??期房什么時候付余款？誰能說說呢？

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• 155****2174

  辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
  2、購房協(xié)議書正本。
  3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。
  4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2019-06-27 13:27:35
• 142****7623

  期房一般都是購房時候支付全款呀，因為你享受的是期房的價格，現(xiàn)房價格肯定是高于期房價格的。開發(fā)商一般也不會同意你拖著不付呀，你想，他們主要的費用就是工程款，就是等你支付了房款去支付工程款，很多人想等交房之后再付房款，到那時候，工程都建好了，開發(fā)商該付的都付了，他就不必要急著問你要房款了，那他還不如放到現(xiàn)房再賣，那時候現(xiàn)房也好賣，價格也高。

  查看全文↓ 2019-06-27 13:27:26
• 145****4729

  首先要看它是否有五證，（商品房預售許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、過有土地使用證）如果是明年交房的話估計是沒有五證，就看你怎么樣看這家開發(fā)商，如果你信任它就一次性全付掉，如果信不過它，你需要和開發(fā)商協(xié)商改分期付款，前期交一點定金，交房前一個月補齊全款。

  查看全文↓ 2019-06-27 13:27:19

相關問題

• 問 ??期房什么時候交房？誰能說說呢？
  答

  期房一般要看開發(fā)商建的速度、 交房后拿產(chǎn)權要看您當時簽的購房合同、一般是交房后365日 下產(chǎn)權.

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• 問 ??誰能說一下期房余款怎么付？
  答

  購房付款三種方式在現(xiàn)行的商品房交易中，付款方式大致有三種：一是一次性全額付款，即在雙方簽訂售房合同后一定期限內(nèi)付清房價的95％，余下5％交房時付清。二是分期付款，一般是在付清首期款后跟隨項目的工程進度付款，至交房后付清全部房款。三是銀行按揭，其付款方式是按協(xié)議逐月向銀行付款。那么，居民在購房時，到底選用哪種付款方式**合算呢？如果您收入豐厚，且具備足夠的購房款，并且了解開發(fā)商有良好的信譽和雄厚的經(jīng)濟實力，就可選用一次性付款。因為選用一次性付款，開發(fā)商都會給予一定的優(yōu)惠。并且，一次性付足房款，就擁有了房屋的產(chǎn)權，在必要時候，就可以隨心所欲地處置你的住房。如果您手中沒有足夠的資金支付房款，但具備一定的支付潛力，可選用分期付款方式。當你已參加交納住房公積金時，可申請住房公積金貸款；沒有參加交納住房公積金，可以向商業(yè)銀行申請個人住房擔保貸款。這樣雖然可以緩解一次性付款帶來的資金壓力，但所支付的房價總額要高于一次性付款的房價。購房付款方式哪個好房地產(chǎn)買賣一般是個人消費行為中動用資金額**大的交易，那么，我們購房時采用一次性付款方式，還是采用分期付款方式？兩者有何區(qū)別呢？各自又有何優(yōu)勢呢？首先說一次性付款。它指的是房屋購買人在合同約定的時間內(nèi)，一次性付清全部的房價款，房屋出賣人則同時轉(zhuǎn)移房屋的所有權。這種方式操作比較簡單，其**大的好處就是，一次性付款一般可以從銷售方那里得到2%-5%左右的房價款優(yōu)惠。其不利因素在于，這種付款方式對于一般的購房者來說，一下籌集如此之多的現(xiàn)款，除了可以向親朋好友借款之外，如果從銀行取存款，往往會造成利息的損失。另外，對于購買期房的人來說，一次性付款還有可能加大你的購房風險，如果開發(fā)商沒有按期交房，甚至工程“爛尾”(工程因資金不足等原因無法完成交付使用)，那么你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。至于分期付款購房，一般是指購房人根據(jù)買賣合同的約定，買房人在一定的期限內(nèi)分數(shù)次支付全部房價款。這種方式的特點在于：1、分期付款一般情況下多是在購買期房時采用，此種情況也稱為建筑期付款。購房人交付首期款時與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣契約，房屋交付使用時，交齊全部房款，辦理產(chǎn)權過戶。2、也有購買現(xiàn)房分期付款的情況。房屋的交付與房價款支付不同時進行，房屋交付在前，現(xiàn)金支付完畢在后。分期付款與一次性付款比較，其短處是，由于分期付款的利息是付款時間越長，利率越高，因此房款額加在一起會高于一次性付款的金額。不過，如果我們將通貨膨脹和個人收入增長率及支付能力綜合起來比較，分期付款對購房者來講還是更加合算一些。在這里需要說明的是，分期付款這種付款方式一般是買賣雙方在合同中約定，根據(jù)項目開發(fā)的進度，分階段交付房款，在房屋交付使用時，只留一小部分尾款**后付清。這樣做的好處是，購買方可能用房款督促、制約開發(fā)商按約定的時間開發(fā)建設項目，同時購買方也可緩解一次性付款的壓力。以上價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考，具體價格以購買時為準

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• 問 ??期房**款什么時候交？誰能說說呢？
  答

  一般繳納定金認購開發(fā)商的物業(yè)，并簽訂“認購協(xié)議書”后7天內(nèi)繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認購協(xié)議作廢。之后交齊按揭所需材料，即向銀行申請按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個月即開始月供。簽合同收房的時候期房的**款，一般是在交了定金之后，房產(chǎn)下來開發(fā)商交房的時候，就應該交**款了。期房**款一般在開發(fā)商拿到預售許可證正式簽訂商品房合同時支付。

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• 問 ??期房什么時候拿發(fā)票？誰能說說呢？
  答

  房屋發(fā)票是分階段開具的，每交一筆款當時就應當開具相應的發(fā)票，即使當時無法開具發(fā)票當月也應當開具，否則可以到當?shù)囟悇站峙e報其偷漏稅款。

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• 問 ??期房什么時候開始月供？誰能說說呢？
  答

  期房按揭貸款是指商品房預購人在支付首期規(guī)定的房款后，由貸款銀行代其支付其余的房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還，貸款履行擔保的行為。期房按揭貸款在期房階段并沒有發(fā)生所有權轉(zhuǎn)移，在性質(zhì)上又不能和讓與擔保等同，此階段貸款銀行早上獲得預購商品房的預告登記的預購商品房抵押權預告登記保證;在期房交付辦理房產(chǎn)證并辦理抵押登記后，期房按揭貸款就相當于現(xiàn)房如果房子可能還沒有開始建設，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續(xù)其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還款。

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