??購房傭金什么時候交？有什么說法呢？

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• 136****8272

  一定要簽字過戶那天付，一手交錢一手交貨，付的早，尤其是很多中介在簽合同時就讓客戶交中介費，其實這種方式買家非常被動，萬一交易出現(xiàn)問題，中介就會找各種理由不退，另外交了錢他們的服務(wù)態(tài)度也會不一樣，所以行規(guī)都是簽字過戶時付的，不要被一些中介蒙騙說簽合同就要付中介費。
  

  查看全文↓ 2019-06-27 15:52:12
• 153****3810

  房屋還沒有辦完所有的手續(xù)你沒有必要把中介費交完,可以分批交給中介,可分二次或三次交,辦完所有的手續(xù)后再付清中介,我家也剛好買了房,所以有點知曉.別那么老實,他叫你交多少你就交多少,中間有什么問題中介沒有把錢收完他還不好好給你辦事唆.

  查看全文↓ 2019-06-27 15:48:20
• 145****3465

  當客戶與業(yè)主達成交易協(xié)議時可在合同中協(xié)商好，不過肯定會在交稅過戶前。一般情況是簽合同時要交10%的購房訂金（如果購房者不買了，業(yè)主不退；如果業(yè)主不賣了，需雙倍返還給購房者）；余下的部分可約定時間進行交接，例如一周內(nèi)，半個月內(nèi)或一個月內(nèi)，**后補充交稅過戶前**款余款全部交。

  查看全文↓ 2019-06-27 15:48:14
• 133****1450

  中介費一般在雙方簽訂買賣合同時支付一半，剩余的中介費可以等過戶完畢之后再交付；也可以與中介協(xié)商，待所有的過戶手續(xù)辦完之后再一次性支付。
  二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。
  同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2019-06-27 15:48:08

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• 問 購房傭金什么時候交
  答

  現(xiàn)在買房好像必須要通過中介一樣。都壟斷了嗎？我**恨中介，提成1.5%不但，在里面還會做鬼，房東賣房本來100萬，它幫房東120萬賣出，讓房東分10萬給它，現(xiàn)在房子越炒越**介是罪魁禍首。

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• 問 ??購房什么時候辦貸款？有什么說法呢？
  答

  首先,如果您所購項目滿足以下三個條件,您就可以要求開發(fā)商退款:一、在開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預售許可證》,即不具備商品房預售法定條件的情況下,其與購房者約定的購房定金是無效的。根據(jù)《合同法》無效合同的處理原則,不論雙方是簽訂《認購協(xié)議》,也不論雙方是否約定定金退還事項,開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者;二、如果開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預售許可證》,卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產(chǎn)預售許可證》,開發(fā)商須對此承擔締約過失責任,除退還購房者定金外,還應(yīng)該賠償購房者利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失;三、在開發(fā)商具備商品房預售法定條件,取得《房地產(chǎn)預售許可證》的情況下,如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同(預售)》便無權(quán)要求退還所交付定金,購房者則可以該約定有失公平為由,申請法院或仲裁機構(gòu)變更或撤銷該約定,要求開發(fā)商退還所支付現(xiàn)金。如若是您個人原因,單方面要求退房,那么您就要按照合同規(guī)定的支付開發(fā)商違約金,就可以進行退房,

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• 問 購房傭金什么時候談
  答

  任何時候談傭金都是一種不道德的行為

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• 問 ??購房時契稅什么時候繳？有什么說法呢？
  答

  房屋契稅繳納時間：應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。　　一、征收管理：　　1、納稅義務(wù)發(fā)生時間：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間?是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天?！　?、納稅期限：納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款?！　?、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的征收機關(guān)繳納?！　《?、定義：　　契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等?！　∪⒓{稅義務(wù)人：　　契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人?！　?、境內(nèi)是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)；　　2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關(guān)、軍事單位和社會團體以及其他組織；　　3、個人是指個體經(jīng)營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。

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• 問 ??貸款購房發(fā)票什么時候給？有什么說法呢？
  答

  主和銀行簽訂貸款合同，即完成了按揭業(yè)務(wù)，銀行將全額貸款一次性撥放給發(fā)展商。按法律規(guī)定，發(fā)展商應(yīng)向業(yè)主出具發(fā)票，以證明業(yè)主取得了貸款權(quán)利。而且只有當業(yè)主拿到發(fā)展商出具的發(fā)票后，才有向銀行還款的義務(wù)。而業(yè)主每向銀行還一期款，相應(yīng)的，銀行方面應(yīng)開一次發(fā)票。 一些以“按揭買的房不能開發(fā)票”欺騙業(yè)主的發(fā)展商，主要是想借此逃稅。一旦出現(xiàn)糾紛，拿不到發(fā)票的小業(yè)主，就會因相關(guān)的法律憑據(jù)不足，處于不利地位。許律師提醒，當小業(yè)主遭遇這種情況時，完全有權(quán)向發(fā)展商索要應(yīng)有的發(fā)票。若發(fā)展商執(zhí)意不給，業(yè)主可向地稅局投訴。望采納，謝謝

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