建房沒有房產(chǎn)證會(huì)怎么樣？？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？

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• 156****0138

  沒有房屋所有權(quán)證不能買賣?！斗课莸怯涋k法》第八十六條 房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移,申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:
  (一)登記申請(qǐng)書;
  (二)申請(qǐng)人的身份證明;
  (三)房屋所有權(quán)證書;
  (四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
  (五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
  (六)其他必要材料。因?yàn)?轉(zhuǎn)移房屋需要提交原房屋所有權(quán)證,所以,沒有房屋所有權(quán)證,房屋登記機(jī)構(gòu)不予受理。

  查看全文↓ 2019-06-27 10:37:53
• 137****9606

  應(yīng)該說沒有土地證才對(duì)。房產(chǎn)證是可以辦的。因?yàn)檗r(nóng)村的地都是集體用地，不是國有土地，所以不能過到私人名下。現(xiàn)在有個(gè)折衷的辦法，因?yàn)楝F(xiàn)在兩證合一，所以一般都是去做個(gè)房產(chǎn)證，土地會(huì)隨房產(chǎn)歸在你名下。雖然法律上說你只能擁有建筑物，但實(shí)際土地也歸你使用了。如果村里連集體土地證都沒辦下來（因?yàn)榭赡懿皇钦兀?，那一般有村證明也沒事，房子過戶了有村證明也沒問題，因?yàn)檫@涉及到很多群眾的利益，所以政府一般會(huì)統(tǒng)一解決的。

  查看全文↓ 2019-06-27 10:37:44
• 132****5615

  農(nóng)村的房子大部分是沒有房產(chǎn)證的，因?yàn)橄朕k房產(chǎn)證要有規(guī)劃許可證要有土地證，農(nóng)村的基本都是集體用地的證，辦不了房產(chǎn)證。
  至于你說沒有房產(chǎn)證會(huì)怎么樣，如果你是自己住的，那辦不辦證都無所謂，想賣的話就賣不了，而且如果遇到政府征收，沒有證的還有可能被當(dāng)違建拆掉。

  查看全文↓ 2019-06-27 10:37:37

相關(guān)問題

• 問 宅基地有房產(chǎn)證嗎？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？
  答

  房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋 (包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

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• 問 按揭購房只有房產(chǎn)證嗎？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？
  答

  按揭貸款買房，等開發(fā)商為您辦好房產(chǎn)證以后，會(huì)抵押在西安市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心 抵押科，在您還完貸款以后，辦理抵押注銷手續(xù)，才能拿出房產(chǎn)證。

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• 問 安置房幾年有房產(chǎn)證？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？
  答

  這個(gè)看情況的，有的是5年后才能辦理兩證手續(xù)，有的是現(xiàn)在可以辦證，但證上要加上5年內(nèi)不得上市交易的話，還有的什么都不加。你也可以去當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍円幌隆?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 只有房產(chǎn)證沒戶口動(dòng)遷怎么補(bǔ)償？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？
  答

  如果確實(shí)蓋房子了，也會(huì)按當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按房屋面積給的房屋補(bǔ)償 ，會(huì)比有房產(chǎn)證的得到的補(bǔ)償要少一些。如果只有土地，沒有房屋的話，按土地使用證上的面積，按土地面積補(bǔ)償而不是房屋面積補(bǔ)償，每平的補(bǔ)償要比房屋補(bǔ)償少得多。

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• 問 建房沒有房產(chǎn)證會(huì)怎么樣？？各位怎么說？能解釋下嗎？
  答

  沒有房屋所有權(quán)證不能買賣?！斗课莸怯涋k法》第八十六條 房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移,申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)登記申請(qǐng)書;(二)申請(qǐng)人的身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書;(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(六)其他必要材料。因?yàn)?轉(zhuǎn)移房屋需要提交原房屋所有權(quán)證,所以,沒有房屋所有權(quán)證,房屋登記機(jī)構(gòu)不予受理。

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