農(nóng)村房產(chǎn)證不是本村怎么辦？明白的都能說說？？

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• 138****0475

  農(nóng)村房產(chǎn)證可以轉(zhuǎn)賣給非本村農(nóng)村戶口的人.農(nóng)村的房子沒有房產(chǎn)證,只有管轄村的集體土地使用證,有的地方這種買賣被視為非法的..

  查看全文↓ 2019-07-05 23:13:53
• 156****7018

  只有在宅基地上合法建房，才可以辦理房產(chǎn)證。
  宅基地上房屋是農(nóng)民基于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的建造于宅基地上的住宅?！斗课莸怯涋k法》第八十三條對集體土地上合法建造的房屋申請所有權(quán)初始登記作出了明確規(guī)定：因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  
  (一)登記申請書;
  (二)申請人的身份證明;
  (三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
  (四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
  (五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
  (六)其他必要材料。村民申請住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。需要注意的是，村民住房所有權(quán)初始登記和其他類型登記不同，還應(yīng)當(dāng)將申請登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告，經(jīng)公告無異議或者異議不成立方可登記。

  查看全文↓ 2019-07-05 23:13:25
• 136****5925

  農(nóng)村住房和宅基地屬于集體性質(zhì)，規(guī)定只有宅基地所屬本村農(nóng)業(yè)戶籍人員才有資格享有，不對外部戶籍人員辦理。

  查看全文↓ 2019-07-05 23:13:12

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證逾期違約金怎么辦？明白的都能說說？？
  答

  內(nèi)地計算違約金的起算日期分三種情況，并非金生認(rèn)為的追究三年的違約金。第一，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；第二，若商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；第三，若標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。從該三種期限屆滿起計算違約金。法律依據(jù)是內(nèi)地**高人民法院於今年6月1日開始施行的《關(guān)於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條。

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• 問 拿房產(chǎn)證錢怎么交？明白的都能說說？？
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 交易費(fèi)：3元/平方米 3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 二、時間：辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。

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• 問 不知道公積金賬號怎么辦？明白的都能說說？？
  答

  本人可向公積金繳存單位或原繳存單位的人力資源部查詢自己的個人賬號,或者本人攜帶身份證或社保卡原件到市或區(qū)、縣公積金業(yè)務(wù)受理網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行查詢。如委托配偶或直系血親代查的,還需攜帶代理人身份證原件以及委托人和代理人之間關(guān)系證明的原件。

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• 問 沒有房產(chǎn)證怎么查是否抵押？明白的都能說說？？
  答

  如果抵押了的話，產(chǎn)權(quán)證上是蓋有抵押章的，還有就是辦理了抵押的話，產(chǎn)權(quán)證是存放在銀行，待還清貸款時再退換給客戶的；另一個辦法就是去房子所在地的交易中心查詢。

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• 問 有貸款房產(chǎn)證未下來怎么出售？明白的都能說說？？
  答

  買二手房必須過戶，過戶必須到房產(chǎn)局辦理手續(xù)。但到房產(chǎn)局去辦理二手房過戶時必須帶齊二證，即：《房屋所有權(quán)證》、《國有土地證》。當(dāng)你購的二手房擁有了這兩證后，此房的100%所有權(quán)才屬于你的。持有《房屋所有權(quán)證》和《國有土地證》中的任何一個證，房產(chǎn)局都不辦理過戶手續(xù)，因這個房子的主人有具有所有權(quán)，絕對不能上市交易。

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