??開發(fā)商不退錢怎么維權(quán)？應(yīng)該怎么維權(quán)呢？

已有5個(gè)回答

• 136****6936

  開發(fā)商原因辦不下來貸款，可以要求全款退房，如果開發(fā)商拒絕退錢，可以向法院提起訴訟。
  先同開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商；
  其次向法院申請調(diào)解；
  再次申請仲裁；
  如對仲裁結(jié)果不服，向法院提起訴訟，訴訟費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 10:48:46
• 134****1642

  1、看看你的合同是“定金”還是“訂金”，按照合同法，“定金”不能退，否則違約，但是“訂金”可以退。
  2、從政府違規(guī)將房子賣給非本村居民，以及未經(jīng)你們允許，將你們的戶口轉(zhuǎn)入該村突破口，找出相關(guān)政策或文件，證實(shí)你和開發(fā)商簽訂的合同為無效合同，從而讓他們退錢。（這一點(diǎn)很重要，一旦找到證據(jù)，你要做好打持久戰(zhàn)的準(zhǔn)備與他們斗爭）
  還有一點(diǎn)你承擔(dān)了很大的風(fēng)險(xiǎn)，那就是即使該合同有效成立，但"在動(dòng)工時(shí)要求退房,扣除總房價(jià)的30%為違約金。

  查看全文↓ 2019-07-04 10:48:40
• 131****7571

  
  一、延遲交房
  一般超過3個(gè)月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
  二、沒有產(chǎn)權(quán)證
  由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。
  三、開發(fā)商證件不全
  開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無效。
  四、面積誤差超過3%
  如果交房時(shí)房屋的實(shí)測面積與簽約的暫測面積的誤差比值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。
  五、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題
  地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問題，檢測機(jī)構(gòu)核驗(yàn)屬質(zhì)量不合格的。
  六、開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)
  開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。

  查看全文↓ 2019-07-04 10:48:27
• 152****7558

  如果你已經(jīng)申請了并且開發(fā)商也同意退費(fèi)，那么開發(fā)商就要給你退錢的，不過一般的開發(fā)商不會(huì)這么輕易給你退費(fèi)的，估計(jì)里面有些問題的。

  查看全文↓ 2019-07-04 10:48:21
• 143****5818

  根據(jù)你的陳述，我覺得，該開發(fā)商根本無誠意給你退房，據(jù)此，你只能通過訴訟的方式解決爭端，否則，時(shí)間越拖越久，你會(huì)遭遇新的麻煩。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 10:48:06

相關(guān)問題

• 問 ??怎么投訴開發(fā)商不退契稅？應(yīng)該怎么維權(quán)呢？
  答

  一般情況下，客戶投訴處理流程包括以下幾個(gè)步驟?！　。?）記錄投訴內(nèi)容　　根據(jù)客戶投訴登記表詳細(xì)記錄客戶投訴的全部內(nèi)容，如投訴人、投訴時(shí)間、投訴對象、投訴要求等?！　。?）判斷投訴是否成立　　在了解客戶投訴的內(nèi)容后，要確定客戶投訴的理由是否充分，投訴要求是否合理。如果投訴并不成立，就可以委婉的方式答復(fù)客戶，以取得客戶的諒解，消除誤會(huì)?！　。?）確定投訴處理責(zé)任部門　　依據(jù)客戶投訴的內(nèi)容，確定相關(guān)的具體受理單位和受理負(fù)責(zé)人。如果是運(yùn)輸問題，交儲(chǔ)運(yùn)部處理；屬質(zhì)量問題，則交質(zhì)量管理部處理?！　。?）責(zé)任部門分析投訴原因　　要查明客戶投訴的具體原因及造成客戶投訴的具體責(zé)任人?！　。?）公平提出處理方案　　依據(jù)實(shí)際情況，參照客戶的投訴要求，提出解決投訴的具體方案。如退貨、換貨、維修、折價(jià)、賠償?shù)?。　?。?）提交主管領(lǐng)導(dǎo)批示　　針對客戶投訴問題，主管領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)對投訴的處理方案一一過目，并及時(shí)做出批示。根據(jù)實(shí)際情況，采取一切可能的措施，盡力挽回已經(jīng)出現(xiàn)的損失?！　。?）實(shí)施處理方案　　處罰直接責(zé)任者，通知客戶，并盡快收集客戶的反饋意見。對直接責(zé)任者和部門主管要根據(jù)有關(guān)規(guī)定作出處罰，依照投訴所造成的損失大小，扣罰責(zé)任人一定比例的績效工資或資金。對不及時(shí)處理問題而造成延誤的責(zé)任人也要追究相關(guān)責(zé)任。　?。?）總結(jié)評(píng)價(jià)　　對投訴處理過程進(jìn)行總結(jié)與綜合評(píng)價(jià)，吸取經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，并提出改善對策，從而不斷完善企業(yè)的經(jīng)營管理和業(yè)務(wù)運(yùn)作，提高客戶服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平，降低投訴率。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??開發(fā)商拒絕維修怎么維權(quán)？應(yīng)該怎么維權(quán)呢？
  答

  1.相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商對沙盤模型內(nèi)關(guān)于樓盤內(nèi)具體情景的解讀是有效的，樓盤外的則無效，也可以不涉及。也就說，樓盤外即使有鐵路、高壓線、電視塔、垃圾中轉(zhuǎn)站等，即使開發(fā)商不告知，購房者也不能因此告開發(fā)商欺詐。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??開發(fā)商交房墻面不平怎么維權(quán)？應(yīng)該怎么維權(quán)呢？
  答

  有坡屋面和跑水屋面，都是為了減輕負(fù)荷而進(jìn)行的一種施工方式，不屬于質(zhì)量問題，是開發(fā)商不想給錢給建筑單位而已。

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• 問 ??開發(fā)商修改樓體規(guī)劃,怎么維權(quán)？應(yīng)該怎么維權(quán)呢？
  答

  拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議被開發(fā)商私自更改的話是沒有法律效力的，必須經(jīng)過拆遷人同意簽署的才有效。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，它適用《民法通則》和《合同法》。

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• 問 ??開發(fā)商維建業(yè)主如何維權(quán)？應(yīng)該怎么維權(quán)呢？
  答

  回答你的問題： 1、首先看你們有沒有業(yè)主委員會(huì)。 2、如果沒有，看你們的前期服務(wù)協(xié)議。 3、物業(yè)公司有沒有資質(zhì)證。 4、物業(yè)公司有沒有物價(jià)局核發(fā)的收費(fèi)許可證。 5、進(jìn)駐你們小區(qū)有沒有經(jīng)過招投標(biāo)。 近年來，物業(yè)公司和業(yè)主的糾紛比較多。很多老舊小區(qū)由于開發(fā)商遺留問題較多。很多矛盾點(diǎn)都轉(zhuǎn)移到物業(yè)公司頭上，這樣對物業(yè)公司也是不公平的。有些業(yè)主維權(quán)，但是不懂物業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)。跟物業(yè)公司頂著干，到**后。受傷的不單是物業(yè)公司，業(yè)主的傷害**大。 總的來說，業(yè)主和物業(yè)公司的目標(biāo)是一致的，都是想把社區(qū)搞好。 但是，也別忘了，物業(yè)公司是法人，是企業(yè)。也需要盈利。 業(yè)主可以要求物業(yè)公司接受業(yè)主的監(jiān)督，財(cái)務(wù)公開。

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