??開(kāi)發(fā)商欠錢(qián)怎么索要？應(yīng)該怎么維權(quán)呢？

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• 137****9200

  應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商支付,開(kāi)發(fā)商被起訴導(dǎo)致資金被封的,屬于開(kāi)發(fā)商本身的過(guò)錯(cuò),導(dǎo)致合同無(wú)法履行,可以要求違約金,以及合同無(wú)法履行造成的損失,不屬于不可抗拒因素,因債務(wù)被起訴,屬于可以預(yù)見(jiàn)和可以避免的情況.
  《合同法》
  第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
  第一百一十七條 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
  本法所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

  查看全文↓ 2019-07-04 10:39:35
• 155****5910

  一、向?qū)Ψ讲凰煽诘淖分饕?*好是自己能追回款項(xiàng)；
  　　二、實(shí)在索要不回錢(qián)款，就只有起訴到法院打官司了。不過(guò)，現(xiàn)在打官司也費(fèi)力，也不是就那樣容易地追回錢(qián)款的。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 10:39:28
• 158****1245

  1、可以通過(guò)向法院起訴要求還款，法院會(huì)依法做出判決，這是民事糾紛，警方不能介入；
  
  2、勝訴之后，如果對(duì)方拒絕履行的，勝訴方可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。
  
  3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行后，會(huì)依法查詢(xún)債務(wù)人名下的房產(chǎn)、車(chē)輛、證券和存款；
  
  4、被執(zhí)行人不履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的，人民法院可以對(duì)其采取或者通知有關(guān)單位協(xié)助采取限制出境，在征信系統(tǒng)記錄、通過(guò)媒體公布不履行義務(wù)信息以及法律規(guī)定的其他措施。
  
  5、有能力而拒不執(zhí)行的情況下，涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪
  
  6、法律依據(jù)：《刑法》（1997修訂）第三百一十三條　【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】對(duì)人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金
  
  7、《公安部關(guān)于公安機(jī)關(guān)不得非法越權(quán)干預(yù)經(jīng)濟(jì)糾紛案件處理的通知》和《公安部關(guān)于嚴(yán)禁公安機(jī)關(guān)插手經(jīng)濟(jì)糾紛違法抓人的通知》（1992年4月25日）中對(duì)公安不能插手合同、債務(wù)等經(jīng)濟(jì)糾紛案件有詳細(xì)規(guī)定，建議查閱
  

  查看全文↓ 2019-07-04 10:39:21
• 136****3404

  建議您直接起訴房管部門(mén)不作為，因?yàn)楸旧砟乃型甓悜{證都是真實(shí)、完整的，您已經(jīng)完成了交易中的所有環(huán)節(jié)，只是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的問(wèn)題的話是不可以牽扯你的。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 10:39:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商不退錢(qián)怎么維權(quán)？應(yīng)該怎么維權(quán)呢？
  答

  開(kāi)發(fā)商原因辦不下來(lái)貸款，可以要求全款退房，如果開(kāi)發(fā)商拒絕退錢(qián)，可以向法院提起訴訟。先同開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商；其次向法院申請(qǐng)調(diào)解；再次申請(qǐng)仲裁；如對(duì)仲裁結(jié)果不服，向法院提起訴訟，訴訟費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商拒絕維修怎么維權(quán)？應(yīng)該怎么維權(quán)呢？
  答

  1.相關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商對(duì)沙盤(pán)模型內(nèi)關(guān)于樓盤(pán)內(nèi)具體情景的解讀是有效的，樓盤(pán)外的則無(wú)效，也可以不涉及。也就說(shuō)，樓盤(pán)外即使有鐵路、高壓線、電視塔、垃圾中轉(zhuǎn)站等，即使開(kāi)發(fā)商不告知，購(gòu)房者也不能因此告開(kāi)發(fā)商欺詐。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商交房墻面不平怎么維權(quán)？應(yīng)該怎么維權(quán)呢？
  答

  有坡屋面和跑水屋面，都是為了減輕負(fù)荷而進(jìn)行的一種施工方式，不屬于質(zhì)量問(wèn)題，是開(kāi)發(fā)商不想給錢(qián)給建筑單位而已。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商修改樓體規(guī)劃,怎么維權(quán)？應(yīng)該怎么維權(quán)呢？
  答

  拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議被開(kāi)發(fā)商私自更改的話是沒(méi)有法律效力的，必須經(jīng)過(guò)拆遷人同意簽署的才有效。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，它適用《民法通則》和《合同法》。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商維建業(yè)主如何維權(quán)？應(yīng)該怎么維權(quán)呢？
  答

  回答你的問(wèn)題： 1、首先看你們有沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)。 2、如果沒(méi)有，看你們的前期服務(wù)協(xié)議。 3、物業(yè)公司有沒(méi)有資質(zhì)證。 4、物業(yè)公司有沒(méi)有物價(jià)局核發(fā)的收費(fèi)許可證。 5、進(jìn)駐你們小區(qū)有沒(méi)有經(jīng)過(guò)招投標(biāo)。 近年來(lái)，物業(yè)公司和業(yè)主的糾紛比較多。很多老舊小區(qū)由于開(kāi)發(fā)商遺留問(wèn)題較多。很多矛盾點(diǎn)都轉(zhuǎn)移到物業(yè)公司頭上，這樣對(duì)物業(yè)公司也是不公平的。有些業(yè)主維權(quán)，但是不懂物業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)。跟物業(yè)公司頂著干，到**后。受傷的不單是物業(yè)公司，業(yè)主的傷害**大。 總的來(lái)說(shuō)，業(yè)主和物業(yè)公司的目標(biāo)是一致的，都是想把社區(qū)搞好。 但是，也別忘了，物業(yè)公司是法人，是企業(yè)。也需要盈利。 業(yè)主可以要求物業(yè)公司接受業(yè)主的監(jiān)督，財(cái)務(wù)公開(kāi)。

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