??購房發(fā)票更名需要什么？流程是怎么樣的呢？

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• 148****9844

  購房合同可以更名前提條件: 一是商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，以另一人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費。
  第二種情況是已經(jīng)登記過，這就麻煩些了，如果該商品房未竣工驗收，則可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時只需支付相關手續(xù)費用。
  如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行更名，需要產(chǎn)權證辦理出來后再以贈予的形式將產(chǎn)權證的名字改在另一人的名下。

  查看全文↓ 2019-06-27 09:57:35
• 143****9651

  "合同更名"怎么搞的？自己拿筆涂改一下合同嗎？房地產(chǎn)交易部門從不認可“合同更名”，只有合同的撤銷與訂立。
  合同要“更名”，只有先撤銷老合同再訂立新合同，才合法有效。
  發(fā)票需與合同配套與對應。誰開的發(fā)票就找誰去“更名”。

  查看全文↓ 2019-06-27 09:57:29
• 133****4899

  開發(fā)票一般都是按照購房合同上開具的。如果，購房合同時您的名字，發(fā)票就不會是您的名字。現(xiàn)在要改過來，是需要雙方同意的。您先生必須在知情的情況下才能做變

  查看全文↓ 2019-06-27 09:57:18

相關問題

• 問 購房發(fā)票更名需要什么
  答

  購買只有購房協(xié)議購房發(fā)票的房子是不能辦理房產(chǎn)過戶更名的，需要辦理出房產(chǎn)證后，買賣雙方去當?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)過戶手續(xù)才可以的。

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• 問 ??首次購房需要什么材料？流程是怎么樣的呢？
  答

  購房者在辦理按揭貸款買房時，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續(xù)：　　1、與開發(fā)商簽訂購房合同?！　〈藭r需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》?！　?、繳付**款，注意保存**款收據(jù)?！　?、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》?！　￠_發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。　　4、銀行審查按揭貸款申請?！　°y行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年?！　?、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產(chǎn)權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。

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• 問 ??土地使用證更名需要什么手續(xù)？流程是怎么樣的呢？
  答

  需要原土地使用證、宅基地移交證明、用地申請書、身份證和戶口本等，到村委會申請，經(jīng)村委會同意、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國土資源管理部門審核后，報縣政府批準。

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• 問 ??購房**發(fā)票怎么補辦？流程是怎么樣的呢？
  答

  可以讓開發(fā)商申請重新弄一份，可能需要費用，但是也沒辦法的。購房合同是證明購房者購買房屋的合法憑證，一般來說，如需抵押貸款，完整的購房合同將有四份：開發(fā)商一份，房管部門一份，購房者一份以及貸款銀行一份。房產(chǎn)證由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，購房者的合同丟失原則上并不影響房產(chǎn)證辦理的進度?！暗彿空咝枰陂_發(fā)商處重新復印一份，加蓋合同章、發(fā)票專用章、財務章和公司公章，才能保證合法權利?！睒I(yè)主可申明合同作廢，去預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后與開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。另外馨窩網(wǎng)，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。

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• 問 ??怎么補購房合同和發(fā)票？流程是怎么樣的呢？
  答

  到房產(chǎn)公司聯(lián)系補辦購房合同，或者復印一份，并蓋章確認復印有效。發(fā)票要憑其它付款憑證等，聯(lián)系到原開具發(fā)票的部門出具證明。

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