房產(chǎn)證上份額怎么登記？請(qǐng)問(wèn)有什么標(biāo)準(zhǔn)么？

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• 158****7555

  1、房產(chǎn)共有人到當(dāng)?shù)毓C處，做房產(chǎn)份額比例公證，約定共有人所占房屋份額比例。
  2、持公證書辦理房產(chǎn)證。
  3、如果沒(méi)有公證書，房管局默認(rèn)按照房產(chǎn)證上所有人數(shù)量均分房產(chǎn)份額。

  查看全文↓ 2019-07-02 14:59:06
• 144****8426

  在辦理房產(chǎn)證時(shí)你們寫一個(gè)各占份額的證明說(shuō)明各占份額就可以。填寫申請(qǐng)表時(shí)共有性質(zhì)時(shí)寫按份共有寫明份額。

  查看全文↓ 2019-07-02 14:58:54
• 138****6957

  這個(gè)在《房屋登記辦法》中稱為按份共有，當(dāng)然可以辦理。但在必須在申請(qǐng)登記時(shí)提供各人所占份額的書面約定，這個(gè)約定要簽于買賣合同中，也可以在房屋登記時(shí)另外書面約定。
  這個(gè)約定一定要申請(qǐng)房屋登記的相關(guān)共有人簽字確認(rèn)。房屋登記后，登記機(jī)構(gòu)會(huì)在房屋所有權(quán)證及共有權(quán)證上注明各自所占份額。

  查看全文↓ 2019-07-02 14:58:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上份額怎么登記
  答

  這個(gè)在《房屋登記辦法》中稱為按份共有，當(dāng)然可以辦理。但在必須在申請(qǐng)登記時(shí)提供各人所占份額的書面約定，這個(gè)約定要簽于買賣合同中，也可以在房屋登記時(shí)另外書面約定。這個(gè)約定一定要申請(qǐng)房屋登記的相關(guān)共有人簽字確認(rèn)。房屋登記后，登記機(jī)構(gòu)會(huì)在房屋所有權(quán)證及共有權(quán)證上注明各自所占份額。房產(chǎn)證共有人**新規(guī)定房產(chǎn)證共有人**新規(guī)定房屋共有人如何辦理房屋共有權(quán)證，主要內(nèi)容：1、《房屋共有權(quán)證》同《房屋所有權(quán)證》一樣，具有同等的法律效力。我國(guó)城市房屋權(quán)屬《登記管理辦法》第30條規(guī)定：“房屋權(quán)屬證包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》”。第31條規(guī)定：“房屋共有權(quán)證書與房屋所有權(quán)證書具有同等的法律效力”。這就明白無(wú)誤地說(shuō)明：包括《房屋共有權(quán)證》在內(nèi)的房屋權(quán)屬證書，是權(quán)利人擁有房屋權(quán)利的惟一合法規(guī)定，是房屋產(chǎn)權(quán)登記批準(zhǔn)機(jī)關(guān)——房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)給房屋權(quán)利人的惟一法定憑證，顯然受國(guó)家法律保護(hù)。2、房屋共有權(quán)證書的房屋共有，實(shí)質(zhì)上是指共有的房屋，由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。這里所指的“共有的房屋”一般分“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂按份共有，是指房屋共有人按照各自的房屋份額，對(duì)共有的房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);所謂共同共有，是指房屋共有人對(duì)共有房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。3、頒發(fā)的方式和頒發(fā)的部門。《房屋共有權(quán)證》頒發(fā)的方式，《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第31條規(guī)定：“共有的房屋，由權(quán)利人推舉的持證人收?qǐng)?zhí)房屋所有權(quán)證書。其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書一份”。第33條規(guī)定：“式樣由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一制定，證書由市、縣房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)”。其他部門、單位制作的證書無(wú)效，不受國(guó)家法律保護(hù)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上份額怎么登記
  答

  一、購(gòu)房合同的產(chǎn)權(quán)份額是各方一致的意思表示，肯定能作為以后產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)的依據(jù)。除非在產(chǎn)權(quán)證登記的時(shí)候各方同意變更份額。不動(dòng)產(chǎn)是以登記為生效要件的，從法律上來(lái)講只有產(chǎn)權(quán)證做出來(lái)了，你們各方才能成為真正的按份共有的房主。二、產(chǎn)權(quán)證上寫幾個(gè)人的名字法律沒(méi)有限定，應(yīng)該多少都可以的。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證如何約定份額? 房產(chǎn)證上的共有人占的份額是如何登記的
  答

  戶贈(zèng)與的方式要到公證處進(jìn)行公證，過(guò)戶買賣方式無(wú)需公證。兩種方式都要繳納一定的房產(chǎn)證登記費(fèi)和房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)，登記費(fèi)都是80元，手續(xù)費(fèi)贈(zèng)與方式按2元每平方計(jì)算，買賣方式按6元每平方計(jì)算。此外，房屋買賣和房屋贈(zèng)與都要繳納稅款。一般情況下，過(guò)戶辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及復(fù)印件、初時(shí)辦理房產(chǎn)時(shí)的相關(guān)材料，出讓人婚姻狀況證明。無(wú)論是贈(zèng)與，還是買賣方式，雙方必須在場(chǎng)或有委托人在場(chǎng)。房產(chǎn)證里去掉一個(gè)人名字有兩種方式解決：一種是采取過(guò)戶贈(zèng)與的方式，一種是采取過(guò)戶買賣的方式。一、夫妻間去名的，直接辦理更名手續(xù)就可以，只收取房產(chǎn)證的工本費(fèi)，大概85-120元之間,且面一切稅費(fèi)。二、直系親屬間去名的，也是直接辦理過(guò)戶，其他方式都比較麻煩。且收費(fèi)也不比買賣少。先交稅費(fèi)，在辦理過(guò)戶手續(xù),稅費(fèi)是去名人的那部分產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的交易費(fèi)用。三、直系親屬間過(guò)戶后，還可以辦理退稅手續(xù)的。退部分稅費(fèi)并不是全部都退。擴(kuò)展資料案例：房產(chǎn)證上減去名字原理同加名一致，如果是夫妻之間除名免征契稅，其他直系親屬（孩子和父母）除名時(shí)按產(chǎn)權(quán)份額繳納稅費(fèi)，接受產(chǎn)權(quán)的一方要交納對(duì)方所占有產(chǎn)權(quán)比例的稅費(fèi)。而非直系親屬除名還需繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅等。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上可以有幾個(gè)名字？有什么標(biāo)準(zhǔn)么？
  答

  通常情況下，房屋所有權(quán)證（房產(chǎn)證）上寫幾個(gè)人的名字都可以，沒(méi)有具體規(guī)定，主要由購(gòu)房人自行決定。但是，在辦理房屋所有權(quán)證時(shí)就有區(qū)別了，房屋所有權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即購(gòu)買人持有的是房屋所有權(quán)證，而其他共有人持有的是房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證。如果是夫妻共同購(gòu)買屬于共有產(chǎn)權(quán)，夫妻雙方可以辦理房屋所有權(quán)證，一人持有一本。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證如何約定份額? 房產(chǎn)證上份額該約定嗎
  答

  這個(gè)在《房屋登記辦法》中稱為按份共有，當(dāng)然可以辦理。但在必須在申請(qǐng)登記時(shí)提供各人所占份額的書面約定，這個(gè)約定要簽于買賣合同中，也可以在房屋登記時(shí)另外書面約定。這個(gè)約定一定要申請(qǐng)房屋登記的相關(guān)共有人簽字確認(rèn)。房屋登記后，登記機(jī)構(gòu)會(huì)在房屋所有權(quán)證及共有權(quán)證上注明各自所占份額。

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