保障性住房怎么辦理房產(chǎn)證？本人想問一下？

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• 153****7767

  正常情況下：
  　　1．交房以后三個月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。
  　　2．持購房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。
  　　3．繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續(xù)費和雜費。
  　　4．按照辦證窗口的承諾領證，一般是一周左右，具體時間就在領證通知書上。 由于拆遷安置房的所有權一般歸屬當?shù)鼗騾^(qū)域房管所（也許現(xiàn)在有些地方的稱謂變了）所有。那么房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例（大概是70%左右，不一定符合你那里的具體情況）繳納費用，然后辦理產(chǎn)權證，但是大都沒有分戶的土地使用證。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:07:02
• 148****9179

  房屋買賣當事人簽訂的商品房預、出售合同或房屋買賣合同依法生效后30天內(nèi)雙方應到房地產(chǎn)登記管理部門辦理房地產(chǎn)權證。
  只需賣方同意，買方未付清房價款也可以辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，申請房產(chǎn)證。辦房產(chǎn)證一般需要30個工作日。不過主要視具體情況而定。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:06:52
• 152****4973

  沒房產(chǎn)證的房屋可以有兩種解釋。不知道您是那種。 1是您房子是公房或者是商品房。只是您沒有把產(chǎn)權證辦下來。 2是你房子是小產(chǎn)權的，也就是經(jīng)濟適用房。安置房，康居。安居之類的房屋。 如果是第一種情況。你找有關單位把本拿到在賣就可以了。如果是第二種情況的話。您必須要滿五年后才可以出售。而且必須是全款公正。唯一的辦法。 希望能幫到您

  查看全文↓ 2019-06-27 11:06:46

相關問題

• 問 保障性住房怎么辦理房產(chǎn)證？
  答

  您好！10類不動產(chǎn)權屬納入登記：(一)集體土地所有權； (二)房屋等建筑物、構筑物所有權； (三)森林、林木所有權； (四)耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權； (五)建設用地使用權； (六)宅基地使用權； (七)海域使用權； (八)地役權； (九)抵押權； (十)法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權利。望采納，謝謝

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• 問 人死了房產(chǎn)證過戶怎么辦？本人想問一下？
  答

  我國《繼承法》第22條規(guī)定：“繼承遺產(chǎn)應當清償被繼承人的依法應當繳納的稅款 和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產(chǎn)的實際價值為限。超出遺產(chǎn)實際價值的部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的 稅款和債務可以不負償還責任?！睆倪@條規(guī)定看，繼承人可以放棄繼承，從而不履行房屋過戶義務。如果準許繼承人放棄繼承，則會導致沒有適格的被告，債權人又不能擅自處分遺產(chǎn)，導致債權人無法主張權利，且繼承人往往實際占有遺產(chǎn)，“坐收漁利”而無需清償被繼承人生前債務。

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• 問 ??保障性住房有房產(chǎn)證嗎?保障性住房什么時候可以辦理房產(chǎn)證?
  答

  保障性住房是分許多種的，比方經(jīng)濟適用房、兩限房、公租房、廉租房等，經(jīng)濟適用房和兩限房是有房本的，并且是有70年的產(chǎn)權，而公租房和廉租房是沒有的。經(jīng)濟適用房和兩限房上市銷售的話有必要是從購房當日算起到現(xiàn)在滿五年以上，并且上市銷售的話得交其時購買價和現(xiàn)在的出價格之差的70%的土地收益。若不滿五年，需求出讓的話，是由處理部分按規(guī)則價進行回購，公租房和廉租房則不能上市銷售。除了公租房和廉租房外，其他類型的保障性質(zhì)的房產(chǎn)都是有房產(chǎn)證明的，只不過不是正式的上市商業(yè)房產(chǎn)房本而已，但房產(chǎn)證明上會有房產(chǎn)權屬性質(zhì)，**終提一下鄉(xiāng)村戶口請求保障性質(zhì)的房產(chǎn)的作業(yè)，現(xiàn)在保障性質(zhì)的房產(chǎn)跟戶口直接掛鉤，鄉(xiāng)村戶口很難請求，如果想要買房的話也只能挑選購買一般商業(yè)房產(chǎn)。

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• 問 怎么在網(wǎng)上查到房產(chǎn)證信息？本人想問一下？
  答

  查詢方式網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢，需要輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號（但是目前僅部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權信息查詢）。

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• 問 按揭房房產(chǎn)證在哪里？本人想問一下？
  答

  銀行按揭買房，你可以把房產(chǎn)證抵押給銀行，還清貸款之后，拿回你的房產(chǎn)證，也可以在房管部門辦理住房他項權證，把權證抵押給銀行，你拿走房產(chǎn)證，不過你的房產(chǎn)證上會有戳記和注明，注明住房已經(jīng)辦理權證抵押。你還清貸款之后，可以注銷權證抵押，贖回產(chǎn)權。

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