??已經(jīng)還著貸款，開(kāi)發(fā)商有權(quán)收回房屋嗎?

已有3個(gè)回答

• 146****6082

  是的，貸款合同銀行不收回，你留著就行了。你需要去一趟銀行，銀行給你出具還清款證明，你拿著這個(gè)證明找開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)幫你辦房產(chǎn)證（有可能已經(jīng)辦完了，只等還完貸款給你了）。

  查看全文↓ 2019-06-28 10:42:58
• 143****4033

  通常貸款買(mǎi)房時(shí)，是以房子作抵押，買(mǎi)房人向銀行還貸款，銀行把購(gòu)房款直接轉(zhuǎn)給開(kāi)發(fā)商，買(mǎi)房人跟開(kāi)發(fā)商之間是房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，購(gòu)房款已經(jīng)以**+銀行貸款的形式支付完了。
  買(mǎi)房人跟銀行之間是借款關(guān)系，買(mǎi)房人沒(méi)有及時(shí)還款的，通常是銀行催還款或者向法院起訴，跟開(kāi)發(fā)商沒(méi)關(guān)系，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)收回房子。

  查看全文↓ 2019-06-28 10:42:48
• 144****5855

  一、辦理房屋按揭貸款，銀行持有的是房屋他項(xiàng)權(quán)證，貸款還清后，借款人需要辦理以下相關(guān)手續(xù)，才能將房屋真正歸于個(gè)人名下：
  1、撤銷(xiāo)抵押登記手續(xù)
  　　一般借款人在辦理房貸時(shí)，都是給自己的房屋辦理了房屋抵押登記手續(xù)的。若辦理了改手續(xù)，那么在還清貸款之后，應(yīng)將抵押登記手續(xù)撤銷(xiāo)。
  　　2、撤銷(xiāo)擔(dān)保手續(xù)
  　　若借款人在辦理貸款之前，尋求過(guò)擔(dān)保企業(yè)做擔(dān)保。那么在還完貸款以后，應(yīng)撤銷(xiāo)擔(dān)保手續(xù)。除此情況之外，若在辦理?yè)?dān)保手續(xù)之前交給了擔(dān)保公司一定的押金，那么還可在撤銷(xiāo)擔(dān)保手續(xù)的同時(shí)，要回押金。
  　　3、結(jié)清手續(xù)
  　　結(jié)清手續(xù)是借款人和銀行之間辦理的，借款人還清貸款，通常銀行會(huì)自動(dòng)為借款人辦理結(jié)清手續(xù)。
  二、房產(chǎn)證的辦理
  辦理個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)證明，是需要開(kāi)發(fā)商進(jìn)行初始登記后方可辦理的，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有辦理初始登記，不能辦理個(gè)人的《房屋所有權(quán)證》。只有開(kāi)發(fā)商進(jìn)行初始登記，取得了大產(chǎn)權(quán)證以后，購(gòu)房者才能申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取個(gè)人的《房屋所有權(quán)證》。

  查看全文↓ 2019-06-28 10:42:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商有權(quán)收回房屋嗎？開(kāi)發(fā)商是否有權(quán)收回房產(chǎn)？
  答

  開(kāi)發(fā)商與你簽定的認(rèn)購(gòu)合同存在欺詐，你可訴請(qǐng)法院要求其：1 履行合同規(guī)定的內(nèi)容；2 你轉(zhuǎn)租后不能履行的合同違約金由其負(fù)責(zé)賠償；3 賠償你購(gòu)房款的利息；4 可要求其支付違約金。開(kāi)發(fā)商說(shuō)停水電明顯是逼你簽訂合同，簽訂后，你上述權(quán)利就消失了。慎重考慮！勿入圈套！建議，先與開(kāi)發(fā)商協(xié)議，如其不能按認(rèn)購(gòu)合同的規(guī)定履行，則要求其賠償上述內(nèi)容。（估計(jì)他們是不會(huì)同意的）其次，向法院提起訴訟，訴訟請(qǐng)求就是上面那四條，如果你有其他支出也可一并寫(xiě)入，并要求對(duì)方承擔(dān)訴訟費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商有權(quán)收回房產(chǎn)嗎？開(kāi)發(fā)商是否有權(quán)收回房產(chǎn)？
  答

  應(yīng)該根據(jù)交易合同的規(guī)定來(lái)，延遲貸款也就是延遲交款，當(dāng)時(shí)規(guī)定開(kāi)發(fā)商是否可以收回了，沒(méi)規(guī)定那就沒(méi)權(quán)收回。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商有權(quán)收回房屋嗎？開(kāi)發(fā)商在什么條件下有權(quán)收回房產(chǎn)？
  答

  開(kāi)發(fā)商與你簽定的認(rèn)購(gòu)合同存在欺詐，你可訴請(qǐng)法院要求其：1 履行合同規(guī)定的內(nèi)容；2 你轉(zhuǎn)租后不能履行的合同違約金由其負(fù)責(zé)賠償；3 賠償你購(gòu)房款的利息；4 可要求其支付違約金。開(kāi)發(fā)商說(shuō)停水電明顯是逼你簽訂合同，簽訂后，你上述權(quán)利就消失了。慎重考慮！勿入圈套！建議，先與開(kāi)發(fā)商協(xié)議，如其不能按認(rèn)購(gòu)合同的規(guī)定履行，則要求其賠償上述內(nèi)容。（估計(jì)他們是不會(huì)同意的）其次，向法院提起訴訟，訴訟請(qǐng)求就是上面那四條，如果你有其他支出也可一并寫(xiě)入，并要求對(duì)方承擔(dān)訴訟費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商有權(quán)收回房屋嗎？什么情況開(kāi)發(fā)商能收回房子？
  答

  開(kāi)發(fā)商與你簽定的認(rèn)購(gòu)合同存在欺詐，你可訴請(qǐng)法院要求其：1 履行合同規(guī)定的內(nèi)容；2 你轉(zhuǎn)租后不能履行的合同違約金由其負(fù)責(zé)賠償；3 賠償你購(gòu)房款的利息；4 可要求其支付違約金。開(kāi)發(fā)商說(shuō)停水電明顯是逼你簽訂合同，簽訂后，你上述權(quán)利就消失了。慎重考慮！勿入圈套！建議，先與開(kāi)發(fā)商協(xié)議，如其不能按認(rèn)購(gòu)合同的規(guī)定履行，則要求其賠償上述內(nèi)容。（估計(jì)他們是不會(huì)同意的）其次，向法院提起訴訟，訴訟請(qǐng)求就是上面那四條，如果你有其他支出也可一并寫(xiě)入，并要求對(duì)方承擔(dān)訴訟費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商有權(quán)收回房產(chǎn)嗎
  答

  這個(gè)問(wèn)題在法學(xué)層面上比較復(fù)雜，涉及到物權(quán)行為和合同行為。 簡(jiǎn)單的說(shuō)，如果房產(chǎn)證沒(méi)有過(guò)戶(hù)，房產(chǎn)還在開(kāi)發(fā)商手里。他們隨是進(jìn)可以取回房產(chǎn)的。但開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任。 違約責(zé)任是按房產(chǎn)的市值計(jì)算的。要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。 但是既然開(kāi)發(fā)商不惜承擔(dān)違約責(zé)任取回房產(chǎn)，說(shuō)明這個(gè)房產(chǎn)能賣(mài)得更高的價(jià)格。就目前的房市來(lái)說(shuō)，損失還是你們。

  全部3個(gè)回答>