房產稅如何計算、個人房產稅的計算方法、兩種計稅方法: 1、從價計征房產稅。1)、從價計征的房產稅,是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納。2)、房產稅采用比例稅率,依照房產余值從價計征的,稅率為1.2%。2、從租計征房產稅。1)、從租計征的房產稅,是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。2)、房產稅采用比例稅率,依照房產租金收入計征的,稅率為12%。3)、對個人按照市場價格出租的居民住房,用于居住的,暫減按4%的稅率征收房產稅。
全部3個回答>拿房產證錢怎么交?明白的都能說說??
141****2765 | 2019-07-02 11:37:00
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145****8745
一、 買房人應繳納稅費: 1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 交易費:3元/平方米 3、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內。 二、時間:辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。
查看全文↓ 2019-07-02 11:37:22
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147****1967
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當地每個區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當地同區(qū)域的房產中介,因為他們經常去過戶,知道能**低報多少可以通過,所以建議你去中介那了解下。
查看全文↓ 2019-07-02 11:37:15 -
136****6335
稅費約為房產報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、增值稅5.5%(房產證大于2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
查看全文↓ 2019-07-02 11:37:10
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農村房產證可以轉賣給非本村農村戶口的人.農村的房子沒有房產證,只有管轄村的集體土地使用證,有的地方這種買賣被視為非法的..
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如果抵押了的話,產權證上是蓋有抵押章的,還有就是辦理了抵押的話,產權證是存放在銀行,待還清貸款時再退換給客戶的;另一個辦法就是去房子所在地的交易中心查詢。
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買二手房必須過戶,過戶必須到房產局辦理手續(xù)。但到房產局去辦理二手房過戶時必須帶齊二證,即:《房屋所有權證》、《國有土地證》。當你購的二手房擁有了這兩證后,此房的100%所有權才屬于你的。持有《房屋所有權證》和《國有土地證》中的任何一個證,房產局都不辦理過戶手續(xù),因這個房子的主人有具有所有權,絕對不能上市交易。
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對,一般家庭戶口的遷移都需要房產證;集體戶口遷移可以通過人才市場。
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