拆遷房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么賣？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答？

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• 131****5496

  房產(chǎn)證和土地證只是暫時(shí)未能辦理，那么現(xiàn)在房子可以買賣，簽訂書面合同，等產(chǎn)權(quán)證辦理后再過(guò)戶即可。
  如房子兩證不能全部辦下來(lái)，你**好不要買賣，后續(xù)糾紛很多

  查看全文↓ 2019-07-02 15:20:26
• 157****6839

  拆遷安置房根據(jù)地區(qū)情況有所不同，不知道你所在哪里，因?yàn)槟壳安疬w安置有幾種情況：
  1、是城區(qū)拆遷，一般都是給與安置補(bǔ)償或者安置房，補(bǔ)償?shù)姆课輰儆诖螽a(chǎn)權(quán)，有70年的產(chǎn)權(quán)證；
  2、是部分城鎮(zhèn)的鄉(xiāng)村拆遷，也是給與安置補(bǔ)償和安置房，有些安置房是政府籌建的保障性住房，屬于大產(chǎn)權(quán)有產(chǎn)權(quán)證；
  3、是有些是村里自己籌建的，建立在宅基地上，屬于共同所有，是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的，但是這類房屋現(xiàn)在國(guó)家已經(jīng)開(kāi)始明令禁止了，但不代表就完全沒(méi)有了；
  所以請(qǐng)你先去調(diào)查下拆遷主體是城市內(nèi)還是鄉(xiāng)村，安置房屬于哪類，一般來(lái)說(shuō)都是有房產(chǎn)證的！希望對(duì)你有幫助！

  查看全文↓ 2019-07-02 15:20:19
• 132****3395

  1,是不是屬本人拆遷,他有沒(méi)有從別人手里買過(guò)安置權(quán),2,被拆的時(shí)候,房子是這個(gè)人的產(chǎn)權(quán)還是使用權(quán)。這兩個(gè)問(wèn)題有可能會(huì)衍生出很多細(xì)節(jié)的問(wèn)題影響你的交易。但是你提到開(kāi)發(fā)商,那我想應(yīng)該是屬異地安置,開(kāi)發(fā)商拆了他的房子過(guò)后,另?yè)褚惶幧唐贩?以比較低的價(jià)格賣給他的。
  ,核心問(wèn)題:交易安全。產(chǎn)權(quán)糾紛一旦上了法庭,我就解釋不了了,這方面的法律,我并不了解,所以如果你們私底下簽的協(xié)議、合同這些,我就不知道到底安不安全了,這方面建議你找法律。
  但是,如果你們的交易是發(fā)生在產(chǎn)權(quán)備案的基礎(chǔ)上,那就是100%的安全了,也就是說(shuō),不管你用什么形式交易,只要權(quán)屬登記認(rèn)可并且予以備案,那就是沒(méi)有問(wèn)題的,所以你先咨詢一下房交所,這類產(chǎn)權(quán)他們是怎么處理的,如果不能直接交易,那就只有出了證再買賣,那就和普通的二手房一樣了,你要注意的就是和買房談好稅收的問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-07-02 15:20:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有房產(chǎn)證如何借錢？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答？
  答

  貸款所需資料： 1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證； 4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證； 6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等） 7.已支付房產(chǎn)的首期款證明

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證的房子離婚怎么分？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答？
  答

  房子沒(méi)有房產(chǎn)證，即離婚時(shí)尚未取得所有權(quán)的房屋，雙方當(dāng)事人對(duì)爭(zhēng)議的房屋均不享有所有權(quán)，雙方均無(wú)權(quán)請(qǐng)求房子歸自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有權(quán)的取得、歸屬雙方協(xié)商解決，如果就房屋的居住使用、以及取得房產(chǎn)證后的歸屬無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，人民法院根據(jù)實(shí)際情況，參考照顧撫養(yǎng)子女的一方、照顧女方、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則判決由哪一方居住使用該房屋，而不能對(duì)房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行判決。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)怎么過(guò)戶？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答？
  答

  法律上來(lái)說(shuō)，沒(méi)有房產(chǎn)證是不能夠交易的，不能辦理過(guò)戶手續(xù)的，你的交易也是不受法律保護(hù)的，交什么費(fèi)用都沒(méi)有用，必須等房產(chǎn)證下來(lái)才可以正式交易。如果賣家不誠(chéng)信，對(duì)買家會(huì)造成很大的損失。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證怎么獲得？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答？
  答

  在房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，可同時(shí)在銀行進(jìn)行轉(zhuǎn)款，先交錢后辦房產(chǎn)證是說(shuō)不通的，如果中介公司是一家大公司，可以先將錢打到中介公司，然后去辦理過(guò)戶手續(xù)，辦理完畢后，拿到領(lǐng)證單后，去銀行轉(zhuǎn)錢給賣房人。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)拆遷房安置房怎么過(guò)戶？哪位大神知道，求指教，求解答！
  答

  不能過(guò)戶如果想過(guò)的話你賣方只能和你做公正..如果他樂(lè)意.這樣的房子只是協(xié)議!但是你**好是等房產(chǎn)證下來(lái)后在賣!本人認(rèn)真回答的不向有些人隨便粘貼!

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