中的常說(shuō)的2+1房，3+1房是兩室一廳，三室一廳。房地產(chǎn)是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權(quán)利。房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉(cāng)庫(kù)和商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及辦公用房等。地產(chǎn)是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎(chǔ)設(shè)施、地面道路等；房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動(dòng)產(chǎn)。可以有三種存在形態(tài):即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地(或土地使用權(quán))、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益；隨著個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。法律意義上的房地產(chǎn)本質(zhì)是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利，這種財(cái)產(chǎn)權(quán)利是指寓含于房地產(chǎn)實(shí)體中的各種經(jīng)濟(jì)利益以及由此而形成的各種權(quán)利，如所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、典當(dāng)權(quán)、租賃權(quán)等。2018年兩會(huì)報(bào)告針對(duì)房地產(chǎn)推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法。這是時(shí)隔4年，政府工作報(bào)告重提房地產(chǎn)稅立法。

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