??五證全為什么辦不下房本？流程是怎么樣的呢？

已有4個(gè)回答

• 136****7065

  第一：開發(fā)商違章建筑置業(yè)；
  第二：開發(fā)商沒有給你們?nèi)ギ?dāng)?shù)貒辆謧浒?，把你們交的錢挪為己用作為資本，而去建造其他的小區(qū)或用來投資；
  第三：國家未審批或未規(guī)劃此地為商住區(qū)；

  查看全文↓ 2019-06-29 14:11:11
• 136****4999

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-06-29 14:10:52
• 151****8995

  根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，不管合同是否標(biāo)注，簽訂購房合同入住90天之內(nèi)，開發(fā)商必須配合辦理好房產(chǎn)證，否則就是違約。 房產(chǎn)證辦理流程： （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 14:10:48
• 155****1652

  1、 如果只有和開發(fā)商當(dāng)時(shí)的合同，沒有房管局的備案合同那么辦房產(chǎn)證的可能性很小至少還要等很久2、這個(gè)房子可能是違建或手續(xù)不全3、你應(yīng)該去所轄房管部門了解一下該樓盤的具體情況后再?zèng)Q定應(yīng)該怎么進(jìn)行下一步的工作4、如果房屋的產(chǎn)權(quán)有問題，建議跟其他居民一起通過法律渠道解決
  

  查看全文↓ 2019-06-29 14:10:43

相關(guān)問題

• 問 ??五證全為什么辦不下房本
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。一、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。二、房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??五證齊全為什么不網(wǎng)簽
  答

  電子商務(wù)網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同，據(jù)介紹，實(shí)行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋?.交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款2.由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同3.雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成

  全部3個(gè)回答>
• 問 遲遲辦不下房產(chǎn)本
  答

  只能去投訴或起訴！

  全部11個(gè)回答>
• 問 ??五證是哪些？流程是怎么樣的呢？
  答

  企業(yè)的“五證”一般是指企業(yè)開展經(jīng)營活動(dòng)的必備征件。 營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證（國地稅兩證）、組織機(jī)構(gòu)代碼證、銀行開戶許可證， 有的企業(yè)還有財(cái)政登記證. 附注：企業(yè)產(chǎn)權(quán)中包括土地使用權(quán)、房產(chǎn)權(quán)、建筑物及重大設(shè)施所有權(quán)的，還得辦有土地使用許可證、房產(chǎn)證、物產(chǎn)證等有關(guān)證件。生產(chǎn)藥品、食品等關(guān)乎人們身心健康的企業(yè)，必須辦有衛(wèi)生健康許可證。具有環(huán)境污染的生產(chǎn)企業(yè)，還必須具備環(huán)境保護(hù)（污染排放）合格證。等等。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??五證齊全為什么不網(wǎng)簽？誰知道呢？
  答

  開發(fā)商在盡快收到資金回籠后。開發(fā)商遲遲不網(wǎng)簽有可能是有購房者在網(wǎng)簽之前又把房子賣了出去?！畬?shí)時(shí)’的期限是多久沒有明確規(guī)定，這也給了開發(fā)商打‘擦邊球’的機(jī)會(huì)，遲遲不網(wǎng)簽可能是等機(jī)會(huì)把手頭上改合同統(tǒng)一再集中辦理。簽完購房合同后開發(fā)商若遲遲不網(wǎng)簽，建議可以根據(jù)合同約定進(jìn)行起訴。

  全部3個(gè)回答>