??入戶花園怎么計算建筑面積？誰知道呢？

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• 146****7910

  建筑工程計算：
  入戶花園一般沒有頂蓋，不能計算建筑面積。
  3．0．16 門廊應(yīng)按其頂板的水平投影面積的1/2計算建筑面積；有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計算建筑面積；無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10m及以上的，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算建筑面積。
  ——摘自《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》為國家標(biāo)準(zhǔn)，編號為GB/T50353-2013，自2014年7月1日起實施。
  銷售計算：
  4．房屋建筑面積測算規(guī)則
  　　4.1 一般規(guī)定
  　　4.1.1計算全部建筑面積的范圍
  　　a) 房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其樓梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部分，按其水平投影計算建筑面積。
  　　b) 穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大堂，均按一層計算面積。門廳、大堂內(nèi)的，層高2.20m以上的回廊部分，按其水平投影計算建筑面積。
  　　c) 樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。
  　　d) 房屋天面上，屬永久性建筑，層高2.20m以上的樓梯間、水箱間、電梯機房和斜面結(jié)構(gòu)屋頂層高度在2.20m以上的部分（位），按其外圍水平投影計算面積。
  　　e) 挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影計算面積。
  　　f) 屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影計算面積。
  　　g) 與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影計算面積。
  　　h) 房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影計算面積。
  　　i) 地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口，層高2.20m以上的，按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護墻)外圍水平投影計算面積。
  　　j) 有柱或圍護結(jié)構(gòu)的門廊、門斗，按其柱或圍護結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計算。
  　　k) 作為房屋外墻的玻璃幕墻等，按其外圍水平投影面積計算。

  查看全文↓ 2019-07-03 10:28:50
• 145****4710

  入戶花園有上蓋的，按陽臺理解，要計算面積，無上蓋的按露臺理解，不計算。
  根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》：
  3．0．18 建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1／2計算。
  3．0．24 下列項目不應(yīng)計算面積：
  4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。

  查看全文↓ 2019-07-03 10:28:43
• 154****5887

  正常是，沒有頂?shù)萌霊艋▓@不算面積，有頂?shù)乃阋话朊娣e。陽臺都算一半面積。不過還是要看開發(fā)商，看他交房的時候是以什么形式交付的。

  查看全文↓ 2019-07-03 10:28:38

相關(guān)問題

• 問 ??人防建筑面積怎么計算？誰知道呢？
  答

  各個地方的標(biāo)準(zhǔn)不同，有些地方只需要測算高層標(biāo)準(zhǔn)層投影面積之和就行。有些地方多層部分要按照總建筑面積的百分之3來做人防面積。有些地方多層部分只要基礎(chǔ)埋深超過3米，都按照高層來測算，即多層也按照高層一樣算投影面積。像你說的高層按照2%-4%修建人防工程，我覺得不太靠譜，這樣的話面積太少了，應(yīng)該是高層部分按照首層或者標(biāo)準(zhǔn)層投影面積修建人防工事，然后商業(yè)裙樓（也就是多層部分），根據(jù)不同地方的要求，有些是按照這部分的總建筑面積來繳納異地建設(shè)費；有些地方是按照這部分的總建筑面積進(jìn)行2%-4%的折算面積修建人防。

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• 問 ??首層建筑面積怎么計算？誰知道呢？
  答

  計算建筑面積的規(guī)定 　　3.0.1 單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 　　l 單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計算1/2 面積。 　　2 利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積：凈高在1.20m至2.10m 的部位應(yīng)計算1/2 面積；凈高不足l .20m的部位不應(yīng)計算面積。 　　3.0.2 單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全而積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。 　　3.0.3 多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2 .20m者應(yīng)計算1/2面積。 　　3.0.4 多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當(dāng)設(shè)計加以利用時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1/2 面積；當(dāng)設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應(yīng)計算面積。 　　3.0.5 地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算l/2面積。 　　3.0.6 坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計加以利用并有圍護結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計算1/2面積。設(shè)計加以利用、無圍護結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的l/2計算；設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應(yīng)計算面積。 　

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• 問 ??陽臺板建筑面積怎么計算？誰知道呢？
  答

  如果是半凸半凹型陽臺，一半在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)一半在主體結(jié)構(gòu)外，就是一半包含在圍墻以內(nèi)，一半是挑出圍墻以外，在圍墻以內(nèi)的部分按主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的規(guī)則，這部分計算全面積。在圍墻以外的陽臺就按主體結(jié)構(gòu)外的規(guī)則，計算一半面積，然后兩個計算結(jié)果相加就是這個陽臺的面積。

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• 問 ??什么能計算建筑面積？誰知道呢？
  答

  2m 那么這一層的面積只能算一半你有不懂可以直接向我提問 小弟做預(yù)決算的 呵呵 不到之處 敬請斧正Email：binmok@163建筑面積就是外墻外圍線測定的各層平面面積之和說直白點就是在房間里你可以走動的面積再加上四周一圈墻壁的占地面積如果一幢樓有好幾層 那么就是像上面說的把每層的面積算出來 再加在一起就行了還要扣除樓梯 洞口 電梯間 之類的面積 這些面積不能算在建筑面積里 0.2平方米以下的洞口就不需要扣除了 如果層高小于2

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• 問 ??工地建筑面積和展開面積怎么計算？誰知道呢？
  答

  有兩種算法:1、按建筑面積計算 2、按展開面積計算

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