??開發(fā)商停工怎么辦？怎么規(guī)定的呢？

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• 136****9477

  　一、受理事項(xiàng)
  　?。ㄒ唬┮虼_認(rèn)勞動(dòng)關(guān)系發(fā)生的爭議；
  　?。ǘ┮蛴喠ⅰ⒙男?、變更、解除和終止勞動(dòng)合同發(fā)生的爭議；
  　?。ㄈ┮虺⑥o退和辭職、離職發(fā)生的爭議；
  　　（四）因工作時(shí)間、休息休假、社會(huì)保險(xiǎn)、福利、培訓(xùn)以及勞動(dòng)保護(hù)發(fā)生的爭議；
  　　（五）因勞動(dòng)報(bào)酬、工傷醫(yī)療費(fèi)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或者賠償金等發(fā)生的爭議；
  　?。┓?、法規(guī)規(guī)定的其他勞動(dòng)爭議。
  　　二、應(yīng)提交的材料
  　?。ㄒ唬┫騽趧?dòng)爭議仲裁委員會(huì)遞交《勞動(dòng)爭議仲裁申請(qǐng)書》一式兩份，內(nèi)容包括：
  　　1、勞動(dòng)者的姓名、性別、出生年月、民族、住址、聯(lián)系電話。
  　　2、用人單位的名稱、單位地址、法定代表人姓名、職務(wù)。
  　　3、仲裁請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)、理由。
  　　4、證據(jù)和證據(jù)來源、證人姓名和住所。
  　　5、致送單位名稱。
  　?。ǘ┻f交《勞動(dòng)爭議仲裁申請(qǐng)書》的同時(shí)，向勞動(dòng)仲裁委員會(huì)遞交下列材料：
  　　1、身份證復(fù)印件一份；
  　　2、勞動(dòng)關(guān)系相關(guān)證明；其它證明材料。
  　　3、申請(qǐng)人系用人單位的，交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；法定代表人身份證明；
  　　4、有委托代理人的，提交授權(quán)委托書。委托代理人系律師的提交律師事務(wù)所公函；代理人系公民的，提交代理人身份證復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-07-03 15:31:53
• 141****1616

  如果有證據(jù)對(duì)方在后年交不了房子，現(xiàn)在就可以起訴，這在合同法里叫做“預(yù)期違約”，沒有違約一方可以提前**大限度的保護(hù)自己的權(quán)利。
  證明對(duì)方預(yù)期違約的證據(jù)有：對(duì)方明確表示或者默示預(yù)期將不能按照合同約定交房子、按照正常的工程進(jìn)度對(duì)方將不能在合同約定時(shí)間完工等。

  查看全文↓ 2019-07-03 15:31:41
• 131****9252

  因開發(fā)商原因?qū)е峦９?，承包人可向發(fā)包人提出工期、費(fèi)用、利潤的索賠。具體補(bǔ)償金額要根據(jù)簽訂的《施工承包合同》中相關(guān)約定進(jìn)行計(jì)算。
  

  查看全文↓ 2019-07-03 15:31:34

相關(guān)問題

• 問 ??開發(fā)商停工了怎么辦？有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  從切實(shí)維護(hù)購買方的合法利益角度出發(fā),開發(fā)商在催告后三個(gè)月內(nèi)履行的,同時(shí)要承擔(dān)違約責(zé)任。如果預(yù)售方在經(jīng)催告后三個(gè)月內(nèi)仍不能履行的,購房方有選擇要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同并要求賠償損失(損失可比照房屋價(jià)格上漲或?qū)嶋H損失計(jì)算)的權(quán)利。對(duì)于延期履行合同,如果未約定違約金數(shù)額,可按照已付房款額比照銀行逾期還款罰息計(jì)算。

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• 問 ??開發(fā)商跑路怎么辦？怎么規(guī)定的呢？
  答

  開發(fā)商取得土地的時(shí)候土地出讓金是必須要繳納的，并且如有拆遷安置的話，也要開發(fā)商拿錢安置的，所以前期的投入是會(huì)很大的，按一般的常理來說，商人不會(huì)做虧本的買賣，只有開發(fā)至商品房預(yù)售開發(fā)商才會(huì)收回資金，開發(fā)商不會(huì)傻到會(huì)在這時(shí)跑?，F(xiàn)在一次付款買房的還是少數(shù)，大家都在貸款買房，實(shí)際資金是從銀行直接到開發(fā)商的，銀行是不會(huì)簡單的把錢轉(zhuǎn)給開發(fā)商，要嚴(yán)格的審查，如果開發(fā)商的實(shí)力不好，銀行是不會(huì)讓其有房貸的資格的。照你說的情況，開發(fā)商如真的跑了，因?yàn)槠渲粨碛型恋氐氖褂脵?quán)，土地出讓的主管部門只會(huì)收回土地的使用權(quán)另行出讓，或者由另外的開發(fā)商接手繼續(xù)開發(fā)，(其實(shí)這就是所謂的爛尾樓)國家政策也不允許不這種情況的發(fā)生，所以你大可不必?fù)?dān)心。

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• 問 ??開發(fā)商拒不驗(yàn)收怎么辦？怎么規(guī)定的呢？
  答

  期房收到入住通知書了 可是沒有下面的幾樣就找開發(fā)商，可以拒收。1,《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》《竣工驗(yàn)收備案表》2、《面積實(shí)測(cè)報(bào)告書》3、管線分布竣工圖

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• 問 ??開發(fā)商虛假宣傳怎么辦？怎么規(guī)定的呢？
  答

  虛假宣傳要有證據(jù)支付，比如開發(fā)商的宣傳材料、報(bào)紙廣告等，如有證據(jù)，因車位的有無問題，想退房很難，可以考慮向開發(fā)商追究違約責(zé)任。

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• 問 ??開發(fā)商收取合同怎么辦？怎么規(guī)定的呢？
  答

  合同一般都是開發(fā)商擬好，業(yè)主看了沒問題就簽字，如果有問題雙方可以通過附加條款約定，在簽訂合同時(shí)一定要注意以下幾個(gè)問題，防止上當(dāng)受騙： 1、簽約前要審查開發(fā)商資質(zhì) 簽約前購房者要認(rèn)真審核開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)以及相關(guān)的銷售許可文件。如果購房者沒有購房經(jīng)驗(yàn)可以提前查閱一下相關(guān)的法律規(guī)定或者保險(xiǎn)起見可以提前咨詢一下律師。具體需要審查的內(nèi)容有： （1）審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，委托銷售的還應(yīng)審查代理銷售企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書和代理銷售合同或委托銷售證明。 （2）審查《商品房預(yù)售許可證》以及出售許可證明中關(guān)于該房地產(chǎn)的內(nèi)容和范圍，包括宗地號(hào)、項(xiàng)目名稱、棟號(hào)、層數(shù)、用途、套數(shù)、面積等信息與所購買的房地產(chǎn)的棟號(hào)、樓層、名稱等是否相符。 2、簽約時(shí)要審查合同內(nèi)容 對(duì)商品房面積和房價(jià)的計(jì)算，購房人擁有知情權(quán)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也有告知義務(wù)。開發(fā)商銷售商品房應(yīng)在售樓處將有關(guān)房屋建筑面積計(jì)算資料或測(cè)算資料進(jìn)行公示，供購房者查閱，公示的資料包括：房屋土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告書（房屋土地調(diào)查機(jī)構(gòu)提供）、建筑平面布置圖等。 （1）簽署商品房預(yù)售合同時(shí)，購房人可要求面積計(jì)算表或測(cè)算表，開發(fā)商應(yīng)向購房者提供《房屋建筑面積計(jì)算表》；簽訂房屋交接書或簽訂商品房現(xiàn)售合同時(shí)，開發(fā)商應(yīng)向購房者提供《房屋建筑面積測(cè)算表》；前述兩表中《房屋公用部位建筑面積說明》中必須將分?jǐn)偟墓灿胁课蝗苛忻鳎⒛芘c建筑平面布置圖對(duì)照查核。 （2）商品房買賣合同的基本內(nèi)容要具體明確。一般購房合同都是采用開發(fā)商提供的格式文本，這里提醒購房者一定要采用正規(guī)管理部門提供的合同文本，如果不放心可以請(qǐng)律師一起自行擬定購房合同。在合同訂立前，應(yīng)當(dāng)將合同文本報(bào)工商行政管理部門備案。

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