拆遷房沒有房產(chǎn)證怎么賣？請問有哪位大神知道，求解答？

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• 131****5496

  房產(chǎn)證和土地證只是暫時未能辦理，那么現(xiàn)在房子可以買賣，簽訂書面合同，等產(chǎn)權(quán)證辦理后再過戶即可。
  如房子兩證不能全部辦下來，你**好不要買賣，后續(xù)糾紛很多

  查看全文↓ 2019-07-02 15:20:26
• 157****6839

  拆遷安置房根據(jù)地區(qū)情況有所不同，不知道你所在哪里，因為目前拆遷安置有幾種情況：
  1、是城區(qū)拆遷，一般都是給與安置補償或者安置房，補償?shù)姆课輰儆诖螽a(chǎn)權(quán)，有70年的產(chǎn)權(quán)證；
  2、是部分城鎮(zhèn)的鄉(xiāng)村拆遷，也是給與安置補償和安置房，有些安置房是政府籌建的保障性住房，屬于大產(chǎn)權(quán)有產(chǎn)權(quán)證；
  3、是有些是村里自己籌建的，建立在宅基地上，屬于共同所有，是沒有產(chǎn)權(quán)證的，但是這類房屋現(xiàn)在國家已經(jīng)開始明令禁止了，但不代表就完全沒有了；
  所以請你先去調(diào)查下拆遷主體是城市內(nèi)還是鄉(xiāng)村，安置房屬于哪類，一般來說都是有房產(chǎn)證的！希望對你有幫助！

  查看全文↓ 2019-07-02 15:20:19
• 132****3395

  1,是不是屬本人拆遷,他有沒有從別人手里買過安置權(quán),2,被拆的時候,房子是這個人的產(chǎn)權(quán)還是使用權(quán)。這兩個問題有可能會衍生出很多細節(jié)的問題影響你的交易。但是你提到開發(fā)商,那我想應(yīng)該是屬異地安置,開發(fā)商拆了他的房子過后,另擇一處商品房,以比較低的價格賣給他的。
  ,核心問題:交易安全。產(chǎn)權(quán)糾紛一旦上了法庭,我就解釋不了了,這方面的法律,我并不了解,所以如果你們私底下簽的協(xié)議、合同這些,我就不知道到底安不安全了,這方面建議你找法律。
  但是,如果你們的交易是發(fā)生在產(chǎn)權(quán)備案的基礎(chǔ)上,那就是100%的安全了,也就是說,不管你用什么形式交易,只要權(quán)屬登記認可并且予以備案,那就是沒有問題的,所以你先咨詢一下房交所,這類產(chǎn)權(quán)他們是怎么處理的,如果不能直接交易,那就只有出了證再買賣,那就和普通的二手房一樣了,你要注意的就是和買房談好稅收的問題。

  查看全文↓ 2019-07-02 15:20:09

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• 問 有房產(chǎn)證如何借錢？請問有哪位大神知道，求解答？
  答

  貸款所需資料： 1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證； 4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證； 6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等） 7.已支付房產(chǎn)的首期款證明

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• 問 沒有房產(chǎn)證的房子離婚怎么分？請問有哪位大神知道，求解答？
  答

  房子沒有房產(chǎn)證，即離婚時尚未取得所有權(quán)的房屋，雙方當事人對爭議的房屋均不享有所有權(quán)，雙方均無權(quán)請求房子歸自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有權(quán)的取得、歸屬雙方協(xié)商解決，如果就房屋的居住使用、以及取得房產(chǎn)證后的歸屬無法達成一致意見，人民法院根據(jù)實際情況，參考照顧撫養(yǎng)子女的一方、照顧女方、照顧無過錯方的原則判決由哪一方居住使用該房屋，而不能對房屋所有權(quán)的歸屬進行判決。

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• 問 房產(chǎn)證沒有下來怎么過戶？請問有哪位大神知道，求解答？
  答

  法律上來說，沒有房產(chǎn)證是不能夠交易的，不能辦理過戶手續(xù)的，你的交易也是不受法律保護的，交什么費用都沒有用，必須等房產(chǎn)證下來才可以正式交易。如果賣家不誠信，對買家會造成很大的損失。

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• 問 房產(chǎn)證怎么獲得？請問有哪位大神知道，求解答？
  答

  在房管局辦理過戶手續(xù)，可同時在銀行進行轉(zhuǎn)款，先交錢后辦房產(chǎn)證是說不通的，如果中介公司是一家大公司，可以先將錢打到中介公司，然后去辦理過戶手續(xù)，辦理完畢后，拿到領(lǐng)證單后，去銀行轉(zhuǎn)錢給賣房人。

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• 問 請問拆遷房安置房怎么過戶？哪位大神知道，求指教，求解答！
  答

  不能過戶如果想過的話你賣方只能和你做公正..如果他樂意.這樣的房子只是協(xié)議!但是你**好是等房產(chǎn)證下來后在賣!本人認真回答的不向有些人隨便粘貼!

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