??房產證上有抵押章誰知道是啥意思？

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• 141****9803

  根據《擔保法》規(guī)定，是指房地產抵押關系設定后，當事人按房地產登記管理權限向市或區(qū)、縣房地產登記機關辦理房地產其他權利的登記。
  設立抵押權的本身是為了保障主債權的安全，經過登記這一法定程序，能起到對抵押物是否有瑕疵的把關作用，有利于抵押權人的保護。另一方面，我國現行的法律規(guī)定抵押登記是法定要式行為，抵押權是一種在抵押物上所設定的他項權利，履行抵押登記手續(xù)是抵押法律關系成立的必要條件。

  查看全文↓ 2019-08-22 00:48:03
• 157****0013

  辦理按揭貸款購買房子，是做了抵押登記的，房產證上，“他項權利情況”一頁，蓋有一個藍色長方形“房地產他項權利登記專用章”，就表明這是帶抵押登記標志的房產證，房產的交易和再抵押都被限制。
  只有到房地產交易登記中心辦理撤銷抵押登記后，蓋上紅色橢圓形“房地產他項權利登記注銷章”之后，你才對房產擁有了完整的所有權，才可以進行房產交易。

  查看全文↓ 2019-08-22 00:47:58
• 131****7084

  房產證上蓋著抵押章，說明此房產已經抵押，不能自由買賣和隨意轉讓。如果抵押已經注銷，則說明此房產的所屬權又歸還房主了，房主可以自由買賣自由支配了。
  
  需要去房管局辦理注銷抵押手續(xù)，需要攜帶結清證明，注銷抵押申請書，兩證，他項權證明以及身份證等資料。
  
  銀行開具的清貸證明，到當地的房產交易中心辦理注銷抵押手續(xù)，在房產證上加蓋清貸的印章。
  
  從目前的還款情況來看，貸款結清方式主要有兩種：一是正常結清；二是提前結清。前者是指借款人按照合同約定，將貸款還清；后者是指借款人提前部分或一次性提前還清貸款。如果借款人要提前還清貸款，那么得按照經辦行的規(guī)定提前進行申請，待通過審批后，才能辦理提前還款手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-08-22 00:47:54

相關問題

• 問 房產證上有抵押章誰知道是什么意思？
  答

  房產證所屬房屋的產權處于抵押中，意思是業(yè)主用這套房辦過貸款，并且還沒有還完貸款，是貸款時在當地不動產登記中心辦過抵押登記！房產證抵押，抵押銀行通常有兩種做法：一種是直接把產權證的原件留在銀行，向產權人出具《房屋他項權利證》。另一種就是銀行做好抵押登記，在產權證上面加蓋“此房已抵押”得印章后，把產權證原件交還給產權人自己保管。如果要買賣這類房產或者貸款給業(yè)主一定要注意，這類房產即使產權證原件在產權人的手里，但是因為在產權證的附注里面已經加注了房屋產權已經抵押的字樣，產權人對房屋產權的處分也一樣受到法律限制。

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• 問 房產證上有那些章
  答

  這個可以具體到房管所去咨詢,有時候容易出錯,或者是資料什么的

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• 問 誰知道房產證除名流程
  答

  只要不是以你名義申辦的貸款，你把名字除掉，以后買屬于你自己的房子，算首套！你想除掉你的名字只有辦理買賣或是贈與方式，把你名下房產過戶給你爹，繳納稅費，才可以除名。理論上，你屬于房產共有人，還和你爹屬于直系親屬，是可以采取析產手續(xù)辦理過戶手續(xù)，省去所有稅費的。但是那個法子要看你們本地房管部門是否受理。建議你們去咨詢房管部門！還有一事，你這房子貸款沒有還清，是辦理不了除名手續(xù)的。需要你家和銀行協(xié)商解決，或是籌款提前還貸，拿到房產證才能操作。追問非常感謝！再追問一下，析產手續(xù)大概是怎么辦？這方法有缺點嗎？和銀行談的話，有沒有什么要點要注意??？謝謝追答析產是作為房產共有人，轉讓產權的一種過戶方式，是不要繳納任何稅費，只有手續(xù)費！比如離異的兩口子把房子給其中的一方所有，就是析產過戶方式！和銀行談就看你自己了，如果沒有變更還貸人，應該是可以辦理的，當然需要你自己去和銀行談。

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• 問 誰知道什么是房產證預抵押登記?
  答

  抵押預告登記相對來說是比較陌生，那么如何簡單的描述該種制度呢？說的簡單點：“實際上就是將未來將要取得的房子辦理抵押，而獲取貸款”。如已經取得房屋所有權，只要辦理房屋抵押登記手續(xù)即可，也就沒有抵押預告登記一事了。預購商品房抵押權預告登記專門針對以商業(yè)貸款方式付款的購房者，是購房者在審批結束后、銀行放款前要經歷的必需環(huán)節(jié)。因為只有購房者拿到了抵押權預告登記的相關證明，銀行才會為抵押人也就是購房者放款。這就看你是不是貸款購房了。如果是以這個房子抵押貸款購的房子。那就會辦理到房產預告抵押。我家也是這樣。就是你現在沒有房證呢。有房證就換成房屋抵押了。不是用這個房子抵押的，就不會有。比如他是別人擔保貸款，或用其他房子抵押貸款，就不會出現這種情況了。

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• 問 ??房產證上寫著共同共有是啥意思?
  答

  一、婚前寫一方（男方或女方）的名字1、一方婚前以個人財產買房，結婚前已取得房屋產權證并還清全部貸款的，屬于夫妻一方的個人財產。2、一方婚前以個人財產買房，結婚前以還清全部貸款，但結婚后方取得房產證并登記在自己名下的，仍應認定為夫妻一方的個人財產，另一方無權要求分割。3、一方婚前以個人財產買房，支付了**款并向銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房屋登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分雙方平均分割，由產權登記一方對另一方進行補償。4、一方婚前以個人婚前財產買房，支付了全部房款，原登記在一方名下，后變更登記在雙方名下的（即加名），應認定為夫妻共同財產，其實質為一方對另一方的贈與。二、婚后寫寫一方（男方或女方）的名字1、婚后夫妻雙方用共同財產買房，房屋登記在一方名下，仍屬于夫妻共同財產。2、婚后夫妻一方以個人婚前財產買房，支付了全部房款，并登記在自己名下的，如并非投資經營行為，屬于一方婚前財產的轉化，應認定為一方個人財產。三、婚前寫夫妻二人的名字1、婚前雙方共同出資購房，付清全部房款，房屋登記在一方名下，如能證明出資情況，則雙方對房屋按份共有；如不能證明出資情況，且一方否認另一方購房時有出資，則只能認定為一方的個人財產。2、婚前雙方共同出資購房，付清全部房款，房屋登記在雙方名下，根據登記情況認定系按份共有或共同共有。3、婚前雙方共同出資購房，婚后共同還貸，房屋登記在一方名下，婚后共同還貸部分及其所對應的房屋增值部分應認定為夫妻共同財產，其余則按出資情況按份共有。4、婚前雙方共同出資購房，婚后共同還貸，房屋登記在雙方名下，應認定為夫妻共同財產。四、婚后寫夫妻二人的名字1、婚后夫妻雙方用共同財產買房，房屋登記在雙方名下，此為典型的夫妻共同財產。2、婚后夫妻一方以個人婚前財產買房，支付了全部房款，但登記在雙方名下的，應認定為夫妻共同財產，其實質為一方對另一方的贈與。

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