一、計(jì)算全部建筑面積的范圍1、永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋,按一層計(jì)算建筑面積;多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。2、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位計(jì)算建筑面積。3、穿過(guò)房屋的通道,房屋內(nèi)的門廳、大廳,均按一層計(jì)算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分,層高在2.20m以上的,按其水平投影面積計(jì)算。4、樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道等均按房屋自然層計(jì)算面積。5、房屋天面上,屬永久性建筑,層高在2.20m以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.20m以上的部位,按其外圍水平投影面積計(jì)算。 6、挑樓、全封閉的陽(yáng)臺(tái)按其外圍水平投影面積計(jì)算。7、屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯,按各層水平投影面積計(jì)算。8、與房屋相連的有柱走廊,兩房屋間有上蓋和柱的走廊,均按其柱的外圍水平投影面積計(jì)算。9、房屋間永久性的封閉的架空通廊,按外圍水平投影面積計(jì)算。10、地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口,層高在2.20m以上的,按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻)外圍水平投影面積計(jì)算。11、有柱或有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊、門斗,按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算。12、玻璃幕墻等作為外墻的,按其外圍水平面積計(jì)算。13、屬永久性建筑有柱的車棚、貨棚等按柱的外圍水平投影面積計(jì)算。14、依坡地建筑的房屋,利用吊腳做架空層,有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的,按其高度在2.20m以上部位的外圍水平面積計(jì)算。
全部4個(gè)回答>??2樓樓頂怎么算建筑面積?作用都有哪些呢?
138****3215 | 2019-07-03 09:46:07
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156****0253
、計(jì)算建筑面積的范圍
查看全文↓ 2019-07-03 09:46:44
1、單層建筑物不論其高度均按一層計(jì)算,其建筑面積按建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者,亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。
2、多層建筑物的建筑面積按以建筑面積的總和計(jì)算,其底層按建筑物外墻勒角以上外圍水平面積計(jì)算,二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。
3、層高超過(guò)2.2米的地下室、半地下室、地下車間、倉(cāng)庫(kù)、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計(jì)算。
4、用深基礎(chǔ)做架空層加以利用,層高超過(guò)2.2米的,按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。
5、坡地建筑物利用吊腳做架空層加以得用且層高超過(guò)2.2米的,按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。
6、穿過(guò)建筑物的通道,建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何,均按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影計(jì)算建筑面積。
7、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計(jì)算建筑面積。
8、舞臺(tái)燈光控制室按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實(shí)際層數(shù)計(jì)算建筑面積。
9、建筑物內(nèi)的技術(shù)層(管道層、附層、夾層)是指房屋的局部層次,層高超過(guò)2.2米的,按其墻外圍水平面積計(jì)算建筑面積。
10、與建筑物連接的有柱雨篷按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積;獨(dú)立柱雨篷按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
11、有柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積;單排柱、獨(dú)立柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等按其頂蓋水平設(shè)影面積的一半計(jì)算建筑面積。
12、突出屋面的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。
13、突出墻外的門斗按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。
14、封閉陽(yáng)臺(tái)、挑廊,按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
15、建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊,按柱的外邊線水平面積計(jì)算建筑面積。無(wú)柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 -
144****9052
根據(jù)工程量計(jì)算規(guī)則,鋼筋的單位是噸,需要先算出鋼筋的長(zhǎng)度,然后在換算成噸。模板,可以按面積或體積計(jì)算,按各個(gè)地區(qū)的定額規(guī)定確定計(jì)算單位。砌體、混凝土的計(jì)算都是按體積計(jì)算,單位是立方米。
查看全文↓ 2019-07-03 09:46:37
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152****4960
1.房屋建筑面積計(jì)算按房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結(jié)構(gòu)牢固,層高2.20米(含2.20 米,下同)以上的永久性建筑。
查看全文↓ 2019-07-03 09:46:30
2.房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建筑面積。
3.房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積,按房屋的內(nèi)墻面水平面積計(jì)算。
4.房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù),一般按室內(nèi)地坪±0.00m以上計(jì)算。假層、附層(夾層)、插層、閣樓(暗樓)、裝飾性塔樓,以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計(jì)層數(shù)。
5.房屋所在層次是指本權(quán)屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負(fù)數(shù)表示。
6.房屋結(jié)構(gòu)(如墻、柱)占用的面積,包括地下室所占用的面積,但不包括天井、墻外陽(yáng)臺(tái)、客觀存在外樓梯等占用的面積。
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具體按什么面積需要查看合同所寫的面積,不同公司有不同的設(shè)定。1、新房裝修全包或半包有幾種包法,可以按面積包干,也可以按清單包。2、按面積包時(shí),列出具體裝修要求后,雙方協(xié)商按每平方米多少錢包干。有按建筑面積,也有按套內(nèi)面積的,雖然算法不同,但總價(jià)基本差不多。沒(méi)有免費(fèi)的午餐。3、按清單包時(shí),由裝修公司設(shè)計(jì)后列出清單并報(bào)價(jià),分全包和半包兩種形式。全包就是主材料、輔料加人工全部包清,半包是只包輔材加人工,主材料由房主自購(gòu)。
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問(wèn) ??柱廊怎么算建筑面積?作用都有哪些呢?答
建筑面積計(jì)算規(guī)則(2013) 4、地下建筑、架空層層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層,應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計(jì)算;設(shè)計(jì)不利用的建筑吊腳架空層和深基礎(chǔ)架空層,不應(yīng)計(jì)算面積。
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問(wèn) ??預(yù)算建筑面積怎么算?作用都有哪些呢?答
1 單層建筑物的建筑面積,應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算,并應(yīng)符合下列規(guī)定:1 單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2 面積。2 利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積:凈高在1.20m至2.10m 的部位應(yīng)汁算1/2 面積;凈高不足l .20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。2 單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者,局部樓層的二層及以上樓層,有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算,無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全而積;層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。3 多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算;二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)汁算全面積;層高不足2 .20m者應(yīng)計(jì)算1.2面積。
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答
一,建設(shè)部的《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》上規(guī)定:建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算?!督ㄖこ探ㄖ娣e計(jì)算規(guī)范》是在1995年建設(shè)部發(fā)布的《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》的基礎(chǔ)上修訂而成的。它的前言明確該規(guī)范頒布的目的是:為滿足工程造價(jià)計(jì)價(jià)工作的需要,在修訂過(guò)程中充分反映出新的建筑結(jié)構(gòu)和新技術(shù)等對(duì)建筑面積計(jì)算的影響,考慮了建筑面積計(jì)算的習(xí)慣和國(guó)際上通用的做法,同時(shí)與《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》和《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的有關(guān)內(nèi)容做了協(xié)調(diào)。此規(guī)范從2 0 0 5年7月1日施行。此規(guī)范側(cè)重于開(kāi)發(fā)商、建筑商之間的房屋面積測(cè)算,其制定的目的是為規(guī)范工業(yè)與民用建筑工程的面積計(jì)算,適用于新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑工程的面積計(jì)算。二,國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》上規(guī)定總結(jié)起來(lái)有:面積測(cè)算是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積包含陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等具備有上蓋、結(jié)構(gòu)牢固、層高在2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。全封閉的陽(yáng)臺(tái)按其外圍水平投影面積計(jì)算全部建筑面積,未封閉的陽(yáng)臺(tái)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算?!斗慨a(chǎn)測(cè)量規(guī)范》將陽(yáng)臺(tái)的面積測(cè)算分成兩種,與《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》差異就在于此。實(shí)踐中開(kāi)發(fā)商通常建筑封閉陽(yáng)臺(tái),因此通常按全部建筑面積計(jì)算房款。
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