房屋產(chǎn)權(quán)證怎么寫兩個人名字？需要什么手續(xù)?。?/h1>

157****6150 | 2019-06-28 05:05:09

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內(nèi)容不能為空

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• 151****1392

  要做過戶如果你們倆不是因為離婚而要過戶就沒太大的必要，因為這個房子是家庭財產(chǎn)，哪怕寫了一個人的名字，以后一樣的要另一方確認，比如夫妻雙方簽字如果是因為離婚需要改成一個人的名字，也是一樣的過戶，但不用繳納個人所得稅其他的是還需要繳納，和正常的過戶房產(chǎn)一樣，需要的資料有，離婚證明、財產(chǎn)分割協(xié)議、戶口簿

  查看全文↓ 2019-06-28 05:05:51
• 145****1403

  買房子可以寫兩人名字。
  　　如果是夫妻關(guān)系，需要兩人持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，異地戶籍前提，需要本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起兩人和售樓的簽署兩人名義購房合同，以后辦理房產(chǎn)證就是兩人名字。
  　　如果不是夫妻關(guān)系，兩人持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明（現(xiàn)在取消了單身證明），異地戶籍前提，需要兩人各自本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起到售樓的地方簽署兩人名義購房合同，以后辦理的房產(chǎn)證就是兩人名字。有的地方規(guī)定，不是夫妻關(guān)系兩人購房，需要先到本地公證處，辦理住房產(chǎn)權(quán)協(xié)議公證，明確各自在這房子上所占權(quán)益份額是多少，憑公證書，才可以簽署兩人名義購房合同。

  查看全文↓ 2019-06-28 05:05:45
• 144****1513

  1.首次購買90平方米以下普通住宅：1%；
  
  2.首次購買90平方米以上的普通住宅：1.5%；
  
  3.非首次購買普通住宅：3%；
  
  4.購買非普通住宅：3%。
  
  以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現(xiàn)去掉子女名字，根據(jù)情況不同，需要繳納的契稅少6000元，多1.8萬元。

  查看全文↓ 2019-06-28 05:05:39
• 146****9248

  在房產(chǎn)證上改成一個人的名字，首先要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產(chǎn)。
  
  房子若是婚后買的，若雙方對于房產(chǎn)沒有特別約定，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產(chǎn)，應當平分。但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應平分。

  查看全文↓ 2019-06-28 05:05:28

相關(guān)問題

• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)證怎么寫兩個人名字？需要怎么操作呢？
  答

  1,產(chǎn)權(quán)證還沒辦出來之前，你和你對象登記了，到房產(chǎn)證辦出來的時候，這個房子的產(chǎn)權(quán)屬于夫妻共同擁有了。2,如果開發(fā)商還沒有拿到交易市場備案，可以在合同上加個名，和你的銷售員說一聲。如果已經(jīng)備案了的話，這樣得看開發(fā)商愿不愿意給你加名了。一般情況下是不愿意給加的。還有就是現(xiàn)在交易市場審核的比較嚴格。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)證怎么寫兩個人名字？財產(chǎn)是一人一半嗎？
  答

  按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財產(chǎn)。如沒有事先特殊書面約定，夫妻共同買房，房產(chǎn)證上寫一個人名字和夫妻兩個人名字是一樣的。都是屬于婚后取得共有財產(chǎn)，一人一半權(quán)益。如有事先特殊書面約定，就依照書面約定判定產(chǎn)權(quán)歸屬。《婚姻法》規(guī)定：第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

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• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)證怎么寫兩個人名字？財產(chǎn)是不是一人一半？
  答

  房產(chǎn)證上有他項權(quán)利人一項，如果在他項權(quán)利人一欄有他人的名字，那么此房屋就是共有房屋。共有房屋共有人之間如果沒有共同共有的關(guān)系存在，那么就是按份共有，分割的時候，需要出具證據(jù)，證明自己的份額。如果你有證據(jù)證明此房屋是你全資購買的，那么你就占有全部份額。

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• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)證怎么辦理?辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要什么手續(xù)呢?
  答

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要的資料：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)全款買房證明。辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的流程：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)證上若是寫兩個人的名字，以后買房時要兩個人同時簽字的情況下生效嗎？
  答

  對,一個人簽字是無效的!

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