房產(chǎn)證上有抵押章誰(shuí)知道是什么意思？

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• 151****5836

  房產(chǎn)證所屬房屋的產(chǎn)權(quán)處于抵押中，意思是業(yè)主用這套房辦過(guò)貸款，并且還沒(méi)有還完貸款，是貸款時(shí)在當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心辦過(guò)抵押登記！
  房產(chǎn)證抵押，抵押銀行通常有兩種做法：一種是直接把產(chǎn)權(quán)證的原件留在銀行，向產(chǎn)權(quán)人出具《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》。另一種就是銀行做好抵押登記，在產(chǎn)權(quán)證上面加蓋“此房已抵押”得印章后，把產(chǎn)權(quán)證原件交還給產(chǎn)權(quán)人自己保管。
  如果要買(mǎi)賣(mài)這類(lèi)房產(chǎn)或者貸款給業(yè)主一定要注意，這類(lèi)房產(chǎn)即使產(chǎn)權(quán)證原件在產(chǎn)權(quán)人的手里，但是因?yàn)樵诋a(chǎn)權(quán)證的附注里面已經(jīng)加注了房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押的字樣，產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的處分也一樣受到法律限制。

  查看全文↓ 2018-12-26 10:11:38
• 137****7399

  房產(chǎn)證上蓋著抵押章，說(shuō)明此房產(chǎn)已經(jīng)抵押，不能自由買(mǎi)賣(mài)和隨意轉(zhuǎn)讓。如果抵押已經(jīng)注銷(xiāo)，則說(shuō)明此房產(chǎn)的所屬權(quán)又歸還房主了，房主可以自由買(mǎi)賣(mài)自由支配了。
  

  查看全文↓ 2018-12-26 10:11:33
• 141****2431

  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  
  借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶(hù)；
  準(zhǔn)備貸款要求的資料；
  面簽銀行；
  銀行報(bào)卷和審批；
  銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  到建委做抵押登記；
  建委出它項(xiàng)權(quán)利證；
  視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；
  銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶(hù)中；
  借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2018-12-26 10:11:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證上有抵押章誰(shuí)知道是啥意思？
  答

  根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，是指房地產(chǎn)抵押關(guān)系設(shè)定后，當(dāng)事人按房地產(chǎn)登記管理權(quán)限向市或區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房地產(chǎn)其他權(quán)利的登記。設(shè)立抵押權(quán)的本身是為了保障主債權(quán)的安全，經(jīng)過(guò)登記這一法定程序，能起到對(duì)抵押物是否有瑕疵的把關(guān)作用，有利于抵押權(quán)人的保護(hù)。另一方面，我國(guó)現(xiàn)行的法律規(guī)定抵押登記是法定要式行為，抵押權(quán)是一種在抵押物上所設(shè)定的他項(xiàng)權(quán)利，履行抵押登記手續(xù)是抵押法律關(guān)系成立的必要條件。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證雙證是什么意思？誰(shuí)知道呢？
  答

  雙證指的是房屋所有權(quán)正和國(guó)有土地使用權(quán)證，而單證就只有房屋所有權(quán)證。一. 通常所指的房產(chǎn)雙證是指房屋產(chǎn)權(quán)證和土地所有證：1. 土地證是對(duì)個(gè)人取得的“國(guó)有土地使用權(quán)證”的俗稱(chēng)?！斗康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，所購(gòu)商品房應(yīng)具備“國(guó)有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒(méi)有它，將很難從根本上維護(hù)自己的合法權(quán)益。但多數(shù)購(gòu)房者從不關(guān)心，也未領(lǐng)到過(guò)。其實(shí)土地證和房產(chǎn)證一樣重要。2. 房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán) 的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī) 關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。二. 房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的。1. 沒(méi)有土地證，就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時(shí)候，無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。2. 只有產(chǎn)權(quán)的房子，大多數(shù)屬于經(jīng)濟(jì)適用房，此類(lèi)房屋沒(méi)有土地證，是不能銀行抵押貸款的，在房屋拆遷的時(shí)候沒(méi)有土地賠償金。3. 現(xiàn)在如需到銀行使用房屋貸款，必須雙證合一，只有有產(chǎn)權(quán)證和土地證的房屋，才被銀行承認(rèn)是合法房屋。總的來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證單證和雙證的區(qū)別并不大，但作用都很重要，一定要妥善保管，避免遺失，否則后續(xù)的補(bǔ)辦程序十分麻煩且耗時(shí)耗力。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道房產(chǎn)證共同共有什么意思?
  答

  房產(chǎn)證上寫(xiě)著“共同共有”的意思就是說(shuō)，房產(chǎn)證上登記的所有的人，共同擁有該住房產(chǎn)權(quán)，如果沒(méi)有約定份額，那么，大家份額均等。房產(chǎn)證上雖然是一個(gè)人的名字，寫(xiě)著共同共有，說(shuō)明房子是你與家人共同建設(shè)的財(cái)產(chǎn)，而不是你獨(dú)自一人建設(shè)的財(cái)產(chǎn)，所以房子是屬于你與家人的共同財(cái)產(chǎn)。比如說(shuō)，你和你配偶兩人姓名在房本，標(biāo)注你倆共有，就是你倆各占50%房產(chǎn)份額。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證上蓋的章是住房保障和房地產(chǎn)中心是什么意思？誰(shuí)知道呢？
  答

  房產(chǎn)證抵押，抵押銀行通常有兩種做法：1、一種是直接把產(chǎn)權(quán)證的原件留在銀行，向產(chǎn)權(quán)人出具《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》。2、另一種就是銀行做好抵押登記，在產(chǎn)權(quán)證上面加蓋“此房已抵押”得印章后，把產(chǎn)權(quán)證原件交還給產(chǎn)權(quán)人自己保管。3、即使產(chǎn)權(quán)證原件在產(chǎn)權(quán)人的手里，但是因?yàn)樵诋a(chǎn)權(quán)證的附注里面已經(jīng)加注了房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押的字樣，產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的處分也一樣受到法律限制。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上有那些章
  答

  這個(gè)可以具體到房管所去咨詢(xún),有時(shí)候容易出錯(cuò),或者是資料什么的

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