雙戶口注銷名下房產(chǎn)證怎么辦？注銷了房產(chǎn)證還有用嗎？

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• 151****6430

  拿公安部門的證明材料和房產(chǎn)證等資料，向產(chǎn)權(quán)部門申請變更登記。
  房產(chǎn)證和戶口沒有關(guān)系，沒有戶口的房產(chǎn)該是你的還是你的。

  查看全文↓ 2019-07-02 16:00:12
• 152****5269

  過戶到另一個戶口下面就可以。
  房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序
  1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過后，持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門提出生氣，并且申報成交價格。這個國家好算稅。
  2、房地產(chǎn)有關(guān)部門對有關(guān)文件進行審查，并在15日內(nèi)作出生情書的書面答復(fù)。
  3、房地產(chǎn)管理部門對房產(chǎn)核實還有現(xiàn)場評估。
  4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納一定的稅費，房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶證明單。

  查看全文↓ 2019-07-02 15:59:54
• 144****8708

  1、事實上這房子你們不用以贈與或買賣房產(chǎn)來過戶，沒有必要，你們現(xiàn)在又不對外轉(zhuǎn)讓，所以你們?nèi)爽F(xiàn)在簽署一份協(xié)議，你聲明將你的房產(chǎn)份額折價轉(zhuǎn)讓給他們或贈與給他們，約定剩余房款由他們繼續(xù)償還，這個協(xié)議你們必須得寫，免得你們家人在將來為房子的事情扯皮。
  2、你的戶口與房產(chǎn)沒有關(guān)系，產(chǎn)權(quán)登記依據(jù)是你的身份證信息，戶口只是記載你的戶口性質(zhì)，居民還是農(nóng)民？是城鎮(zhèn)還是農(nóng)村戶？原籍？遷入？何時何地遷入，是否服兵役？血型？婚否？父母姓名等。

  查看全文↓ 2019-07-02 15:59:46
• 131****9681

  贈予房產(chǎn)要交3%的契稅 測繪費 和公證費
  買賣房屋滿5年的普通住房交1%，1.5%或3%的契稅（90平米以下且首次購房的是1%，首次購房1.5%，其他3%），不滿5年的要交5%營業(yè)稅，個人所得稅。
  總的來說如果不滿5年，那么贈與劃算；滿5年的買賣劃算，你盡量過戶給無房的近親屬，這樣稅低。

  查看全文↓ 2019-07-02 15:59:40
• 157****3176

  這要看房產(chǎn)登記是在那個戶口的名下，只與其中一個有關(guān)系。
  戶口注銷不影響房產(chǎn)，也不影響拆遷房屋補償，唯一可能影響到的可能就是有當(dāng)?shù)貞艨诓疬w補償數(shù)額會大些。有房產(chǎn)證就足以證明房子屬于你了。如果不放心，可以按贈與合同辦理過戶，并變更登記。由于各地房產(chǎn)政策有差別，具體可以咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。

  查看全文↓ 2019-07-02 15:59:33

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證如何被注銷?我的房產(chǎn)證被注銷了，該怎么辦
  答

  咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫?。（已房管局所說為準）房產(chǎn)證注銷登記的辦理程序：申請→受理→初審→核準→記載于登記簿→立卷歸檔。房產(chǎn)證注銷登記辦理需要滿足的申請條件：(一)土地使用權(quán)依法終止的;(二)房屋因倒塌、拆除等原因滅失的;(三)房屋所有權(quán)因放棄而終止的;(四)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他情形。房產(chǎn)證注銷登記辦理需要的申請材料：1、房地產(chǎn)變更及其他登記申請表;2、申請人身份證明：①屬個人的，提供身份證明：內(nèi)地人士提供身份證，無身份證的，可提供有效軍人身份證件、中國護照等身份證明;未滿16周歲的未成年人可提供戶口簿;港澳人士提供香港、澳門特別行政區(qū)身份證或者來往內(nèi)地通行證;臺灣人士提供來往大陸通行證或者旅行證或者身份證;境外人士提供護照。②內(nèi)地法人或其他組織提供工商營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證或其他登記證明、法定代表人或負責(zé)人證明;境外(包括港、澳、臺)法人或其他組織提供經(jīng)公證或見證的登記證明。

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• 問 ?? 開發(fā)商注銷了怎么辦房產(chǎn)證
  答

  可以。房產(chǎn)證辦理流程：（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 戶口注銷了怎么辦房產(chǎn)證？清楚的能否都說下哈？
  答

  可以 ）繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。

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• 問 開發(fā)商注銷了,自己能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  根據(jù)《西安市處理商品房辦證遺留問題實施細則》之規(guī)定,項目開發(fā)建設(shè)單位已注銷、吊銷工商登記且無繼承單位的，由項目所在地的區(qū)、縣政府或開發(fā)區(qū)管委會作為申請人。已辦理首次登記項目，市處遺辦將已辦理首次登記擬辦轉(zhuǎn)移登記項目信息轉(zhuǎn)至市房管局、市地稅局、市不動產(chǎn)登記機構(gòu)按照相關(guān)程序辦理。

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• 問 ??房產(chǎn)證怎么注銷?房產(chǎn)證注銷要多久?
  答

  咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫?。（已房管局所說為準）房產(chǎn)證注銷登記的辦理程序：申請→受理→初審→核準→記載于登記簿→立卷歸檔。房產(chǎn)證注銷登記辦理需要滿足的申請條件：(一)土地使用權(quán)依法終止的;(二)房屋因倒塌、拆除等原因滅失的;(三)房屋所有權(quán)因放棄而終止的;(四)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他情形。房產(chǎn)證注銷登記辦理需要的申請材料：1、房地產(chǎn)變更及其他登記申請表;2、申請人身份證明：①屬個人的，提供身份證明：內(nèi)地人士提供身份證，無身份證的，可提供有效軍人身份證件、中國護照等身份證明;未滿16周歲的未成年人可提供戶口簿;港澳人士提供香港、澳門特別行政區(qū)身份證或者來往內(nèi)地通行證;臺灣人士提供來往大陸通行證或者旅行證或者身份證;境外人士提供護照。②內(nèi)地法人或其他組織提供工商營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證或其他登記證明、法定代表人或負責(zé)人證明;境外(包括港、澳、臺)法人或其他組織提供經(jīng)公證或見證的登記證明。

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