??購(gòu)房合同不公平怎么辦？怎么規(guī)定的呢？

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• 145****4030

  1、不知道當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有預(yù)售或銷售許可證，如果沒(méi)有，本身這個(gè)合同就違法，沒(méi)有預(yù)售和銷售許可證是不允許賣(mài)房子的。
  
  
  2、即使有證，也不用擔(dān)心，因?yàn)檫@是霸王條款，直接起訴法院可以支持賠償?shù)?，一般支持延期賠償總房款的日萬(wàn)分之五。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-02 13:46:14
• 138****0543

  如果明顯不公平可以按照“顯失公平”的原則撤銷該協(xié)議。
  顯失公平的合同是指一方在緊迫或缺乏經(jīng)驗(yàn)的情況下而訂立的明顯對(duì)自己有重大不利的合同。顯失公平的合同往往是當(dāng)事人雙方的權(quán)利和義務(wù)極不對(duì)等，經(jīng)濟(jì)利益上不平衡，因而違反了公平合理原則。法律規(guī)定顯失公平的合同應(yīng)予撤銷，不僅是公平原則的具體體現(xiàn)，而且切實(shí)保障了公平原則的實(shí)現(xiàn)。

  查看全文↓ 2019-07-02 13:46:09
• 146****2941

  《合同法》第五條開(kāi)宗明義規(guī)定了：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。公平原則就是要求合同主體本著公正的觀念從事合同活動(dòng)，其中首要的就是合同的締結(jié)應(yīng)公平。本案當(dāng)事人因?yàn)樽陨頍o(wú)合同有效審核的技能和意識(shí)，再加上締結(jié)合同時(shí)售樓人員的營(yíng)銷蠱催，難免會(huì)出現(xiàn)權(quán)利放棄行使的不利情形。
  因此匆忙之中的簽字，雖有白紙黑字“雙方經(jīng)自由、平等協(xié)商，慎重考慮簽訂本協(xié)議”的描述在前，但實(shí)質(zhì)上還是有失公平。
  此外開(kāi)發(fā)商提供出格式合同，不但沒(méi)有將權(quán)利義務(wù)不對(duì)等明確提醒當(dāng)事人，反而一味催促當(dāng)事人迅速簽字，從形式來(lái)看確實(shí)也有違合同誠(chéng)信原則。

  查看全文↓ 2019-07-02 13:46:02
• 135****2770

  要看“極其不公平”的具體條款，顯失公平、違反雙方真是意思表示的合同無(wú)效。不過(guò)“顯失公平”要根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定來(lái)衡量，而不是自己感覺(jué)
  

  查看全文↓ 2019-07-02 13:45:50

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同不公平怎么辦
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  您好，可以委托律師陪購(gòu)

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• 問(wèn) 拆遷不公平怎么辦? 房子拆遷不公平怎么辦
  答

  是肯定不行滴，沒(méi)用！實(shí)際一點(diǎn)的，看看拆遷辦有沒(méi)有熟人，還有就是不要提前搬，但也不要拖到**后，要看好時(shí)機(jī)，大概過(guò)了一半以后再談條件，不知道你是哪里的人，一般如果你沒(méi)有人的話，**后的價(jià)格差不多是給你價(jià)錢(qián)的1.5倍左右吧各個(gè)地方的政策不同，如果如樓上所說(shuō)，集體失蹤，不與拆遷辦接觸的話，根據(jù)我們這里的規(guī)定，我們可以在報(bào)紙上面進(jìn)行公示，然后在法定時(shí)間內(nèi)你仍然不來(lái)面談的話，我們就會(huì)申請(qǐng)公證處進(jìn)行司法公證，把你門(mén)由公安部門(mén)打開(kāi)，然后公證處和法院的人會(huì)進(jìn)去拍照貼封條，然后把你東西搬到一個(gè)空的臨時(shí)周轉(zhuǎn)房，房子照樣拆了，接著就等你回來(lái)再慢慢談吧，到時(shí)候房子已經(jīng)拆了，你就被動(dòng)了！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 拆遷不公平怎么辦? 房屋拆遷補(bǔ)償方案不公平如何維權(quán)
  答

  上訪是肯定不行滴，沒(méi)用！實(shí)際一點(diǎn)的，看看拆遷辦有沒(méi)有熟人，還有就是不要提前搬，但也不要拖到**后，要看好時(shí)機(jī)，大概過(guò)了一半以后再談條件，不知道你是哪里的人，一般如果你沒(méi)有人的話，**后的價(jià)格差不多是給你價(jià)錢(qián)的1.5倍左右吧各個(gè)地方的政策不同，如果如樓上所說(shuō)，集體失蹤，不與拆遷辦接觸的話，根據(jù)我們這里的規(guī)定，我們可以在報(bào)紙上面進(jìn)行公示，然后在法定時(shí)間內(nèi)你仍然不來(lái)面談的話，我們就會(huì)申請(qǐng)公證處進(jìn)行司法公證，把你門(mén)由公安部門(mén)打開(kāi)，然后公證處和法院的人會(huì)進(jìn)去拍照貼封條，然后把你東西搬到一個(gè)空的臨時(shí)周轉(zhuǎn)房，房子照樣拆了，接著就等你回來(lái)再慢慢談吧，到時(shí)候房子已經(jīng)拆了，你就被動(dòng)了！

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• 問(wèn) ??求救大家拆遷不公平怎么辦？
  答

  農(nóng)村集體土地房屋征收標(biāo)準(zhǔn):您好,愛(ài)土征地拆遷律師團(tuán)為您解答如下:農(nóng)村集體土地上的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),原則是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長(zhǎng)遠(yuǎn)生活有保證。同時(shí)要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來(lái)區(qū)別計(jì)算。按照產(chǎn)權(quán)置換的,應(yīng)該給予合理面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過(guò)渡費(fèi);按照劃地重建的,應(yīng)該給予重置成新價(jià)補(bǔ)償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費(fèi)用)、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過(guò)渡費(fèi);按照純貨幣補(bǔ)償?shù)?應(yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價(jià)的補(bǔ)償。如果您覺(jué)得征收方補(bǔ)償不公開(kāi),不透明,不合理,可以通過(guò)申請(qǐng)政府信息公開(kāi)查看征收方的征地文件,通過(guò)行政復(fù)議或者行政訴訟維權(quán)。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房合同不公平的條款可以改嗎?
  答

  你簽之前為什麼不要求改，現(xiàn)在才說(shuō)那有可能。。除非條款真的超級(jí)過(guò)份

  全部3個(gè)回答>