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法院拍賣沒有房產證的房子，可以申請辦理你的房產證：《房屋登記辦法》：第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下后，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執(zhí)行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。一、法院對涉案財產的拍賣是依據已經發(fā)生法律效率的裁判文書，在當事人不依法履行義務時對當事人財產的強制處置手段。二、根據**高法院查封規(guī)定和拍賣規(guī)定，法院拍賣房子的流程如下：1、法院發(fā)出查封裁定到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產權。2、委托評估公司對房屋的價值進行評估。3、評估結果出來后，根據評估價值，確定拍賣保留價。
全部3個回答>??沒有房本的房子法院能拍賣嗎?法院拍賣的房子沒有產權怎么辦?
132****3983 | 2019-07-04 14:05:01
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153****6959
房管局對強制執(zhí)行的房產有另外的程序,可以自已去房管咨詢,去拿一份辦事的流程表.
查看全文↓ 2019-07-04 14:05:29
據我所知:一般要備以下資料
1、拍賣成交確認書
2、登公告報紙
3、拍賣行營業(yè)執(zhí)照副本復印件
4、拍賣行法人身份證復印件
5、法人身份證明
6、法人授權委托書
7、法院委托拍賣行的拍賣委托書復印件（2份）
8、協助執(zhí)行通知書
9、買受人的身份證 -
131****8588
1、沒有房產證的房屋，法院也可以進行拍賣。
查看全文↓ 2019-07-04 14:05:25
2、法院在拍賣前，應當告知競拍人該房屋沒有房產證的事實，及法律風險。如果競拍人愿意承受的，可以參加競拍。競拍成功后，法院以房屋的現狀交付給買受人。由買受人自行負責房產證的辦理事宜，不能辦理的，自行承擔相關責任。
3、法院無法拍賣成交的，法院可以根據申請執(zhí)行人的申請，以房屋抵償債務。同時這里的交付也是以房屋現狀進行交付。
《**高人民法院關于轉發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設部《關于無證房產依據協助執(zhí)行文書辦理產權登記有關問題的函》的通知》
二、執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機構發(fā)出《協助執(zhí)行通知書》；暫時不具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機構發(fā)出《協助執(zhí)行通知書》，并載明待房屋買受人或承受人完善相關手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機構按照《協助執(zhí)行通知書》予以登記；不具備初始登記條件的，原則上進行“現狀處置”，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現狀，買受人或承受人按照房屋的權利現狀取得房屋，后續(xù)的產權登記事項由買受人或承受人自行負責。 -
137****1486
通常不可以的，因為無法證明房屋產權屬于誰，如果能證明房屋產權，那么法院是有權拍賣的。
查看全文↓ 2019-07-04 14:05:20
法院拍賣房子的程序：
1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產權。
2、委托評估公司對房屋的價值進行評估。
3、評估結果出來后，根據評估價值，確定拍賣保留價。
4、委托拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施。
5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結果的法律效力。
6、無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎上降價10-20%，再次委托拍賣公司拍賣。
7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎上再降價拍賣。對房屋的拍賣，**多可以進行三次拍賣。
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房管局對強制執(zhí)行的房產有另外的程序,可以自已去房管咨詢,去拿一份辦事的流程表.據我所知:一般要備以下資料1、拍賣成交確認書2、登公告報紙3、拍賣行營業(yè)執(zhí)照副本復印件4、拍賣行法人身份證復印件5、法人身份證明6、法人授權委托書7、法院委托拍賣行的拍賣委托書復印件（2份）8、協助執(zhí)行通知書9、買受人的身份證
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你好在嗎
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拍賣房只能全款購買，可以先借款全款購買，然后再向銀行申請住房抵押貸款。抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機構的監(jiān)管，發(fā)現違規(guī)，銀行有權追回貸款?！疽弧總€人不可以直接從法院購買被強制執(zhí)行的房產及其它物資。如果任由法院與個人自由交易，將不可避免的使法院淪入腐敗的泥潭?！径颗馁u公司一般由訴訟中的當事人協商一致后經人民法院審定；協商不成的，從負責執(zhí)行的人民法院或者被執(zhí)行人財產所在地的人民法院確定的拍賣公司名冊中，采取隨機的方式確定；當事人雙方申請通過公開招標方式確定拍賣公司的，人民法院應當準許。除上述情況外，從實際情況上來看，拍賣公司拿到法院強制的房產主要是自身的實力與依靠過硬的關系?！救烤臀夷壳八那闆r，法院強制拍賣的物資房產，是不可以辦理貸款購買的。
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法院拍賣沒有房產證的房子，可以申請辦理你的房產證：《房屋登記辦法》：第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下后，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執(zhí)行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。一、法院對涉案財產的拍賣是依據已經發(fā)生法律效率的裁判文書，在當事人不依法履行義務時對當事人財產的強制處置手段。二、根據**高法院查封規(guī)定和拍賣規(guī)定，法院拍賣房子的流程如下：1、法院發(fā)出查封裁定到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產權。2、委托評估公司對房屋的價值進行評估。3、評估結果出來后，根據評估價值，確定拍賣保留價。4、委托拍賣公司或網絡拍賣對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司或經網絡管理實施，法院全程監(jiān)管。5、拍賣成交的，法院依據成交確認書作出裁定，確定拍賣成交的法律效力和產權轉移事項6、無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎上降價10-20%，再次委托拍賣。7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎上再降價拍賣。對房屋的拍賣，**多可以進行三次拍賣。8、經拍賣不能成交的，可以再次變賣，變賣再不能成交，依情況抵償債務或解除查封。三、過戶房屋登記法第十二條 申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本法另有規(guī)定的除外?！ ∮邢铝星樾沃?，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請： ?。ㄒ唬┮蚝戏ńㄔ旆课萑〉梅课輽嗬?； ?。ǘ┮蛉嗣穹ㄔ?、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；拍賣成交的，人民法院依據確認成交裁定向產權登記機關發(fā)出協助產權登記變更通知書，協助通知發(fā)出后30日內買受人可以持成交書、成交確認裁定以及必要的身份證明材料（個別地方可能有限購的規(guī)定資料以及法院的解除查封裁定書等）自行申請過戶手續(xù)。應當注意的是：法院拍賣過戶的稅費一般由買受人承擔。參加競拍前要咨詢清楚。
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