??什么叫叫計容建筑面積？誰能說說呢？

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• 138****9838

  用計容建筑面積，除以可建設用地面積，就是容積率。一般計容面積是指的地上建筑面積，也有些城市地下部分也給定相應的容積率，如濟南。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 11:57:26
• 147****6485

  建筑面積是按統(tǒng)一規(guī)定計算的建筑物的面積、計算方式基本一樣，計容面積有相對應的不計容的面積一。計容面積小于等于建筑面積二、區(qū)別。計容面積是按各地方規(guī)定計算容積率的建筑面積

  查看全文↓ 2019-06-28 11:57:19
• 131****3476

  容積率=地上建筑總面積÷規(guī)劃用地面積,給你這個公式就應該知道你上面說的問題了！規(guī)劃用地面積（包括各種附屬面積，同樣也包括綠地面積）
  

  查看全文↓ 2019-06-28 11:57:12
• 146****6539

  區(qū)別：計容建筑面積指的是占地面積，總建筑面積是所有建筑的面積的總和，總建筑面積/計容建筑面積=容積率。
  　　1、建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。
  　　2、計容建筑面積即等于規(guī)劃建筑用地面積*計算容積率，小區(qū)內(nèi)所有計算容積率的建筑面積之和！一般情況下，計容面積小于等于建筑面積，半地下室算一半計容面積，無產(chǎn)權(quán)地下室不計算計容面積

  查看全文↓ 2019-06-28 11:57:03
• 147****4061

  1、計容建筑面積定義：
  計容建筑面積即等于規(guī)劃建筑用地面積*計算容積率，小區(qū)內(nèi)所有計算容積率的建筑面積之和。計容面積小于等于建筑面積。
  2、不計算容積率的范圍：
  不計算建筑面積的也就不計算容積率。
  根據(jù)《房屋建筑面積計算規(guī)則》不計算建筑面積的范圍包括：
  
  1）突出外墻的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、懸挑雨篷、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等。
  
  2）用于檢修、消防等室外爬梯。
  
  3）層高2.2m以內(nèi)設備管道層、貯藏室、設計不利用的深基礎架空層及吊腳架空層。
  
  4）建筑物內(nèi)操作平臺、上料平臺、安裝箱或罐體平臺；沒有圍護結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚等。
  
  5）獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道等構(gòu)筑物。
  
  6）單層建筑物內(nèi)分隔單層房間，舞臺及后臺懸掛的幕布、布景天橋、挑臺。
  7）建筑物內(nèi)寬度在300mm以上的變形縫、沉降縫。
  3、計算公式：
  所謂計容面積，就是計算容積率面積，一般情況下：
  計容建筑面積=小區(qū)內(nèi)所有計算容積率的建筑面積之和。
  計算容積率面積= 規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積
  計容地上建筑面積=地上建筑面積-不計容積率的地上建筑面積（底層架空綠化公共服務空間）+特殊多倍計容積率的面積（層高超高建筑）
  

  查看全文↓ 2019-06-28 11:56:57

相關(guān)問題

• 問 請問什么叫叫計容建筑面積？
  答

  1、計容建筑面積定義：計容建筑面積即等于規(guī)劃建筑用地面積*計算容積率，小區(qū)內(nèi)所有計算容積率的建筑面積之和。計容面積小于等于建筑面積。2、不計算容積率的范圍：不計算建筑面積的也就不計算容積率。根據(jù)《房屋建筑面積計算規(guī)則》不計算建筑面積的范圍包括：1）突出外墻的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、懸挑雨篷、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等。 2）用于檢修、消防等室外爬梯。 3）層高2.2m以內(nèi)設備管道層、貯藏室、設計不利用的深基礎架空層及吊腳架空層。 4）建筑物內(nèi)操作平臺、上料平臺、安裝箱或罐體平臺；沒有圍護結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚等。 5）獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道等構(gòu)筑物。 6）單層建筑物內(nèi)分隔單層房間，舞臺及后臺懸掛的幕布、布景天橋、挑臺。 7）建筑物內(nèi)寬度在300mm以上的變形縫、沉降縫。

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• 問 什么是計容建筑面積
  答

  計容建筑面積即等于規(guī)劃建筑用地面積*計算容積率，小區(qū)內(nèi)所有計算容積率的建筑面積之和。一般情況下，計容面積小于等于建筑面積，地下室算一半計容面積，無產(chǎn)權(quán)地下室不計算計容面積

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• 問 ??不計容建筑面積有哪些？誰能說說呢？
  答

  計算容積率的時候，地下面積是不計算的，地上建筑全部建筑面積都應記入容積率計算中。呵呵 還要怎么詳細啊，只要是地下的面積，無論你是做停車場、人防、儲藏室、設備機房等等任何用途，在規(guī)劃中都是不計算容積率的。地上的全部建筑面積，包括住宅、商業(yè)、設備用房、幼兒園等等，只要是符合建筑面積計算標準的，在規(guī)劃中都要記入容積率計算中。

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• 問 計容建筑面積怎么算
  答

  地上建筑面積是計算容積率的面積,其中需要注意的有半地下室的計算方法、頂層閣樓的計算方法、陽臺的計算方法、高層高的計算方法等,根據(jù)是否住宅、辦公、 商業(yè)等均有所不同

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• 問 ??什么是計容建筑面積？應該怎么辦理呢？
  答

  計容面積是指計入容積率的建筑面積，一般是指地面以上的建筑面積的總和?！　〔挥嬋菝娣e是指不計入容積率的建筑面積，一般是指地面以下的建筑面積的總和?！　〗ㄔO工程是指為人類生活、生產(chǎn)提供物質(zhì)技術(shù)基礎的各類建筑物和工程設施的統(tǒng)稱?！　〗ㄔO工程是人類有組織、有目的、大規(guī)模的經(jīng)濟活動。是固定資產(chǎn)再生產(chǎn)過程中形成綜合生產(chǎn)能力或發(fā)揮工程效益的工程項目。建設工程是指建造新的或改造原有的固定資產(chǎn)。

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