電梯公寓住高樓好嗎

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• 132****9469

  入住者有素質(zhì)的話，住的越高電梯來的越快?。?！沒素質(zhì)的話，住哪層都一樣

  查看全文↓ 2019-06-28 06:47:24
• 145****4595

  一般來說樓層越高，物業(yè)管理費(fèi)用就會相對比較高。比如說電梯的使用費(fèi)，生活用水加壓等等。所以業(yè)主在選擇樓層時(shí)要考慮都費(fèi)用支出問題，如果是個(gè)高收入家庭，對費(fèi)用的支出可能不是很敏感，選擇哪一層都沒多大關(guān)系，反正上上下下有電梯，樓層高比較熱可以使用空調(diào)，問題不大。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-28 06:47:19
• 158****9466

  如果一個(gè)頂樓25樓的電梯公寓，你到24樓和到19的感覺是完全不一樣的，到19樓看對面的景色感到樓層實(shí)在是 太低了，到24樓看景色就不一樣了，很寬的視線，古人都喜歡瞻高望遠(yuǎn)。
  現(xiàn)在上海，重慶大城市，都是次頂樓 **貴，但在成都地區(qū)是不一樣的，中間樓層貴，可能還是思維的一些不同。
  我個(gè)人認(rèn)為樓層高好。

  查看全文↓ 2019-06-28 06:47:01
• 133****4308

  電梯公寓**佳樓層沒有規(guī)定答案，看個(gè)人喜好。但是買這種電梯房**好不要選靠近電梯的房子，有提示音會很吵。

  查看全文↓ 2019-06-28 06:46:58
• 141****0316

  電梯公寓盡量住高層一點(diǎn)，選擇15樓以上， 16，17樓，哪怕是多花一點(diǎn)錢，值。原因有高層空氣好一些，尤其是目前汽車尾氣污染嚴(yán)重情況下，樓層高一點(diǎn)，情況好得多。

  查看全文↓ 2019-06-28 06:46:54

相關(guān)問題

• 問 住電梯房高樓層對小孩好嗎？
  答

  選擇高層需要考慮以下幾個(gè)因素：1.采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時(shí)間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要。2.噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。3.揚(yáng)塵，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，應(yīng)該避開8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間4.考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。5.考慮視覺的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠(yuǎn)些。6.性價(jià)比，一般低樓層單價(jià)要便宜，高樓層價(jià)格要貴。如果價(jià)錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般18層以上，如果是32層的樓房**好的是23--28層.。

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• 問 孩子住高樓好嗎
  答

  國外研究發(fā)現(xiàn)，住高層的寶寶較穩(wěn)重、動作較慢，常充當(dāng)旁觀者角色；住低層的孩子愛活動、動作敏捷，常是積極的參與者。對此心理學(xué)家指出，樓層高低的確會對性格有一定影響，但不是決定因素。住在高層的家長，應(yīng)多帶孩子到戶外活動。 住在高層的寶寶更少到戶外活動。如果孩子童年常隔著窗子在遠(yuǎn)處看著事情發(fā)生，久而久之就會建立一種強(qiáng)烈的非真實(shí)感——世界是遙遠(yuǎn)而不可接觸的，導(dǎo)致他們長大后更愿旁觀而不愿參與。他們更習(xí)慣以理性冷靜的心態(tài)思考。但不擅溝通和動手操作，甚至不愿承擔(dān)責(zé)任，社會交往能力會比那些在低層生活、更多在戶外活動的孩子要差。而住低層的孩子一旦發(fā)現(xiàn)外面發(fā)生什么新鮮事，會盡快跑出去，容易養(yǎng)成活潑好動、好參與的性格。 家長要多陪孩子到戶外活動 專家指出，樓層高低并非決定孩子性格的唯一因素，關(guān)鍵是給孩子更多的戶外活動機(jī)會去親近自然和社會，和小朋友交往并參加各種體能活動，模仿成人社會的游戲（如過家家等），這對孩子心理健康成長很有幫助。住在高層的孩子的家長**好能陪著孩子一同到戶外活動，這樣不但可以促進(jìn)鄰里間的交往，也能夠促進(jìn)孩子間的交往。

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• 問 高樓住頂層好嗎
  答

  高層住宅的優(yōu)點(diǎn)：1、視野佳、空氣好高樓層視野、空氣好，噪音逐漸遞減、空氣質(zhì)量逐漸提高。通常來說，在12層以上，噪聲影響逐層遞減，而空氣質(zhì)量也隨之逐漸提高。住上面的人沒有明顯感覺空氣清新。2、采光棒、通風(fēng)好采光、通風(fēng)好，超高層住宅可以享受充分享受陽光的溫暖?！岸币磻粜偷脑O(shè)計(jì)和房主的保養(yǎng)，但“夏涼”是一定的，因?yàn)槌邔拥耐L(fēng)確實(shí)比一般樓層要好。3、噪音小、污染少高樓層的污染相對較少，房間干燥清潔，易于保持衛(wèi)生。同時(shí)樓高噪音小而少，一般每高一層樓，噪音就會減低約10分貝。4、四害幾近于零蚊蟲、老鼠等四害相對較少，高于20層以上蚊及老鼠基本上為零。高層的缺點(diǎn)：1、建筑成本高昂建筑必須使用先進(jìn)的建筑材料和建筑工藝，成本很高，日常管理成本也不低，一些空置率較高的高樓因此不堪重負(fù)。另外影響城市景觀，造成光污染以及諸多環(huán)境問題。2、使用較不方便超高層建筑里工作人員很多，要到達(dá)頂層甚至要在樓層中間換乘電梯。如果電梯出現(xiàn)故障，給住戶帶來的麻煩更大。上下班的人流高峰，將造成樓層擁擠，超高層建筑周圍也會出現(xiàn)人流高峰和車流高峰。萬一停水、停電、電梯，會讓人煩不勝煩。3、電梯速度太快這可能引起身體不適，特別是家有老人、小孩的不適合。目前普通住宅電梯約為1.75米/秒的速度，電梯從地下2層到地上33層，就需要大約1min的時(shí)間。超高層住宅項(xiàng)目為了達(dá)到消防規(guī)定通常會采用高速電梯，如目前已有項(xiàng)目采用運(yùn)行速度達(dá)到4米/秒的電梯，從地下三層到地上60層也可以控制在1min之內(nèi)。4、底層相對潮濕底層單元即使首層架空層等，受到日照時(shí)間、通風(fēng)條件的影響，仍舊會受“潮濕”的困擾。5、電梯費(fèi)用不少住在高層的住戶在高峰期電梯等候時(shí)間和乘坐時(shí)間都會更長；而對于電梯分?jǐn)傠娰M(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，有物業(yè)公司執(zhí)行全部樓層用戶統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，但也有公司執(zhí)行分段計(jì)費(fèi)?，F(xiàn)在的高層電梯費(fèi)用一般從3層開始，每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費(fèi)用。6、實(shí)用面積減少因?yàn)榧袅?，?shí)用面積相對減少，超過40層左右的住宅，該建筑低層單位收到承重加大的因素，剪力墻厚度就要相應(yīng)增加。在實(shí)際運(yùn)用中，1-10層剪力墻厚度采用300-350毫米，以上逐階段遞減。有些樓盤在進(jìn)行戶型設(shè)計(jì)中會將剪力墻設(shè)計(jì)在相對不影響實(shí)際使用空間的位置。7、消防安全問題消防相關(guān)的設(shè)施，云梯只能到30層。一方面是建筑外部的消防云梯車，目前至少可達(dá)到28-30層，高于這一高度的住戶在面對火災(zāi)時(shí)，很難再借助外部消防云梯得到疏救。建筑物內(nèi)部的消防電梯規(guī)定必須從低層(包括地下層)到高層，且從低層到頂層的運(yùn)行時(shí)間不得大于60秒。超高建筑裝修中使用了大量可燃性材料，建筑內(nèi)部還分布著大量電線電纜，一旦火災(zāi)形成，火勢會非常迅猛。消防部門的云梯只有100米左右，如果300米的高樓出現(xiàn)火災(zāi)，根本無法進(jìn)行救援。此外，還有地震、人為破壞等不可預(yù)見性災(zāi)難。

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• 問 住電梯房高樓層對小孩好嗎？選高樓層好還是低樓層好?
  答

  電梯房選擇樓層時(shí)，應(yīng)該考慮：空氣濕度、是否臨街、一梯幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人小孩等等，詳細(xì)看以下：一、梯戶比。如果層數(shù)在12層以上，但是又不到18層，這棟樓應(yīng)該不少于兩臺電梯，而且有一臺兼有消防電梯的功能;如果樓房在19層以上，但是不到33層，住戶數(shù)量在150戶至270戶中間，電梯的數(shù)量就應(yīng)該在3臺以上了，同樣的其中需要有一臺消防電梯。一體幾戶，指的就是一個(gè)單元的一層樓有幾戶，如果是普通的“對門”式就無所謂了，如果是一體三戶甚至一體多戶的話樓層就越高越好。你想想，單層戶數(shù)越多，你的公攤面積就越大，你每個(gè)月的物業(yè)費(fèi)里面水分也就越多。二、綜合考慮供水、供電、應(yīng)急電源的情況。一般情況下，高層的住宅都會在頂層配備水箱，給樓房加壓，保證高層住戶的供水；電梯房一般也有應(yīng)急發(fā)電機(jī)組，在市內(nèi)停電時(shí)，保證電梯的運(yùn)行。為了保證較高樓層的住戶正常用水，高層住宅一般都會有二次供水設(shè)備。一些高層采用蓄水池或水箱進(jìn)行二次供水，這種情況就需要業(yè)主多留心。如果物業(yè)不能按時(shí)按質(zhì)清理蓄水池，則很容易滋生細(xì)菌。有的小區(qū)的蓄水池甚至發(fā)現(xiàn)過死耗子、塑料袋等物，嚴(yán)重威脅住戶用水安全。三、物業(yè)很重要，特別是物業(yè)的安保情況?？纯创髽侨肟谔幱袥]有安排值班警衛(wèi)，是不是有保安在巡視。電梯和樓道里有沒有監(jiān)視死角。四、應(yīng)確認(rèn)高層電梯房的安全性后，再考慮其他的因素，包括戶型、通風(fēng)、光照等。高層住宅的密度很關(guān)鍵，住宅的密度越低，質(zhì)量就越高。五、消防情況。高層住宅應(yīng)在樓梯間、消防電梯間等地設(shè)置應(yīng)急照明和疏散標(biāo)志，應(yīng)使用蓄電池為電源，并且可持續(xù)供電不短于20分鐘;六、價(jià)格**高的一般是頂層的下一層。頂層的下一層**貴，樓層越低價(jià)格越便宜。所以，如果是同樣價(jià)格，盡量去選擇樓層高的。如果只從通風(fēng)、采光、揚(yáng)塵、噪音等方面來考慮，應(yīng)該選擇10層以上的就可以了。因?yàn)橐话銇碚f，10層以上的樓層，就基本上在三十米以上，通風(fēng)、采光等都比較好。七、空氣濕度和空氣污染指數(shù)。如果你居住的城市相對潮濕的話，6~8層。首先空氣濕度較大，浮塵會比較低，上不來;其次潮濕氣候下5層以下會潮，9~13層會腥，至于14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時(shí)候云會飄進(jìn)來。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯(cuò)?？諝馕廴菊f白了就是浮塵，當(dāng)然浮塵也有不同，工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。樓房是否臨街，小區(qū)是否有露天停車位，是的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層，而且8樓以下的房子在汽車高峰期的時(shí)候肯定會很吵，所以不推薦。八、老人。不考慮其它就是1.2.3樓，畢竟人老了腿腳不方便，還有就是太高怕嚇出病來。孩子。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高，也就是說要么盡可能的安全，要么盡可能的安靜。

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• 問 住電梯房好嗎？
  答

  在裝修、搬家和搬運(yùn)重物方面也提供了很多便利,不再因?yàn)橘徶么蠹锲凡恢撊绾芜\(yùn)上樓而勞神傷力。隨著人們生活水平的日益提高,當(dāng)然希望能夠過上更加便利、快捷的生活! 節(jié)約土地,視野開闊中國人口眾多、土地稀缺的狀況決定了高層住宅既是趨勢也是必然。特別是武漢中心城區(qū),現(xiàn)在已經(jīng)很難覓到多層住宅的蹤影了。高層住宅在建筑上一般為框架或剪力增結(jié)構(gòu),對地震有一定的抵御能力。高層住宅視野更為開闊!走樓梯的多層住宅多層住宅物業(yè)低、公攤低多層住宅的物業(yè)普遍比高層要低,因?yàn)椴粫婕暗诫娞菥S護(hù)、自來水增壓等費(fèi)用。雖然一平米看起來差距不大,但一年的經(jīng)濟(jì)賬算下來也是筆不小的數(shù)目。多層住宅的公攤比高層要低,所以住戶能夠?qū)嶋H支配的房屋面積也就更大。電梯房公攤一般在20%以上,高于樓梯房公攤平均值。 鍛煉身體,房屋朝向好越來越多的人,荷包越來越鼓了,肚子越來越大了,身體也越來越差了。住樓梯房,天天爬樓梯也算是一種鍛煉。樓梯房一般為一梯兩戶,但高層一般是一梯三戶、四戶,所以高層的朝向、采光等就會受到影響。南北通透、采光好、通風(fēng)好的樓梯房更適宜長期居住。

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